南安一小區業主質疑“燃氣初裝費未納入房價”

來源:閩南網 2013-01-31 08:07 http://www.iosapp77.com/ 海峽都市報電子版

南安祥福豪庭小區，數十名業主聚在一起投訴

　　閩南網1月31日訊南安陽光優家小區，去年年底以來，陸續被業主投訴“被另收了燃氣初裝費”，但當地物價部門日前解釋稱，開發商收取費用“合理不合規”。這一說法被不少業主質疑。

　　此外，還有律師指出，開發商到底有沒有將燃氣初裝費納入房價，僅從開發商處了解，是很難保證客觀真實的，還應通過稅務部門來查證。

　　與此同時，，數十名業主已經邀請了律師，準備集體維權，希望能通過法律渠道，解決包括燃氣初裝費等費用在內的問題。

【事件】

開發商提供的材料

均不提燃氣初裝費

　　南安溪美街道陽光優家小區，2011年開盤，現有6棟樓（其中一棟仍在建），可入住723戶。2012年4月起，先后有400多戶業主交房。同年11月起，陸續有陽光優家小區的業主投訴稱“被加收了燃氣初裝費”。

　　開發建設陽光優家小區的是南安市建設房地產開發公司。2009年8月，該小區建筑設計方案報批。在該公司報告給南安市物價局的“有關小區管道燃氣建設開戶費說明”中提到，小區在項目概算、預算中，均未包括管道燃氣建設開戶費。在該公司與業主簽訂的《商品房買賣合同》中，也明確約定“燃氣初裝費不包括在房價內”。

　　2011年5月24日，南安燃氣有限公司與該公司簽訂《管道燃氣設施配套建設合同》。合同中提到，燃氣公司負責對小區管道燃氣進行圖紙設計、管道安裝建設施工等，暫定2011年5月25日，由開發商在具備施工條件時，書面通知燃氣公司進場。

物價部門解釋

稱“合理不合規”

　　南安市物價局接到陽光優家小區業主的投訴后，曾前往該小區調查。

　　昨日，南安市物價局陳局長說，陽光優家小區在燃氣初裝費上，是否屬于“重復收取”，關鍵在于這筆費用是否有計到房價成本里。但經過該局調查了解，該小區的設計方案、施工設計圖概算，都沒有提到與燃氣管道有關的內容。

　　“如果施工概算沒有提到燃氣初裝費，那么這筆費用，便得日后算。”陳局長說。但這與2006年省政府已有的文件就沖突了，文件明確要求，燃氣初裝費應含在房價成本里，不得另行收取。

　　前日，南安市物價局物檢所林所長稱，走訪中他們發現了不少像陽光優家小區這種“燃氣初裝費沒有加在房價成本中”的現象，這與省里文件有出入。可后期導致再收燃氣初裝費，是“合理不合規”。

　　物價部門這一說法，讓不少業主質疑聲起。陽光優家小區業主之一林先生認為，物價部門應該嚴格根據法律，來認定這筆費用是否違規，拿出一個明確的態度來，“合理不合規”這種說法模棱兩可，如何能解決問題？

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