晉江市住建局：大力推進(jìn)住宅小區(qū) 管理品質(zhì)提升專項(xiàng)行動(dòng)

　　“今年來(lái)，我們大力推進(jìn)住宅小區(qū)管理品質(zhì)提升專項(xiàng)行動(dòng)，持續(xù)抓好物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)管，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，不斷增強(qiáng)群眾獲得感。”近日，晉江市住建局局長(zhǎng)施榮進(jìn)在輪值接聽(tīng)市長(zhǎng)專線時(shí)告訴記者。

　　據(jù)悉，晉江市住建局持續(xù)深化住宅小區(qū)精細(xì)化管理考評(píng)，采取鎮(zhèn)街全覆蓋與部門差異化考評(píng)相結(jié)合的方式，將考評(píng)權(quán)限下放鎮(zhèn)街，并強(qiáng)化考評(píng)結(jié)果運(yùn)用，對(duì)考評(píng)不達(dá)標(biāo)的采取嚴(yán)厲限制、清退懲戒措施。鼓勵(lì)履約能力強(qiáng)的物業(yè)企業(yè)做大做強(qiáng)，倒逼物業(yè)服務(wù)差的物業(yè)企業(yè)退出晉江市場(chǎng)。“今年來(lái)，我們推動(dòng)327個(gè)小區(qū)完成精細(xì)化管理考評(píng)工作，限制36個(gè)考評(píng)未達(dá)標(biāo)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接新項(xiàng)目，其中，組織業(yè)主大會(huì)表決清退7個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余29個(gè)小區(qū)正按程序組織清退，推動(dòng)行業(yè)優(yōu)勝劣汰、健康發(fā)展。”施榮進(jìn)說(shuō)。

　　此外，晉江市住建局大力推進(jìn)業(yè)委會(huì)組建，提高自治組織覆蓋率，選優(yōu)配強(qiáng)業(yè)委會(huì)主任，引導(dǎo)退休領(lǐng)導(dǎo)干部、村（社區(qū)）“兩委”成員、“兩代表一委員”、社區(qū)專職工作者（專職網(wǎng)格員）、在職黨員干部擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任，優(yōu)化功能結(jié)構(gòu)、提升履職能力。

　　同時(shí)，晉江市住建局開(kāi)展小區(qū)安全防范提升專項(xiàng)行動(dòng)，推進(jìn)小區(qū)消防設(shè)施專項(xiàng)整治，每月調(diào)度通報(bào)、不定期現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)，推動(dòng)47個(gè)小區(qū)完成消防設(shè)施改造，33個(gè)小區(qū)正在施工改造。聚焦電梯故障頻發(fā)、道路破損、照明缺失、綠地裸露、管網(wǎng)損壞、下水道堵塞等群眾最關(guān)注的切身利益“10件實(shí)事”，按照“一區(qū)一策”，已策劃開(kāi)展1395個(gè)小區(qū)管理實(shí)事項(xiàng)目，促進(jìn)小區(qū)居民生活品質(zhì)明顯改觀。

　　值得一提的是，晉江市住建局緊盯住宅小區(qū)的消防設(shè)施損壞、電梯故障、外墻滲水、給排水管網(wǎng)維修等群眾切身有感的實(shí)事，制定公維金申請(qǐng)工作指引，強(qiáng)化宣傳培訓(xùn)。同時(shí)，建立完善“專人受理、三級(jí)審批、全程留痕”制度，減少一般維修和緊急維修申請(qǐng)材料，確保公維金規(guī)范高效使用，助力住宅小區(qū)居住品質(zhì)提檔升級(jí)。據(jù)悉，2024年，晉江共有73個(gè)小區(qū)支取公維金，同比增長(zhǎng)58.69%；支取公維金210筆，同比增長(zhǎng)13.51%；支取公維金820.6萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)74.9%。

　　（記者 張茂霖）