東三環、晉安湖正成為福州的孤品資產

　　疫情過后，為快速恢復經濟，全球各國幾乎都開動印鈔機來刺激消費，隨著貨幣超發導致通貨膨脹，為了對抗通脹，保證資產不貶值，全球房地產迎來漲幅高潮：

　　通過對150座全球城市（國家包括英、美、加、新西蘭、日、韓、澳）房價漲幅看，全球房價創2007年來高漲幅，是過去14年來高漲幅。

　　其中新西蘭國家房價漲幅高達32.3%，美國房價創30年來高漲幅，報告指出，2021年全球城市房價達到7.4%的年度升幅，實現了自2007年以來最快增長速度。

　　究其原因，在貨幣放水、通貨膨脹多個因素的主導下，房子始終是保證家庭財富的壓艙石，而且，「持有的資產越是稀缺越是保值」。

　　PART 1

　　豪宅能夠被稱之為豪宅，很大一部分的原因在于地段，城市的空間會隨著發展擴大，但中心地段的范圍是恒定的，加上中心地段對于繁華的天生吸引力，位列城市價值榜首可謂名至實歸。

　　在很多投資者的資產配置列表中，地標資產是較為穩固的選項，城市向前發展，與地標資產息息相關，珍稀地段資源的持有只被少數人收藏。

　　比如20年前的陸家嘴，10年前的蘇州工業園。

　　從上海外灘，到蘇州工業園，皆受益所在區域的持續穩步發展，而所發展的直觀體現，又無一不成為地標資產的“上升”價值，加碼后呈現出幾何式增長，也備受投資者的追捧。

　　PART 2

　　不只是優質的地段，占有地標或者本身即為地標，是富豪鐘愛城市地標資產的又一大因素。當我們說著一座城市的地標，我們在想的是什么？

　　上海新天地，讓我們看到城市遺存建筑蛻變成時尚地標的可能，更孕育了「有錢也不一定能買到」的3000W+豪宅一品苑，紐約中央公園、倫敦眼更向我們昭示地標對于區域配套乃至空間的塑造力，他們不僅成為區域乃至國家的形象擔當，更以獨一無二的「資源虹吸力」構筑著城市頂層生活方式。

　　城市地標的生長，折射出一座城市的經濟實力，更是矗立于城市塔尖之上的那群人，同樣的專注、追求卓越，渴望并肩前行的上升需求，是自信、自豪感的象征，更考驗著城市經濟發展含金量的未來。

　　在上海、英美是這樣，在福州又何嘗不是？

　　PART 3

　　房子價值，一半在窗外。房子除了居住屬性外，更重要的價值對外部資源的享受和占有，凡是偉大人居作品，有一半價值都來源于窗外的風景，縱覽全球豪宅版圖，不難發現，全球的居住形態都在呈現同一種態勢，豪宅向湖看。

　　我們以杭州西湖的沿岸資產為例，20年前，西湖畔的元華公寓開盤時，大部分人并未意識到西湖所蘊含的價值。短短7年，該項目就與周邊住宅拉開了將近三倍的距離，2019年6月份，元華公寓2幢310室流入法拍市場，起拍價就已經達1430萬元，單價接近10萬。

　　不過對于西湖邊的別墅來說，這只是小菜一碟。

　　同樣是2019年，西湖邊玉泉路1號的蔡元培女兒蔡威廉的故居掛牌，276.08平方米，掛牌價1.5個億。

　　而長生路32號徐青甫故居，起拍價3179萬元，最終以8804萬元成交，高出5626萬元，單價近21萬/平米，創下當年杭州二手房均價之最。

　　對大部分人來說，湖居生活就是一個奢侈的夢，只有少數人能夠在湖邊置業。

　　當我們透過以此為標準來看龍湖·天曜，就不難發現在它在地段上的絕對優勢，占位“福州曼哈頓”東二環，匯集百億三創園、摩天輪綜合體等高階配套，享受以地鐵4號線為代表構筑權威路網，更有阿里巴巴、華為、騰訊等世界500強品牌賦能，作為主城唯二湖區的晉安湖，在本就稀缺的一線湖區上，打造更為稀缺的聯排湖景墅產品形制，更難得是，憑借由泰禾廣場、摩天輪地標商業以及項目自帶商業構建的商圈地標，約120米福州最高摩天輪建筑地標-愛摩輪、以及一線晉安湖帶來的福州版“紐約中央公園”的生態地標，重新定義城市地標資產的理念與形態。

　　可以肯定的是，在貨幣放水、通貨膨脹等愈演愈烈的大環境下，在未來很長一段時間里，守住財富會變得越發困難。但對于城市地標資產來說，地段的稀缺性能保證其資產保值和變現；強產品力則帶來的身份認同感，兩者兼具，這也是龍湖·天曜一路走紅的重要原因。項目9月11日正式遷入新售樓處，一線晉安湖天幕視界，誠邀親臨品鑒。