龍湖首開·景粼原著：總價438萬 如何做優置業方案

　　對于置業而言，438萬并不算小數目，但是在廈門，尤其是島內動輒千萬的新房而言，這又是一個值得斟酌的數目。難道，如今的廈門，總價438萬就不能有島內，或者離島內近一點的選擇？那也未必，以下幾種方案，一起來battle。

　　PLAN A總價438萬選島內

　　這個總價段的島內置業，幾種類型的二手房是唯一的選擇——古早小戶型商品房/小產權房/法拍房/企事業單位房，三個字概括：老、破、小。選擇他們，就必須容忍一系列缺點：①社區環境老化，小區規劃混亂，甚至無規劃，管線雜亂如蛛網，人車混行，車輛隨意停放等。

　　②面積小，戶型落后，甚至無設計可言。

　　③物管幾乎為零，老大爺象征性看門，安全和隱私難以保障

　　還有就是，由于年代久遠，部分老破小，還存在產權不清晰和債務糾紛多等問題，這對買家后期置換造成很大困擾。

　　PLAN B總價438萬選杏林橋頭

　　雖然近幾年集美強勁的發展勢頭，帶動樓市也發展迅猛，房價趨漲，但是只要出島，這個總價段的新房，還是有的。具體怎么選，選擇是好是壞，那就見仁見智了。首先，杏林橋頭離海近，買高樓層看海基本不是問題，但是，產品方面相對薄弱，杏林橋頭總價438萬的新房，基本集中在89-95㎡的小高層，典型的戶型基本是三房為主，少量四房可選，先不說在如今越來越寬松的生育政策下，大戶型的剛需屬性愈發明顯，杏林橋頭難以實現兼得資源與大室的需求， 就戶型而論，南北不通透，格局較小，產品本身說服力也不足。

　　PLAN C總價438萬選集美近島現墅

　　價格、近島、資源、產品，魚和熊掌兼得，集美同樣有選擇，而且，大概只有一個——龍湖首開·景粼原著，一線湖景千萬級住區墅居，全面解決總價438萬的各種需求。

　　①近島+繁華：大軟三熱土 極速進島

　　千億軟三，驅動區域磅礴發展，軟三西高端居住區，萬達、名校等配套醇熟，更有杏前高速全城無紅綠燈，極速進島。

　　②資源：730畝風景湖 一線盡攬

　　島外第二大淡水湖，風景湖頭排，僅1.799容積率的景粼原著，將湖近納，稀貴低密、稀貴湖景，賦予墅居更奢適享受。

　　③匠心：天工珍材 千萬級實景園林

　　北京之外，廈門第二座景粼原著，龍湖以趙宋美學為源承，獨創四象八法二十四式，博采泰山石、蟾宮玉、青川銅等珍材，融入古代文人山水技法，造氣象萬千御園，大美實景，鑒者無不贊嘆。

　　④服務：五星級墅居服務體系

　　智能安防系統-門崗管控標準-園區巡邏機制，戶內安防措施-APP智慧生活，五重體系構筑，重重安防，保安全更保隱私，既舒適又尊崇。

第三方創意體驗館

　　⑤生活：媲美獨棟墅居 每個選擇都奢適

　　大庭院、星空露臺、最高約6米挑高全明地下室（部分），以大尺度空間，無論是在寬松政策下的成長型家庭，又或是三代同堂的大家族，皆在此輕松滿足——孩子成長，在這里有撒野的天地；父母養老，這里有一線湖景的生態。

　　島內老破小，不如景粼享墅居，總價438萬，墅居機會少，湖岸現墅的機會更少，景粼原著御湖墅，最后封藏機會，唯少數可得。

　　再鑒御湖墅

　　建面約108-135㎡御湖墅

　　最后5席，值此封藏

　　總價438萬起 一線臨湖 最后5席限定墅品

　　景粼原著一線親湖，坐擁約730畝風景湖畔，1.799低密度，人均占有面積≥17㎡，打造奢適生活。景粼原著復刻趙宋園境，創四象八法二十四式，鋪陳景粼十二畫卷，用山水園林造境詩意生活。

　　粼里薈臨街現鋪，建面約18-120m2,面積適中，可單用可組合，總價適宜，投資輕松；臨湖疊墅，13.6米超大寬面，壓軸席位，層峰爭藏。

　　建面約18-120m2 臨街旺鋪 火爆加推

　　建面約108-135㎡御湖墅 最后5席 只此封藏