水頭世紀新城收取燃氣代辦費南安物價局將前往調查

一名已繳費業主的收據

水頭世紀新城交房前，需交的各種費用

　　閩南網6月7日訊房子首付交了兩年后，想要交房拿鑰匙，還得再交9000多元，包括水、電、燃氣開戶費4400元。

　　南安水頭世紀新城業主林先生遇上這事，覺得不該多交這筆錢。依據是2007年省物價部門出臺的文件明確表示，供電、供水、供氣、通訊等屬房屋配套性質的建設費用，應包含在住房銷售價格當中。林先生懷疑開發商違規收費。

　　南安水頭世紀新城的開發商回應，先按合同收費，是否退款再根據具體處理文件執行。

業主：交房先交各項費用燃氣水電就有4400元

　　林先生是世紀新城第三期樓盤的購房業主，2010年買的。今年5月31日，小區開發商發了一張“入伙須知”，通知應繳各項費用9000多元，才可順利移交房產，拿到購房合同。

　　業主咨詢物業管理處，得到一份費用清單——燃氣代辦費、水電周轉金、水表開戶費、電表開戶費、有線電材料、電信材料費、信報箱費、裝修押金等，其中燃氣和水電開戶費共4400元。

　　林先生看了本報今年1月30日的調查報道，得知按省物價部門的規定，燃氣、供水、供電費用，應包括在房價，不得另行收取。

　　林先生介紹，當初簽購房合同時，他并未仔細看合同是否寫著房價包含水電燃氣安裝費，而目前購房合同在開發商手上，只有交房后才能拿到。

　　截至昨日，林先生還未繳納這筆開戶費，可周圍的鄰居已有不少人交了錢，開始裝修。

　　“不交這筆錢，就沒法交房。我趕著裝修入住，就交了。”同一幢樓的業主陳先生說，他不清楚是否該交錢，只是別人交了，他就跟著交。

物業：

不交費就拆掉燃氣管道

　　世紀新城物業管理工作人員介紹，小區有1000多戶業主已經入住，都是按要求交錢后交房的。物業管理人員說：“業主可以自愿選擇是否交錢，但如果不交，物業將拆掉已安裝好的燃氣管道，由業主自行聯系燃氣公司來安裝。”

　　對于是否違規收費，世紀新城開發商業內專辦人員王女士表示，他們是根據合同執行的。

　　世紀新城于2005年報批立項，2006年開春時已開建并開售。“三期是2006年7月報批的，而物價局文件2007年才出臺。”王女士拿出一份第三期樓盤的購房合同，該合同的格式與首期樓盤的合同一樣，合同上表明業主除了繳納購房款外，還需繳納水電開戶費、燃氣建設費等費用。

　　王女士說，目前燃氣等收費問題，已引起開發商和業主的關注，他們會依據政府和有關部門的最新規定，來決定是否退還。

南安市物價局：

這兩天將調查協調

　　王女士所說的最新規定，是指南安市物價局擬定的一份《關于房地產開發企業向業主收取燃氣、水、電費用的處理方案》。

　　南安市物價局相關負責人表示，目前確實有一份處理方案已提交給南安市政府，目前仍在審批流程中，處理意見還未出來。

　　另外，南安物價局沒有明確回應世紀新城的開發商是否違規收費。不過今明兩天，南安物價局相關人員將到水頭進行調查了解，并與開發商和業主代表進行協調。

　　對于碰到違規收費如何維權問題，泉州市物價局政策法規科相關負責人介紹，業主可收集收據發票和購房合同，向物價局舉報，物價局會具體調查取證，如證實開發商違規收費，則應退款給業主。（本網記者林莉莉實習生洪燕茹文/圖）

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