注意！經濟下行背景下 小心資產被注水

　　2021年，注定又是一個資產洗牌的年份。

　　往常孩子病了，媽媽都是給顆糖安慰，這一次，媽媽直接給了100萬，說：

　　想買什么，就去買吧。

　　于是，小女孩嚇壞了。

　　小女孩的媽媽叫“美國”。

　　自2020年以來，美聯儲的無腦開大，讓貨幣量化極度寬松，美元開啟無限印鈔模式。

　　如此大放水，讓通貨膨脹成為必然，美元“世界貨幣”的屬性，又讓全世界的每一個人為此買單。

　　很顯然，在這個不確定時代，貨幣與資產已經很難再同等衡量。只有行之有效的資產配置方式，才是資金登陸的“安全島”。

　　NO.1｜壹

　　自人類社會誕生紙幣，并進入高速經濟增長以來，資產貶值，就成為全球所有“有產者”的噩夢。

　　你以為逃過了信托、股票、期貨、P2P，卻逃不過通脹。

　　回到國內，政策導向深刻改變著資產配置的方式與理念，第三次財富分配背景下，股票、基金等“快錢時代”已過去，選擇具有顯性價值的穩定資產已成必然。

　　把手里的財富，轉化為保值、增值的核心資產，可以說是此輪經濟下行趨勢的明智之選。

　　這也是為什么自去年年底北上深等一線城市開始出現翹尾行情，大量的人持現金入場買房的動力所在。

　　他們肯定認為，購入不動產至少可以自住+保值，持幣觀望幾乎就是坐等資產縮水。

　　而稍加留意一下北上深市場，你會發現，此次行情基本上是一類需求的爆發，那就是——城市優質資產。

　　為什么單單是城市優質資產異軍突起？

　　NO.2｜貳

　　回答這個問題前，我們先看「城市優質資產」具備怎樣的特點？

　　我們可以總結為：張弛有道，快慢結合。既要有短期投資獲得較高收益的快錢，又要有長期穩定回報實現人生規劃的慢錢，而城市中心區的商業恒產可以說集這些特點于一身。

　　香港銅鑼灣核心區僅13平方米的N號鋪，以1.8億港元易手，原業主2010年以4868萬港元購入,持有4年上漲3.7倍,比起8年前上漲6倍多。

　　紐約曼哈頓100年間，市中心恒產漲幅達134倍，租金上漲88倍，特別是在1970年至2000年，歷經4次全球經濟危機，卻創造連續30年瘋狂上漲。

　　通過分析這些城市的商業恒產，我們發現在經濟或者樓市下跌時，商業恒產基本持平或逆勢上漲；而在經濟或者樓市上漲，它們也毫不含糊，遙遙領漲。

　　NO.3｜叁

　　板塊發展意味著區域發展，區域要發展又將帶動資金、人才、技術等生產要素進駐，福州東二環為例，“東拓南進”戰略高地，政府千億加持，更有以三創園等高精尖產業結構賦能，泰禾廣場、晉安湖、摩天輪等優質生活配套云集，可以說是現代福州的超級封面，自然，福州“嗅覺敏銳”的投資者早已注意到了城市核心板塊的商業恒產，

　　他們深諳選擇價值潛力大的城市資產，就要選擇政府戰略投入的板塊，其蘊藏的價值收益往往不菲，東二環房價十年間上漲260%，就是最好的證明！

　　而在東二環在售資產中，又以龍湖·天曜備受投資者的青睞。

　　從板塊占位上看，龍湖·天曜位于“福州曼哈頓”東二環，匯集百億三創園、摩天輪綜合體等高階配套，享受以地鐵4號線為代表構筑全維路網，更有阿里巴巴、華為、騰訊等世界500強品牌賦能，發展潛力巨大可以說是福州所有人的共識。

　　一線晉安湖、泰禾廣場、摩天輪地標商業，三大城市地標的占位又夯實的項目的價值基礎，加上龍湖千億實力品牌背書，由內至外可以說無可挑剔。

　　作為資產配置，我們要想明白一個基本的問題：

　　收益率、安全性和流動性，三者合一的才是最好的產品。

　　在房地產市場，簡單來說，就是：核心區域的優質資產。

　　而龍湖·天曜，正滿足這樣的資產的所有條件。項目9月11日正式遷入新售樓處，一線晉安湖天幕視界，誠邀親臨品鑒。