老舊工業廠房加速蝶變容積率提升50%
伴隨著機器的陣陣轟鳴聲,昨日,晉江富聯漂染印花項目廠房一的工人們正在有條不紊地打樁基。該工改項目的有序推進,標志著晉江工改項目進入實質性改造階段。
2019年以來,晉江市工信局先后兩輪面向各鎮街開展老舊工業廠房、閑置廠房調查摸底,累計匯集廠房信息385宗,涉及建筑面積239.2萬平方米,目前已篩選出27宗項目納入全市工改項目培育庫,并從中確定13宗項目作為老舊工業區改造重點推進項目。其中,嘉利孵化加速“微工業園”項目、金冠食品“微工業園”項目、嘉華青年創意設計園改造項目、深滬鎮富聯印染提升改造項目、僑成化纖舊廠區改造項目、華懋電鍍集控區舊廠房項目等已進入規劃設計階段;晉江富聯漂染印花項目則已啟動實質性改造。
2020年11月,晉江富聯漂染印花項目啟動廠房一的樁基施工,計劃2個月內完成;同時辦理好上層建筑施工許可,爭取2021年6月開始生產。
為什么啟動這個項目?該項目負責人許劍飛介紹,富聯公司于1992年建立,現有廠房建筑年久失修,建設布局不合理,車間主要生產設備老舊常年維修,排污設備效果差,導致產能提不上去,更多優質資源閑置。
“為此,結合自身老舊廠房的實際現狀,決定對漂染印花項目進行改造升級,計劃投資5億元,引進國內外先進的印染設備和技術、智能倉儲及相關配套設施,實現年生產印染產能48000噸技改。”許劍飛告訴記者,改造后的廠房,容積率從2.0變成3.0,整個容積率提升了50%。
談及后期的規劃,許劍飛表示,第一期完工后,今年7月將開始富聯改擴建的二期建筑,爭取2022年6月全面改造完成,達到年印染產能48000噸的技改。
對于老舊工業區改造,晉江不少企業表示期待。“好幾年前,我就想申請改造廠房了,可苦于各種煩瑣的流程和事項銜接。”在采訪中,不少企業負責人表示,得知市里推出了老舊廠房改造的政策,他們立馬著手準備相關資料并第一時間提交申請。
在他們看來,實行工改項目,一方面可以大大提升企業容積率,同時還可以根據企業和租戶的制造需求進行廠房的個性化定制,加上政府出臺的相關政策,大家對此十分看好。
據悉,晉江市委、市政府高度重視老舊廠房改造,先后出臺實施《關于推進老舊工業區改造提升工作的通知》《關于扶持老舊工業區改造提升項目若干措施的通知》等政策,致力于構建便捷、高效的老舊工業區改造提升政策環境。其中,在金融扶持方面,農商行針對晉江老舊工業區改造項目,設立50億元專項資金,打造專屬貸款產品“工改貸”品種。
“老舊工業區改造提升工作是晉江作為省集成改革試點的重要內容,是盤活閑置資產資源、破解發展空間不足的迫切需要,是推動產業轉型升級、提升城市品質的有力抓手。”晉江市工信局局長林永紅表示,下一階段,將進一步摸清底數,推動試點項目提速,積極推動晉江老舊工業區改造項目的落地與執行。
(記者_蔡明宣)
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