提升城市品質(zhì) 促進(jìn)國(guó)土空間資源優(yōu)化配置
如果說國(guó)土空間規(guī)劃是為城市未來謀篇布局,那么,與其相關(guān)的技術(shù)規(guī)定就如同一把刻畫城市的“尺子”。昨日,記者從晉江市自然資源局獲悉,經(jīng)過修編后的《晉江市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《技術(shù)規(guī)定》)已正式出臺(tái)并實(shí)施。
記者了解到,此前,晉江使用的是2017年版的《晉江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。隨著時(shí)代的更迭,以及盤活利用低效用地試點(diǎn)工作的開展,晉江亟須對(duì)原有的國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定進(jìn)行修訂、補(bǔ)充和完善。
面對(duì)日趨緊張的用地指標(biāo),如何提升土地利用率?晉江搶抓盤活利用低效用地試點(diǎn)政策帶來的發(fā)展機(jī)遇,在《技術(shù)規(guī)定》中明確,提高工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目建筑容量的下限控制指標(biāo),取消上限控制指標(biāo),特殊生產(chǎn)工藝要求的工業(yè)項(xiàng)目(如建材、陶瓷、機(jī)械制造等)建筑密度上限可上調(diào)至80%,并優(yōu)化、降低建筑退讓的控制要求,進(jìn)一步優(yōu)化工業(yè)用地停車標(biāo)準(zhǔn),助力園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、工業(yè)用地提質(zhì)增效。
“新規(guī)堅(jiān)持貫徹以人民為中心的發(fā)展理念,積極回應(yīng)民生關(guān)切。”晉江市自然資源局用地規(guī)劃管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,《技術(shù)規(guī)定》圍繞群眾關(guān)注的民生焦點(diǎn),新增了居住訪客車位、非機(jī)動(dòng)車停車位、托育、村民建設(shè)房驗(yàn)收等規(guī)劃管理要求。
《技術(shù)規(guī)定》明確,社區(qū)配套用房、獨(dú)立設(shè)置的公共配電房等,可不計(jì)容積率,鼓勵(lì)引導(dǎo)建設(shè)單位增設(shè)公服配套;鼓勵(lì)商品住宅首層設(shè)置入戶大堂,提高戶型陽臺(tái)的占比,優(yōu)化商品住宅、保障性租賃住房、公租房的停車配建要求等,在降低群眾購(gòu)房成本的同時(shí),提升群眾的生活便利化水平。
人民城市人民建,人民城市為人民。在提升城市品質(zhì)方面,《技術(shù)規(guī)定》修訂了沿街建筑界面的控制要求,注重整體建筑界面的完整性和連續(xù)性,并同步考慮城市夜景景觀設(shè)計(jì);明確居住用地內(nèi)公共綠地應(yīng)對(duì)所有小區(qū)業(yè)主開放等,不斷提升群眾的居住品質(zhì)。
《技術(shù)規(guī)定》新增了村莊規(guī)劃管理相關(guān)要求,彌補(bǔ)了晉江在鄉(xiāng)村區(qū)域用地規(guī)劃、工程規(guī)劃管理的短板,實(shí)現(xiàn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定全域覆蓋。值得一提的是,《技術(shù)規(guī)定》在全省范圍內(nèi)率先對(duì)農(nóng)村村民建房規(guī)劃驗(yàn)收進(jìn)行規(guī)范,更好地服務(wù)村民建房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理。
晉江市自然資源局負(fù)責(zé)人表示,接下來,晉江將以新修編的《技術(shù)規(guī)定》為依據(jù),進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)土空間規(guī)劃管理,促進(jìn)國(guó)土空間資源合理配置,全面提升城市品質(zhì),助力晉江高質(zhì)量發(fā)展。
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