龍湖三十年 “樓市三好生”的三重奏

　　紛紛擾擾的當下樓市，淌來一股清流。

　　8月14日，龍湖集團提前償還了一筆17億元人民幣的境內(nèi)債券。至此，龍湖年內(nèi)境內(nèi)到期公司債已基本全部還清。另據(jù)媒體報道，龍湖2024年1月到期的153億港幣銀團貸款，計劃在年內(nèi)全部提前償還。

　　8月18日，龍湖集團公布其截至2023年6月30日止半年業(yè)績，合同銷售額、營業(yè)額、股東應占溢利、凈負債率、綜合借貸總額等各主要財務表現(xiàn)亮眼。

　　今年是龍湖成立30周年，而立之年的龍湖，用行動，用結果，而不是用口號，展示了自己不僅活下來，而且寒冬下還能“活得相對好”，再度顯現(xiàn)了“樓市三好生”的本色。

　　一生二，二生三，三生萬物。入閩11載，面對房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，龍湖加快構建高質(zhì)量發(fā)展新模式，從最初的單一地產(chǎn)開發(fā)，擴展至地產(chǎn)開發(fā)、長租公寓、物業(yè)管理三大業(yè)務多航道并舉，打造出多個標桿項目，以持續(xù)創(chuàng)新的和弦，奏響“善待你一生”的旋律。

　　契合升級需求 與城市共生長

　　今年上半年，在央企、國企依然在銷售市場和土地市場占主導地位的情況下，龍湖依然表現(xiàn)不俗。根據(jù)龍湖集團2023年中期業(yè)績公告，今年上半年，龍湖集團累計實現(xiàn)總合同銷售金額985.2億元，同比增長15%，可以排進全國前7。

龍湖集團2023年中期業(yè)績公告

　　值得一提的是，在龍湖公告中，城市銷售榜單赫然出現(xiàn)了福建泉州的名字，位列TOP1。

　　這個榮耀已有預期。在克而瑞公布的今年上半年福建房企銷售榜上，龍湖不僅是福建操盤銷售額前8房企中唯一一家民營房企，更是全福建僅有的4家上半年操盤單盤銷售額破25億元房企之一（其余3家均為央國企）。在這背后，是龍湖逆市兌現(xiàn)的強悍產(chǎn)品力與交付力。

泉州龍湖·御湖境 實景圖

　　例如，泉州龍湖·御湖境，將產(chǎn)品系承載的國內(nèi)先進臻品美學與區(qū)域內(nèi)稀少的大平層戶型以及1.7萬元/㎡不到的價格一同端上市場，成為龍湖在泉州業(yè)績的“火車頭”。福州龍湖•天序則繼福州龍湖·九里晴川、福州龍湖·江宸府、福州龍湖·景粼天著后再獲國際景觀類設計大獎——2022巴黎DNA設計大獎。

福州龍湖·天序 實景圖

　　從御湖境的熱銷，到天序的再次獲國際景觀設計大獎，都是龍湖不斷根據(jù)人居需求的變化，迭代升級產(chǎn)品的行為，以及其產(chǎn)品背后傳遞的場所精神被認可的具象表現(xiàn)。入閩11年，龍湖在福建已開發(fā)了35個項目，遍及福州、廈門、泉州等共6個城市，未來，龍湖將繼續(xù)塑造與城市共同生長、共同發(fā)展的新時代范例。

　　助力青年安居 踐行社會責任

　　龍湖集團2023年中期業(yè)績公告中，長租公寓航道被著重提及。龍湖是國內(nèi)首批進軍租賃住房領域的房企之一，7年來冠寓憑借扎實的運營，受到了市場及客戶的認可，布局全國核心一、二線高量級城市，累計已開業(yè)房間11.9萬間，持續(xù)呵護城市青年的租住生活。

龍湖集團2023年中期業(yè)績公告

　　8月8日，從福州自規(guī)局傳來消息，“龍湖冠寓秀山租賃用房”項目已竣工。作為福建省首例成交的集體租賃住房用地，也是福州首次招標出讓的集體租賃住房用地，還是龍湖集團首個集體租賃用地建設的純租賃住房重資產(chǎn)項目，該項目預計于8月30日開業(yè)，屆時首期將推出616套精裝小戶型租賃住房。

龍湖冠寓福州秀山地鐵站店 實景圖

　　2017年正式進入福建的冠寓，經(jīng)過6年發(fā)展，已在福州、廈門、泉州開出14家門店，開業(yè)房間數(shù)近6000間，出租率達97％以上。除了自建，冠寓還一直在開拓多方合作模式，以求觸達更多城市核心區(qū)域青年的日常生活。例如，與臺江城投合作的冠寓門店，通過與本地國企合作的方式，不僅進一步拓展了在福州的業(yè)務邊界，也為眾多投身數(shù)字經(jīng)濟青年人才，提供了高品質(zhì)租住選擇。隨著新一批福建冠寓門店的陸續(xù)開業(yè)，龍湖正持續(xù)通過高質(zhì)量的運營業(yè)務，進一步激發(fā)繁華與興盛的城市活力，與福建城市實現(xiàn)“共興”。

　　拓展服務邊界 樂享龍湖生活

　　對向往“龍湖生活”的市民來說，讓城市生活更宜居、更韌性、更智慧的龍湖服務，一直是龍湖版圖中的亮色。

　　公告顯示，龍湖智創(chuàng)生活已連續(xù)14年滿意度超90%；截至期末，物管在管面積為3.5億平方米。而在福建，自2014年初進入后，龍湖智創(chuàng)生活已接管超50余個項目，服務業(yè)主6萬余戶，滿意度連續(xù)8年超92%。

龍湖集團2023年中期業(yè)績公告

　　的確，對龍湖業(yè)主而言，一些服務的體驗感是“前所未有”的。龍湖的業(yè)主都叫“龍民”，“龍民”擁有專屬權益，在龍湖體系的各類場景中消費或參與活動所獲得的“瓏珠”積分，可在龍湖集團各業(yè)態(tài)中使用，如用積分抵扣就餐、購物、租房、停車、物業(yè)服務等費用。除此以外，善居計劃、瓏運會、小龍人計劃、龍民節(jié)……眾多為龍民專屬定制的品牌活動每年總能如期而至。

2023小龍人計劃福建賽區(qū)復賽現(xiàn)場實拍圖

　　除住宅外，龍湖的智慧服務已拓展至商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、企業(yè)總部、城市服務等多個業(yè)態(tài)領域。在福建，莆田城市規(guī)劃館、福州創(chuàng)實大廈、晉江市第七實驗小學等多個業(yè)態(tài)空間均可見龍湖智創(chuàng)生活的身影。空間有界，服務無限，龍湖正在打造高品質(zhì)智慧服務引擎，為更多人享受“龍湖式幸福”創(chuàng)造可能。

　　三十而立，亦是“三十而已”。經(jīng)歷了風雨考驗的龍湖，有信心穿越周期，以更多優(yōu)質(zhì)業(yè)務表現(xiàn)為“鑰匙”，打開人們的“信心大門”。