晉江三創園:企業"智"造天地 人才"樂"活家園

打造晉江轉型升級強勁新引擎 晉江三創園： 企業“智”造天地 人才“樂”活家園

　　三創園項目一期局部鳥瞰圖

　　項目一期創意創新孵化器透視圖

　　核心提示

　　硅谷的成功，為美國創造了數以億萬的財富，創造了多家全球500強企業和高科技企業，演繹了科技創造財富的經典傳奇。臺灣的新竹、內湖等智慧產業園區引領臺灣產業跨入新的發展時代。如今，一個瞄準“智嶺·慧谷”的項目——晉江市創意創業創新園（以下簡稱“三創園”）正在晉江華表山下破土而出，傳導出生生不息的能量。

　　改革開放30多年來，晉江取得的成績令世人矚目，1.6萬多家生機勃發的民營企業推動著晉江不斷向前發展。如今，隨著國內外經濟形勢的變化，如何有效提升企業的設計、研發、營銷能力，盡快彌補本地專業人才缺失的短板，引導晉江企業實現“二次創業”，成為擺在以傳統制造業為主的晉江面前的一場轉型大考。該如何有為應對這場大考？三創園正以自身又好又快的發展建設，書寫晉江華麗升級的精彩答卷。

　　定位

　　海峽西岸的

　　“智嶺·慧谷”

　　2012年4月19日，在第十四屆中國（晉江）國際鞋博會開幕之際，三創園掀開了發展史上輝煌的第一頁。在奠基儀式上，一直關心項目進展的時任泉州市委常委、常務副市長尤猛軍和其他領導、嘉賓一起，為三創園的基石培土，對其寄予了殷切期望。

　　在晉江市委書記陳榮法看來，三創園項目正是晉江市委、市政府立足產業提升發展戰略、著力推進民企“二次創業”和城市轉型提升而提出的一個重大構想。他提出，園區應依托晉江的產業優勢和對臺“五緣”優勢（地緣近、血緣親、文緣深、商緣廣、法緣久），打造晉江產業升級的有力新引擎，帶領晉江實現“智”造引領、創新驅動，從“晉江制造”走向“晉江智造”。

　　綜合考慮晉江實際和時代使命，三創園策劃團隊、全球知名咨詢機構麥肯錫公司（Mckinsey&Company）為園區的發展之路定下了基調：聚焦服務晉江運動休閑、紡織服裝、食品飲料等傳統優勢產業，以創意設計、科研孵化、高端商務等為核心，堅持政府主導、市場運作、企業化管理原則，致力打造海峽西岸的“智嶺·慧谷”。

　　本著這樣的高端定位，2013年開春之際，三創園即獲佳音，其核心項目之一的“晉江國際文化創意設計研發中心”，從近百個項目中脫穎而出，獲批2013年福建省文化產業十大重點項目，成為閩南地區唯一入選單體項目，更是全省文創設計領域唯一入選項目。這巨大的發力，將吸引海峽兩岸文化創意、研發設計、動漫設計、微電影制作、文化策展等創意設計業界精英聚合發展、創新“智”造，大力提升晉江傳統制造業，盡顯兩岸文化產業融合的活力和無限商機。

　　“項目一期堅持以政府為主導，不賣地、不賣房，專注高端平臺搭建，精心吸納聚合高端人才，孵化培育智慧產業集群，為企業轉型、產業升級當助手、做推手。”抱著這樣的理念，在未來5年內，三創園將著力建成國家級紡織面料、服裝設計、食品配方研發平臺和人才實訓基地、閩臺創意文化融合、企業并購整合、股權交易、金融創新、創業融資、大型民企國際化管理理念提升中心等10大公共服務平臺，引入培植全市50家企業設計研發中心、200家創意創新增值服務機構。5-10年內培育工業設計、新材料、電子信息等2-3個新興服務產業，建成企業二次創業、二代創新示范區、閩臺設計研發產業聚集區、新興產業孵化基地、支柱產業設計研發總部基地和企業領袖匯智天地。

　　底氣

　　先天多優勢 發展高起點

　　作為福建省和泉州市級重點項目，三創園從項目的孕育開始，便集萬千“寵愛”于一身，擁有眾多先天獨特優勢，使其在眾多項目中卓爾不凡。

　　首先，項目所在地草庵——林口水庫地塊歷經層層篩選，才從15個備選點中脫穎而出，成為三創園生根發芽的肥沃土壤。

　　這里擁山攬湖，坐擁有著晉江中心“綠肺”之稱的華表山和林口水庫；這里人杰地靈，背靠以中國唯一僅存的摩尼教遺址為主題的草庵公園，周邊還有大華嚴寺、靈源寺等古寺名剎；這里配套齊全，晉江市行政中心、文化中心、戲劇中心、圖書館、科技館、博物館以及市醫院環繞周邊……

　　這里交通便捷，地處晉江交通中軸線核心地帶，只需驅車10分鐘，便可到達泉州晉江機場、福廈高鐵晉江站、晉江汽車站、沈海高速出入口，與泉州市、廈門市、石獅市共處“半小時經濟圈”。

　　與地理環境優勢相呼應的，是三創園背后有著雄厚的產業基礎。晉江已形成紡織服裝、制鞋、陶瓷建材、食品飲料、紙制品等五大傳統產業，和高端裝備機械、新材料、光電信息、海洋生物、高端包裝印刷等五大新興產業。其中紡織服裝、制鞋、食品飲料三大強勢產業占全市工業總產值超過60%，擁有“中國紡織工業基地市”、“中國鞋都”、“中國食品工業強縣”等14項國字號產業區域品牌。現有“國字號”品牌130項，冠居全國縣級市之首，被譽為中國“品牌之都”；現有上市企業41家，數量亦居全國縣級市首位，縣域經濟基本競爭力更是連續12年保持在全國百強縣第5-7名。

　　優美的生態環境、深厚的人文積淀、便捷的交通設施、強大的產業支撐——三創園項目誕生伊始，便具全騰飛條件，只待創意、創業、創新的魔術棒一點，這片生機勃勃的土地即可演繹產業轉型升級的美麗蝶變。

　　規劃

　　“智”造“樂”活兩相宜

　　頭頂海峽西岸“智嶺·慧谷”的頭銜，三創園的項目規劃也必不能遜色。規劃中的三創園既將是企業“智”造天地，也將成為人才“樂”活家園。

　　背靠青山綠水的天然氧吧，全球知名建筑設計事務所晉思公司（Gensler）為三創園帶來“移步易景”的華麗衣裳：推窗可見綠、出門享濱水。園區規劃充分考慮了綠化環保、休閑水系的串聯，針對不同功能業態、不同層次企業、不同層級人才的需求，設計風格獨特、功能形態多樣的建筑形態。如，項目一期臨世紀大道的展演中心、國際文創中心和創意創新孵化器等建筑群體形態奇特、各具風格、高低有致，將成為未來晉江一大地標性建筑群；為規上企業、專業品牌設計研發機構量身定制的研發設計中心區域，其獨棟、聯體、低層建筑將帶來優雅寧靜的高端辦公品味；中高層白領的酒店式人才公寓，獨棟、聯體的墅級高檔專家公寓，特色的咖啡館、茶室、書吧、餐飲，特別是依山而建泉州市域首創的洞藏式紅酒會所及設計型酒店等生活配套設施，將為入園企業、人才提供高端商務接洽、腦力能量補給的非凡體驗；同時，園區內還將配備網球場、游泳池、休閑慢行步道等健身場所，滿足園區內人才日常強身益智所需，讓入園企業、高端人才在優美舒適的園區環境中即可一步實現吃、住、購、玩、游，全身心投入每一天的“腦力風暴”。

　　這僅僅是三創園一期項目給我們描繪的美好藍圖一角，而整個三創園項目總體規劃占地3600畝，投資總額150億元，分3期開發建設，園區整體建筑容積率低、綠化率高，將建成集“智造樂活、智能低碳、服務高效”于一體的高端新型園區。為此，晉江市市長劉文儒在三創園現場辦公時，特別強調園區的規劃要與策劃有機銜接，要精心打造建筑精品，讓建筑充滿活力、個性鮮明、富有創造性，讓走進三創園的創業者、創意者有一種涌動、激發其行動。

　　現一期項目已全面啟動，作為三創園的核心區域和重要公共服務平臺聚集地，占地規模800畝，總投資20億元，計劃2012年-2015年開發建設完成，將以文化創意、工業設計、文化展演、科研孵化、電子商務、高端商務產業為主導，集辦公、培訓、展演、公寓、酒店、酒窖、會所、運動、商業配套為一體，將建成國際文創設計中心、創意創新孵化器、設計研發中心、酒店會所、人才公寓等5類核心建筑。目前，一期項目安征遷工作已完成，土地手續報批工作也基本完成，總平面規劃設計已經確定，轉入單體建筑設計，區域三通一平啟動實施，三創園接待服務中心主體工程也在2013年春節前順利封頂，正進行裝修掃尾。

　　未來的圖景同樣令人滿懷憧憬。項目二期占地規模900畝，擬投資40億元，計劃2014年-2017年開發建設完成，規劃以支柱產業企業設計研發總部為主，適度配套商業、寫字樓等設施；項目三期占地規模1900畝，擬投資90億元，計劃2016-2020年開發建設完成，規劃以規模企業設計研發總部、新興產業總部為主，配套商住、寫字樓、學校等設施。

　　招商

　　佳客紛沓來 對臺成亮點

　　近年來，晉江創先性地在城市建設中采取“七個同步”——同步推進項目策劃、規劃設計、征地拆遷、手續報批、招商引資、安置房建設和配套設施建設，立體運作，交叉推進，贏得了城市建設的主動權和速度。三創園項目在進行開發建設伊始，便堅持按照高端、對臺、對外原則，同步邁出招商步伐，并以其“卓約的風姿”，吸引了眾多單位、企業競相伸出橄欖枝。

　　本土首家創投公司成首家簽約企業

　　在2012年6月18日第十屆中國·海峽項目成果交易會上，由親親投資、七匹狼控股等發起設立的晉江本土首家創投公司——紅橋創投正式簽約入駐三創園，成為首家簽約企業。“我們很看好三創園的未來，不僅希望能夠和三創園達成戰略合作，同時也推薦旗下的投資企業入駐。”紅橋創投相關負責人說。

　　麥肯錫難擋三創園“魅力”

　　2012年12月18日，三創園成功吸引了海內外晉江人的眼球：麥肯錫（中國）領導力中心在“世界晉江同鄉懇親大會”上，與三創園正式簽訂戰略合作協議，開創了其在中國大陸與縣級市合作先例。“作為三創園的項目策劃單位，我們非常看好晉江的底子，更相信三創園有很好的發展前景。”麥肯錫大中華區相關負責人表示，將幫助晉江企業高管拓寬國際視野，提高管理運營素質，助力企業改善管理系統，增進創新能力，拓展市場空間，推動晉江企業轉型升級。

　　清華科技園聯姻運營園區科創區域

　　2013年3月13日，在晉江市政府第22次常務會上，三創園與清華科技園清控科創控股股份有限公司關于合作共建科技園區的合作協議得以順利通過，并于2012年4月17日在清華科技園內正式簽約，這標志著三創園核心項目之一的創意創新孵化器的開發建設邁出了關鍵一步，也贏得了福建區域與清控科創公司合作的首例。今后清控科創公司將負責園區科研孵化領域的運營管理，并提供項目招商、發展顧問、管理培訓、搭建資源整合渠道等服務。

　　國字號機構先行入駐建平臺

　　目前，已有中國紡織科學研究院泉州分院、國家紡織服裝產品質量監督檢驗中心（福建）晉江分中心正式簽約落戶。前者將提供包括公共服務、技術服務等方面工作，未來將從泉州市拓展到整個福建省及海西地區；后者將幫助晉江市紡織服裝行業的企業，在家門口就能夠獲得更專業的產品檢驗檢測服務，促進晉江乃至閩南地區的紡織服裝產品質量提高和產業結構調整，推動區域經濟健康發展。

　　臺灣文創科研機構紛紛伸出橄欖枝

　　致力于打造閩臺創意融合示范區的三創園，從項目一開始，便十分重視臺灣企業的招商引智工作，尤其在文化創意、工業設計、科研方面，而這些努力也著實吸引了不少“臺字號”企業、機構。

　　首先，引人注目的便是三創園與臺灣創意設計中心的合作。作為臺灣最高資級、最權威的創意產業發展整合服務平臺，臺灣創意設計中心早在2012年的“世界晉江同鄉懇親大會”上，與三創園正式簽署戰略合作協議，開創了其落戶大陸縣級市合作先河。雙方將在設計交流與推廣、設計研究發展、人才培育、設計輔導、知識產權保護、管理及應用方面開展戰略合作，為晉江企業提供更寬廣的國際視野，提升產業的國際競爭力。

　　2012年10月25日，在廈門舉行的第五屆文化產業博覽會上，臺灣知名策展公司——橘園國際藝術策展股份有限公司與三創園“喜結良緣”，簽署了合作協議。橘園公司總經理徐孝貴表示，晉江擁有雄厚的產業背景和悠久的閩南文化精神，發展文化創意產業非常有潛力，他們看好與晉江的合作前景，“希望可以把橘園公司經營文化創意產業和文化創意園區的經驗帶到三創園來，助力三創園茁壯成長”。

　　此外，三創園也與臺灣新事業協會簽訂合作協議，目前還正在積極接洽臺灣紡拓會、中華民國設計師協會等六家知名設計機構。同時，臺灣亞洲大學、臺灣薪蕓文化創意協會、臺灣全球影音保護集團、臺語流行音樂著名實力唱將袁小迪等一批臺灣島內知名創意學院、文創機構、名人大師等也多次前來實地考察三創園。

　　一批優質資源正在對接洽談中

　　除了對臺招商上取得有效突破，其他領域的招商，三創園也得到了不少知名單位、企業的青睞。目前，中國食品發酵工業研究院、東華大學等國內一流研發機構/院校、喜達屋酒店集團已進入實質合作洽談階段，國內工業設計領導者——洛可可設計公司、中國與新加坡重要合作項目——蘇州工業園等多次實地考察三創園，省內外高等院校、科研機構對入駐園區紛紛表示濃厚興趣，一批本土規模制造業企業的研發設計部門、知名文創、研發專業企業已轉入落戶手續辦理。

　服務

優惠政策多 保姆式呵護

　　為確保一期項目建成后能迅速聚集人氣商氣，三創園同步創新性地啟動了入駐企業過渡平臺載體——泉州輕工學院預孵化基地建設。該基地地處晉江市區，交通便捷、環境優美，生活、運動、休閑等配套一應俱全，直接方便了前期入園企業的先行入駐所需。目前，相關功能分區、規劃設計和公共區域裝修基本完成。麥肯錫領導力中心、中國紡織科學研究院泉州分院、清控科創公司等10多家企業、機構分別啟動了入駐裝修。

　　對于符合三創園入園條件的企業，除適用國家、福建省、泉州市和晉江市相關優惠扶持政策外，還將專享晉江市文化創意和創新孵化型產業園區的特殊政策，重點包括房租補助、稅費優惠、項目扶持、融資保障、人才激勵等方面。

　　如在房租補助上，入園企業最高可享受80%房租減免優惠；在項目扶持上，給予入園科研孵化類企業最高50萬元的新購研發儀器設備補助；在人才激勵上，給予創意設計產業領軍人物、創業型領軍人才或優秀團隊3年內免費提供不超過500平方米的工作室。

　　此外，園區還將為入園企業提供市場開拓、產權交易、融資擔保、管理咨詢、合作交流等方面的支持，為入駐對象提供保姆式、一站式、全過程的專業化、便捷化、高效率服務。（記者　黃祖祥 莊建平 通訊員黃丹蓉）