投資新寵 解鎖商鋪四大黃金法則

　　略顯窘促的存款利率、跌宕起伏的股市深海、時常暴雷的理財平臺、政策多變的住宅資產，如今，投資產品復雜多樣，股票、基金、公寓、商鋪……然而，究竟哪種方式值得投資，如何選擇才有保障呢？

　　首先，我們要把握投資三大要素：是否安全、是否穩定、是否有潛力 。縱觀市場大多數投資產品，商鋪以風險小、方式靈活、升值空間大等優勢，成為理想的投資選擇，正所謂：理財無數，不如門前一鋪。

　　當然，如何選擇商鋪，至關重要，所謂，“方向比努力更重要”。過去古語說，“一步差三市”，意思是說開店地址差一步就有可能差三成的買賣。

　　那么什么樣的商鋪才有“錢”景呢？商鋪投資中有一個黃金法則：“加減乘除”

　　第一，臨近商圈，配套完善，商鋪價值“+”。

　　第二，地段優良，客流穩定，投資風險“-”。

　　第三，地鐵站旁，人潮集聚，收益“×”。

　　第四，餐飲旺鋪，業態豐富，顧慮“÷”

　　目前福州的商鋪類型大致可以分為三種：一種是大型購物中心，例如寶龍、中央商場等；一種是專業市場，例如閩港家具城等；還有一種是社區商鋪，也就是住宅所帶的底商。

　　而在這三種商鋪投資類型當中，前景較大、投資風險較小的當屬臨街現鋪。

　　與傳統商業中心的商鋪相比，社區的臨街商鋪因人流量大、投資門檻低、風險小等方面的利好，正逐漸成為投資者眼中的“新寵”。——福州龍湖·盛天天鉅/新壹街

　　加法定律：高能商圈鋪，加速財富進階

　　作為城市商業最繁榮和最具代表性的區域，商圈直接反映一座城市發展的高度和成熟度，優越地段和投資前景也讓其成為商界寵兒，而商圈周圍的商鋪在濃厚的商業氛圍下被滋養和帶動，日漸“價值斐然”。

　　福州龍湖盛天·天鉅新壹街，占據城市經濟中心，黃金1公里內輻射福州三大核心商圈：東二環商圈，五四路商圈；此外城市政商中心、公檢法、資源廳、亞太中心等政府單位及一眾高端寫字樓林立；聚合城市三大自然公園，500米即達溫泉公園，近鄰洋下河、金雞山公園、洋下公園。地處商業中芯，承接海量高凈值客群，為商鋪的經營奠定最夯實的客流基礎。

　　減法定律：城芯地段鋪，減少投資風險

　　縱觀古今，地段對商鋪的影響力不言而喻，只有擁有核心的地段，便捷的交通，才能保證客流源源不斷。于此同時，優質地段代表著海量的客流、醇熟的配套、利好的政策。而這些無疑是決定商鋪能否”賺大錢“的重要因素。

　　福州龍湖盛天·天鉅新壹街傲立于傲踞鼓樓與晉安雙中心，福州溫泉板塊，城芯全新商業地標。省政府及重要機構也都在項目板塊周圍，一公里范圍內全是各種政府要員、個體老板、企業高層、行業精英，擁有巨大的商業投資潛力，有商業投資遠見的投資者，皆對此處商鋪趨之若鶩。

　　乘法定律：硬核地鐵鋪，乘勢資產風向

　　地鐵，占據強大人流量和繁華地段，一個地鐵站點的存在可以說對帶動一方經濟的發展起著極大的影響，吸引的不僅僅是地鐵周邊的消費群體，遠方的消費群體也在便捷地鐵的帶動下來此消費。這就是地鐵商鋪的潛力所在，也是交通和商業的完美結合。

　　福州龍湖盛天·天鉅新壹街緊鄰六一北路，西側即是五四路，北側華林路，這幾條均是城市主干道。重要的是600余米即是地鐵1號線斗門站，作為出行人群的出入口，每天流量巨大且相對固定，客源的有效性更好，穩定性更強，正是商機涌動之地。

　　除法定律：24h餐飲鋪，除卻投資顧慮

　　俗話說：“民以食為天”，注定了餐飲行業是一個不會衰落的行業，而餐飲鋪也正在成為投資者的上佳之選。同一條商業街上，受投資客們歡迎的為可做餐飲的全業態商鋪，租金和出租率平均高出其他業態產品30%。

　　福州龍湖盛天·天鉅新壹街約1.4萬方全維度主場，板塊內15年唯一在售商業，彌補板塊商業缺陷，在項目未開發前區域內無集中式商業，商業價值無與倫比，建面約35-406㎡純一層沿街現鋪，主力超4米，面寬超9米進深，薈聚各地豐富美食，重餐、輕餐、咖啡飲品……滿足年輕客群、菁英白領追求的高品質、高頻次餐飲消費需求。