全國(guó)70城新房?jī)r(jià)格漲聲不斷 個(gè)別樓盤(pán)拒絕公積金貸款

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲城市39個(gè)，下降城市21個(gè)，持平城市10個(gè)。 張新燕 澎湃資料 圖

　　新華網(wǎng)上海10月25日消息，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的“2015年9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，與上月相比，70城新建商品住宅價(jià)格超半數(shù)城市出現(xiàn)環(huán)比上漲，同比上漲城市數(shù)量也增至12個(gè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，時(shí)隔一年，樓市再迎“930新政策”，但由于前期樓市需求已有較大釋放，因此后市房?jī)r(jià)漲幅將逐漸趨緩，并延續(xù)不均衡狀態(tài)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，繼8月份廣州、南京、杭州、寧波、廈門(mén)、武漢等6個(gè)城市加入房?jī)r(jià)同比正增長(zhǎng)行列后，9月份天津、鄭州、石家莊的新房?jī)r(jià)格也開(kāi)始反彈，至此，房?jī)r(jià)同比正增長(zhǎng)城市達(dá)到12個(gè)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲城市39個(gè)，下降城市21個(gè)，持平城市10個(gè)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市比上月增加4個(gè)，持平城市增加1個(gè)。

　　記者近日在北京和上海調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始提價(jià)。

　　在北京，去年10月開(kāi)盤(pán)的東壩“利錦府”項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)均價(jià)為4.5萬(wàn)元/平方米，目前均價(jià)已提至5.9萬(wàn)元/平方米左右，一年內(nèi)漲幅超過(guò)30%。在上海，旭輝集團(tuán)表示旗下住宅產(chǎn)品也整體提價(jià)15%。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前房?jī)r(jià)漲勢(shì)已從一線城市逐漸蔓延至二線城市。去年打響樓市降價(jià)“第一槍”、價(jià)格幅度調(diào)整最大的浙江樓市已開(kāi)始恢復(fù)，杭州、寧波等城市房?jī)r(jià)連續(xù)2個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比上漲，溫州、金華等地房?jī)r(jià)也開(kāi)始反彈。

　　據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，南京、杭州、武漢、廈門(mén)、合肥等二線城市的房?jī)r(jià)上漲速度開(kāi)始加快。

　　近日，記者走訪安徽合肥多個(gè)在售樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，售樓中心人氣甚旺：供客戶(hù)和銷(xiāo)售人員交談的桌子幾乎坐滿了。

　　個(gè)別賣(mài)得好的樓盤(pán)甚至“傲嬌”地表示：“不接受公積金貸款。”一位銷(xiāo)售人員表示：“公積金貸款額度有限、放款慢，一般賣(mài)得好的房子都不支持公積金貸款，我們也沒(méi)有辦法。”

　　“最近看房的人很多，我們2016年年底交付的樓盤(pán)都已經(jīng)預(yù)訂完畢，現(xiàn)在主推的是2017年年底交付的住宅。”位于合肥城區(qū)與肥西縣交界地帶一處樓盤(pán)的客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)。

　　中指院發(fā)布的研報(bào)認(rèn)為，預(yù)計(jì)市場(chǎng)成交將延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，供求狀況不斷改善，房?jī)r(jià)整體回升。但因各城市庫(kù)存去化壓力不同，各線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)將繼續(xù)分化。“一線及熱點(diǎn)二線城市需求旺盛，價(jià)格仍面臨上漲壓力；多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫(kù)存去化，房?jī)r(jià)走勢(shì)趨于穩(wěn)定”。

　　今年9月30日，央行再度發(fā)文調(diào)整非限購(gòu)城市的首付款比例：對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例可至25%。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)隔一年再度迎來(lái)“930新政策”，但市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，由于今年“330新政策”后二三季度的市場(chǎng)成交已攀至高峰，需求已提前釋放，因此四季度較難重演去年同期成交沖高的行情。