福州龍湖：首入山海寧德 致敬城市向海新時代

　　早在2021年6月29日寧德市公開拍賣6幅用地，在土拍現場，宗地2021P01地塊有兩百多家企業（包含馬甲）報名參與競拍，最終龍湖將此地收入囊中。這意味著業內號稱“別墅大師、園林大師、豪宅專家”的全國網紅開發商正式進駐寧德。2021年10月1日，龍湖首入寧德壹號作品——龍湖觀山海城市展廳開放，以為著龍湖在寧德的時代篇章，正式拉開了帷幕。

　　龍湖28年歷程，布局60余城1000+標桿項目，成功躋身中國頭部房企行列，榮登“中國房地產開發10強、世界500強，福布斯198強”，進入福州市場僅四年，已布局3城20余盤，啟動寧德市場，表明了龍湖深耕海西的戰略決心。

　　在寧德經歷了幾年前的樓市爛尾以及最近的某著名開發商暴雷的事件之后，寧德人對開發商的財務穩健有了更多的關注，作為“三道紅線”監管新規出臺后第一批達標的房企，龍湖集團連續5年堅守綠檔陣營，且在個別指標上持續優化。2021年龍湖集團的凈負債率為46%，與2020年底相比下降0.5個百分點，創出近6年新低；現金短債比達到5.48倍，而2020年底的這一數據為4.24倍；剔除預收款后的資產負債率為68.3%。穩定的財務策略與持續的現金流，讓龍湖集團在資本市場上獲得了惠譽、穆迪、標普三家評級機構的全優認可，成為獲得境內外全投資級評級的唯一民營房企。資本市場形象的提升，使得龍湖集團的融資成本進一步降低。截至上半年末，龍湖集團平均融資成本為4.21%，已經接近央企利率水平。如此強大與穩健的龍湖，給寧德人吃了一顆定心丸。

　　與此同時，龍湖對產品品質的要求更是精益求精，園林和物業兩個獨門秘籍打造核心競爭力。

　　園林方面，龍湖的景觀打造理念從“五重綠化”上升到“五維景觀”，從生態、健康、交融、精筑、人文的深度考量，淬煉的不僅僅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境與文化的傳承與創新。“園林景觀就是建筑的外立面”這是業內人事給予龍湖社區的評價，重慶的龍湖·香樟林和龍湖·藍湖郡，成功的演繹了這個說法，進入其中，不是刻意安排打造的精致感，而是進入了大自然。

　　廈門龍湖·景粼原著，從本土閩韻出發，師法自然，采用龍湖首創“四象八法二十四式”手法筑園造景，造極中式園林意境，實現“藏海而納山水于一園”的壯觀。更具有特色的是龍湖園林的層層遞進的歸家儀式，通過門、軸、園、巷、廳等不同層次的景觀營造，讓每一次歸家，都是一場穿越花園的旅行。

　　物業方面，龍湖智慧服務全年365天，全天24小時用嚴苛的服務標準守護龍民的日常。“溫暖”“貼心”成了龍湖物業最深入人心的標簽。龍湖始終秉承著“善待你一生”的服務理念，用“滿意”+“驚喜”的高品質服務贏得客戶的廣泛認可，發布4500+條的服務標準，如雨停后20分鐘內路上不得見到積水、晚上11點后園區內燈光必須調暗30%、巡邏保安隊員要求換為軟底鞋、帶耳麥，從而降低對業主的影響等。這些點點滴滴的細節，真正體現了生活的品質，業主滿意度歷年均達92%以上。

　　正是龍湖品牌穩健實力、硬核產品及服務軟實力，讓龍湖作品備受好評，此次進駐寧德打造的首部作品——龍湖.觀山海，一如既往延續龍湖品質，打造致敬寧德新人居時代的標桿之作。

　　龍湖·觀山海乘勢寧德向東向海發展大勢，搶駐三都澳世界灣區最后一塊瞰海用地，毗鄰寧德一中旁，依托兩環九射四聯的環三都澳干線公路網，快速直達東晟廣場、億利城商業街，構建一站式都會生活圈。在產品上打造155-220㎡的瞰海大平層產品，園林上打造五進制歸家禮序的宋式園林，同時搭配了龍湖智慧精裝體系，給寧德這座正在迎接高速發展的城市，帶來了不一樣的舒居體驗。