南安首宗立體生態(tài)住宅項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案獲批
近期，南安首宗立體生態(tài)住宅項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案——南安武夷雲(yún)尚天翼項(xiàng)目在市政務(wù)服務(wù)中心順利通過(guò)技術(shù)審查并獲得批復(fù)。
立體生態(tài)住宅又稱為“第四代建筑”“第四代住宅”，是將綠色生態(tài)理念注入城市建筑，通過(guò)平臺(tái)立體綠化，形成戶戶有花園庭院的建筑模式。“立體生態(tài)住宅打破了傳統(tǒng)居住模式，為城市提供了新的居住方案，讓城市建筑與園林景觀相生共融，真正提升人居環(huán)境品質(zhì)。”市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為推進(jìn)生態(tài)城市建設(shè)，該局以“機(jī)制創(chuàng)新+品質(zhì)引領(lǐng)”雙輪驅(qū)動(dòng)，積極探索立體生態(tài)住宅建設(shè)體系，印發(fā)了《南安市開(kāi)展立體生態(tài)住宅試點(diǎn)實(shí)施方案》。
該方案創(chuàng)新性明確了戶屬空中花園（庭院）不計(jì)容積率、不納入產(chǎn)權(quán)面積，可按首層建筑物基底面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑密度計(jì)算，為開(kāi)發(fā)商創(chuàng)新設(shè)計(jì)解除制度束縛；同時(shí)，明確戶屬空中花園建設(shè)形式，外挑尺寸不小于2.4米且不大于4.2米，高度不低于2個(gè)自然層，平臺(tái)不封閉、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、沿開(kāi)敞面做綠化的開(kāi)敞式公共休閑綠化平臺(tái)，提升住宅生態(tài)庭院屬性。
在審批服務(wù)方面，市自然資源局針對(duì)立體生態(tài)住宅項(xiàng)目建立“聯(lián)合審查”服務(wù)機(jī)制，切實(shí)提升設(shè)計(jì)質(zhì)量和審批效率，助力項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)；通過(guò)提前項(xiàng)目技術(shù)介入指導(dǎo)等前期工作，縮短供地周期，并協(xié)調(diào)部門(mén)進(jìn)行“多評(píng)合一”聯(lián)合審查，為后續(xù)項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)提供保障。
目前，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案已通過(guò)技術(shù)審查，預(yù)計(jì)于第三季度開(kāi)工建設(shè)。項(xiàng)目建成后將提供174套立體生態(tài)住宅，創(chuàng)造2500余平方米的城市空中綠地。下階段，市自然資源局將持續(xù)完善第四代住宅標(biāo)準(zhǔn)體系，推進(jìn)26℃生態(tài)園林城市建設(shè)。（通訊員 黃文龍 王金虎 記者 王麗清）
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