龍湖獲35億港元銀團貸，背后的邏輯是什么？

　　8月14日晚間，據彭博社援引知情人士報道，龍湖集團(00960.HK)將獲得一筆35億元港幣的俱樂部銀團貸，預計本周完成簽約。真金白銀力挺的背后，是對龍湖集團作為房企“模范生”穩健發展的肯定。獲得銀團貸背后的邏輯是什么？憑什么是龍湖？或許可從本文中窺探一二。

　　多家銀行用真金白銀投票，龍湖獲近35億港元銀團貸

　　據了解，相較于普通的銀團貸，俱樂部銀團貸款入圍門檻較高，需要融資方具備良好的信用、業務成長性好，獲得銀團的充分信任才能夠獲得貸款。更有業內人士表示，在當前的行業環境下，對于民營房企來說，發行銀團貸款的可能性微乎其微。

　　而此舉不僅明顯釋放出銀行依舊支持優質房企進行融資的信號，也顯示出銀行業對龍湖集團發展的認可與信心。更為重要的是，銀行業在此時用真金白銀力挺龍湖，是對此前瑞銀做空報告的有力回擊。

　　多次摘得國際景觀大獎，實打實的產品印證力

　　作為一家堅持“以質為重”的民營房企，龍湖不斷修煉“內功”，并連續兩年摘得在全球設計領域具有影響力的國際獎項，展現出卓越產品力。

　　今年5月，龍湖盛天·景粼天著在全球102個國家/地區的55000多份參賽作品中脫穎而出，獲得2022美國繆斯設計獎（MUSEDesign Awards）至高榮譽——“鉑金獎”。這也是2022年福建省獲得鉑金獎的建筑景觀類設計項目。

龍湖盛天·景粼天著實拍圖

　　然而早在2021年，龍湖迪鑫·九里晴川和龍湖盛天·江宸府兩個項目就分別因“古厝傳統空間再造與現代半圍合庭院設計形成的時空折疊感”和“長樂區文化名鎮氣質挖掘與宋式古典造園技法的精神融合”將鉑金獎這一實力獎項收入囊中。

龍湖迪鑫·九里晴川實拍圖

龍湖盛天·江宸府實拍圖

　　以自然為基底、以人為本、打造代表福州當地特色和文化的景觀。龍湖景觀所傳遞的場所精神能被全球獎項認可的同時，也代表著中國的人居景觀被世界認可。

　　多個項目集中交付，入閩10年逐步實現品牌兌現

　　一直以來，龍湖作為優質民營房企的代表，始終高質量的完成一系列交付任務，彰顯超凡交付力。

　　2021年作為龍湖在福州的交付元年，集中交付了三個具有代表性的項目：龍湖·春江天璽，不僅“五開五罄，年銷售額超過21億”，更獲得了交付滿意度99%的佳績；龍湖·云峰原著，作為龍湖進入福州市區的第一個高端“原著”系項目，面對特殊施工情況，龍湖緊急出資1000多萬元完成周邊道路的瀝青鋪設，只為項目順利交付；龍湖·天鉅，龍湖第一個“天字”系高端項目，也是備受福州各級政府和大眾關注的安商房重點民生項目，龍湖以苛刻嚴謹的態度進行全面升級打造，獲得各界好評。

　　2022年8月，位于廈門翔安核心板塊的首開龍湖·璟宸府一期迎來盛大交付，實景呈現云端復式空間，詮釋生活中的藝術與美好。在全新的“龍湖智善交付”體系下，璟宸府基于自身的數字化能力，這一次為業主帶來了“云交付”的優質體驗。

璟宸府交付實景圖

　　與璟宸府同期交付的，還有福州市閩侯縣龍湖春江彼岸項目。值得一提的是，該項目“交付即交證”，有業主收完房就在朋友圈曬出了房產證，交房即領取辦證材料，是龍湖春江彼岸攜手閩侯縣相關部門開全縣便捷交付的先河。

春江彼岸交付實景圖

　　作為房地產行業的“三好生”，龍湖保持財務穩健，做到“三道紅線”指標頒布時全線達標，零踩線。對于龍湖這種秉承長期主義精神發展的企業來講，交付不是終點，而是新的起點。2022年以來，龍湖在福建區域已如期交付3301套房。進入福建10年來，龍湖已累計交付35000+套房，為數萬家庭打造理想品質居所。

　　今年9月，泉州、福州等地還有一批龍湖項目將迎來交付，龍湖將繼續與城共進，為城市敬呈美好人居作品。以新交心，兌現最初的承諾。

即將交付的泉州春江悅茗實景圖