70%的米其林餐廳為什么都喜歡開在“空中”？

　　在《米芝蓮（米其林）香港澳門指南》評選出的香港餐廳中，18家摘得2、3星的優(yōu)質(zhì)餐廳，近70%都高居“樓上”。

　　為何尤其重視客流、門面展示的餐飲業(yè)態(tài)會選擇“藏”在樓上，特別是在中環(huán)、九龍、尖沙咀這些“宇宙中芯”地段上？這就不得不提備受國內(nèi)外各大城市偏愛的立體復合式商務資產(chǎn)「空中經(jīng)濟體」。

　　「空中經(jīng)濟體」折射出一座城市的經(jīng)濟的向上需求，標定的是一座城市的含金量，聚合是一座城市活力，對于商家來說，相較于傳統(tǒng)商業(yè)中心，無論是在客流、展示面、品質(zhì)、氛圍等營造上都有質(zhì)的飛躍。這樣的“頂流”屬性，讓其成為企業(yè)、商家、個人眼中的資產(chǎn)配置首選。

　　壹

　　而一座城市的「空中經(jīng)濟體」需要具備哪些“硬指標”？我們不妨從世界城市的超級項目上去尋找。

　　第一站，我們來看中國香港。提到這座城市的「空中經(jīng)濟體」，IFC絕對是最惹眼的存在。數(shù)據(jù)不會騙人，這座88層、400多米高的超級建筑，僅租金每年就達90億元，整棟樓估值甚至達到了驚人的2000億元。究其根本，是因為IFC的超級地段，項目占位香港的宇宙中芯——中環(huán)，這里可以說是香港的“造富中芯”，而心臟地帶，說是這個“造富中芯的印鈔機”也不為過。

　　再來看上海北外灘來福士，我們知道，一個商業(yè)項目的好壞，無論消費者還是商家都喜歡“用腳投票”。北外灘來福士首開出租率已達92%，其中有超50%的全國首店、華東首店、上海首店，首日客流突破30萬+，輕松刷新了堪稱“商業(yè)競爭修羅場”上海的熱力地圖。（數(shù)據(jù)來源于贏商網(wǎng)）

　　而經(jīng)過統(tǒng)計，消費者、商家、品牌對于項目較認可的是黃浦江、外灘、陸家嘴三大城市IP的集合。其實也不難理解：對消費來說稀貴資源帶來的是更好的購物體驗，而對商家、品牌來說，帶來的是客流以及自身形象的飛躍。

　　貳

　　回歸「空中經(jīng)濟體」本身，建筑形態(tài)讓其具備獨特的昭示性，這種昭示性往往能對品牌、客流產(chǎn)生極強的凝聚力。以新加坡ION ORCHARD為例，流線建筑配合由多媒體幕墻構(gòu)成雄偉外觀，不僅讓項目成為城市打卡地，更讓全球九大奢侈品旗艦店在這里落址。

　　除此之外，「空中經(jīng)濟體」對片區(qū)乃至城市商業(yè)、辦公、消費理念與形態(tài)起到重要的推進乃至升級作用。東京澀谷之光，已不足1萬平方的占地面積，豎向布局商業(yè)、辦公、文化等復合功能區(qū)域，達到日均接納300萬客流、年收益超220億日元“奇跡數(shù)據(jù)”，向日本乃至全世界詮釋了「空中經(jīng)濟體」對城市、商業(yè)、生活帶來的革命性改變。（數(shù)據(jù)來源于知乎）

　　叁

　　中芯、資源、地標、形態(tài)，齊集四大王牌的「空中經(jīng)濟體」是一座城市的活力指針，更是一座城市的迭代野心，對于福州來說也一樣。作為國中預備隊，誰能代言這座城市的空中經(jīng)濟體？

　　推開福州城市版圖，以中芯、資源為尺度，作為福州“東擴南進”城市戰(zhàn)略高光地區(qū)域，東二環(huán)“未來中芯”的地位無需贅述，十年千億投資，無論從規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、配套上來說皆是無可挑剔，其中又以晉安湖沿岸為最，一線臨湖、約120米超級愛摩輪、東二環(huán)泰禾廣場，三大城市IP圈定了未來福州的“心臟地帶”。

　　在這樣堪稱傳奇的土地之上，任何資產(chǎn)都能讓整座城市為之瘋狂，如果把這個區(qū)域比作一頂王冠，那么龍湖·天曜中心就是冠頂上最耀眼的寶石。從產(chǎn)品層面看，福州龍湖·天曜中心，支持企業(yè)整層、多套、單間購入，適配辦公、高定工作室、品牌體驗館等多種業(yè)態(tài)，在建筑打造上，以同步國際高階建筑的約90%天幕鉆石立面，為一線晉安湖「空中經(jīng)濟體」代言。

　　獨居昭示性建筑，立體復合式商業(yè)形態(tài)，以及城市稀貴土地與資源的加持，讓福州龍湖·天曜中心成為福州「空中經(jīng)濟體」代言者，更是福州遠見者不容錯過的時代資產(chǎn)。

龍湖天曜3d效果圖