恒大地產前三月銷售657億比肩萬科 兩強爭霸行業領先
4月5日，恒大地產發布銷售簡報，3月實現合約銷售額292億(人民幣，下同)，創單月銷售歷史新高，同比增113%，環比增91.7%。
根據簡報，恒大3月完成合約銷售面積達328.2萬平方米,同比增81%，環比增85.4%。1-3月累計完成合約銷售面積750.4萬平方米，同比增85.9%。累計實現合約銷售額656.7億，同比增115%。意味著2016年前三月，恒大已經完成全年2000億目標的32.8%，開門熱銷，恒大的強勁發展勢頭已經不可阻擋。
此前恒大發布2015年年報，其多項核心數據行業第一，其中總資產和現金余額分別為7570.4億和1640.2億，均力壓萬科，同比分別大增59.6%、175.7%。
另據克而瑞一季度銷售數據顯示，綠地、碧桂園、保利、中海的銷售額分別約為470億、460億、440億、380億，與恒大、萬科的銷售額差距均約在200億。萬科、恒大的銷售業績已明顯高于其他千億級房企，兩強爭霸的行業格局凸顯。
可以看出，隨著行業的發展，行業集中度的進一步提升，加速了房企優勝劣汰。而近年強勢發展的恒大已成為規模行業第一的房企，有望繼續憑借規模優勢實現更高的業績增速。
業內人士分析，近年隨著恒大的快速發展其已完成“三線包圍一二線”的戰略，并在2015年實現了一二線戰略布局，為恒大未來幾年的繼續穩快發展打下基礎。恒大項目總數達375個，一二線城市項目205個，占比55%,一二線城市土地投資額占比72%。
市場人士認為，恒大不斷升級與優化的項目布局及產品線，為其業績持續增長提供了重要動力。
目前恒大在深圳擁有20個項目，預計總銷售額超3700億。再加上，去年共斥資602億向新世界、華人置業、信和置地等港資巨頭收購15個超大型項目,總建筑面積超1700萬平方米。這些項目位于北京、上海等全國重點城市，潛力巨大。
此外，恒大的突出業績與其“無理由退房”政策息息相關，今年3月恒大舉行無理由退房一周年活動發布會后，其全國多個項目的銷售再度出現爆發性增長，如恒大天府半島開盤熱銷8億、佛山兩個新項目恒大帝景和恒大翡翠華庭同日開盤銷售額破7億、恒大奧苑一小時賣2.5億等，預計熱銷勢頭在一季度后仍將延續。
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