晉江市住建局大力推進住宅小區(qū)管理品質(zhì)提升專項行動
11月28日,晉江市住建局局長施榮進輪值接聽市長專線，施榮進介紹：今年來，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局大力推進住宅小區(qū)管理品質(zhì)提升專項行動，持續(xù)抓好物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)管，嚴格監(jiān)督考評，暢通市場退出機制，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，不斷增強群眾獲得感。
施榮進介紹，住建部門積極推進小區(qū)治理“四方聯(lián)席”機制，強化物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，持續(xù)深化住宅小區(qū)精細化管理考評工作，并強化考評結(jié)果運用，支持履約能力強的物業(yè)企業(yè)做大做強，倒逼物業(yè)服務(wù)差的物業(yè)企業(yè)退出晉江市場。今年來，推動327個小區(qū)完成精細化管理考評工作，限制36個考評未達標小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接新項目，其中組織業(yè)主大會表決清退7個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余29個小區(qū)正按程序組織清退，推動行業(yè)優(yōu)勝劣汰、健康發(fā)展。
推動選好配強業(yè)委會。大力推進小區(qū)業(yè)委會組建，像選好村（社區(qū)）干部一樣，選優(yōu)配強業(yè)委會主任，引導(dǎo)退休領(lǐng)導(dǎo)干部、村（社區(qū)）“兩委”成員、“兩代表一委員”等擔(dān)任業(yè)委會主任，提升履職能力。年底前，全市小區(qū)業(yè)委會組建率將達到60%以上。
聚焦電梯故障頻發(fā)、道路破損、照明缺失、綠地裸露、管網(wǎng)損壞等群眾最關(guān)注的切身利益“10件實事”，按照“一區(qū)一策”，已策劃開展1395個小區(qū)管理實事項目，促進小區(qū)居民生活品質(zhì)明顯改觀。
提升公維金使用質(zhì)效。建立完善“專人受理、三級審批、全程留痕”制度，減少一般維修和緊急維修申請材料，確保公維金規(guī)范高效使用，助力住宅小區(qū)居住品質(zhì)提檔升級。2024年，共有73個小區(qū)支取公維金，同比增長58.69%；支取公維金210筆，同比增長13.51%；支取公維金820.6萬元，同比增長74.9%。
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