萬科6000億銷售質量“漏水” 西安三亞長春杭州遭投訴

­　　中國經濟網編者按：2018年，萬科風波不斷，除了被各地業主維權，萬科在建項目工地也頻出事故：8月18日，武漢萬科高爾夫城市花園小區一住戶家中陽臺突然出現垮塌現象；11月12日下午，廣東中山市古鎮鎮的一個萬科在建項目發生地下室頂板局部坍塌事故；12月29日，萬科和金地集團聯合開發的七寶生態園項目發生基坑坍塌事故，后經確認3名建筑工人被壓全部死亡……

­　　2018年，萬科全年銷售額破6000億元，創單年銷售額新高。但隨著越來越多質量問題被曝光，如何平衡質量與業績將是萬科要面對的問題。

­　　據中國經濟網記者統計，2019年開局至今，短短70天時間里，萬科杭州、長春、三亞、西安四地項目再陷質量旋渦。

­　　1月14日，投資者網報道，萬科杭州深陷“紙板門”，杭州萬科旗下多個樓盤爆發業主維權事件，原因普遍都與裝修減配、工程質量問題有關。

­　　1月23日，據中新網報道，兩名長春萬科的業主撥打電話曝料，稱在購買位于長春市繁榮路附近的長春萬科柏翠園項目門市房的時候，遭到售樓員王博的“忽悠”，不僅房價貴了30萬元，房屋“門臉”也縮水了幾倍。不僅如此，收房后驗房發現樓內還安裝了超大的排風系統，不僅噪音超大，還影響了整個房屋的結構，更讓業主不可理解的是屋內還在不停地漏水。

­　　3月1日，中國房地產報報道稱三亞萬科森林度假公園四期疊拼別墅大面積漏水事件尚未徹底得到解決，有業主又曝出該項目五期聯排別墅存在滲漏水等多項質量問題。據業主匯總的一份清單顯示，五期聯排別墅問題多達33項，盡管有些是裝修用材的小問題，但墻壁滲漏水、電線管線路問題，確實是不可小視的安全隱患問題。

­　　3月7日，陜西廣播電臺微信公眾號曝光了西安萬科城業主質疑樓盤存虛假宣傳，精裝房質量低劣。業主稱，買房時承諾每個家庭會有學區名額，但實際上孩子們卻排不上名，無學可上。此外，房屋裝修質量嚴重低劣，房屋出現裂縫，衛生間的馬賽克大面積脫落。

­　　杭州：萬科深陷“紙板門” 多個樓盤爆發業主維權事件

­　　據投資者網報道，距離2018年還剩不到一個月之際，杭州萬科旗下多個樓盤爆發業主維權事件，原因普遍都與裝修減配、工程質量問題有關。

­　　以萬科世紀之光為例。近期，一位萬科世紀之光二期業主王女士向記者反映，雙倍價格購買的房子，裝修質量卻不如一期，且二期業主子女不具備與一期業主子女同等的入學資格。

­　　期間，王女士向記者提供了一些照片，從照片來看很多問題肉眼可見，譬如整面碎裂的窗戶，可以塞手指的地板縫，拼接的門框，脫落的外立面等。此外，樣板房配置的是一體式馬桶，而驗房時所看到的二期樓盤所配置的馬桶均為分離式馬桶。更讓王女士不能明白的是，萬科將強弱電箱安裝在次臥衣柜里，非機動車入口正對著單元門。

­　　王女士告訴記者，她所購買的房子為81平方米，其中裝修款19.38萬元，此外旁邊一位鄰居購買的89平方米三居室，裝修款23.20萬元。“20萬的裝修連10萬都不如”，王女士對裝修非常不滿，并多次聯合其他業主一起要求萬科方面提供裝修明細，被萬科以商業機密為由拒絕。“目前杭州幾大精裝樓盤都公布了明細，但是，萬科就是拒絕”，王女士對記者表示。

­　　距離王女士等業主第一次維權至今已有近三個月了，萬科世紀之光二期業主也迎來了集中交付期。據王女士表示很多鄰居熬不住已經收房了，而從已收房的業主房屋情況來看，更是寒心，門和地板全部都是用紙做的。王女士表示，目前100多業主正在咨詢律師，準備走法律程序。

­　　需要提及的是，與萬科世紀之光同一時間爆發業主維權的還有萬科未來城二期。從知情人士給記者提供的業主維權視頻來看，萬科未來城二期業主維權主要也聚焦在裝修減配上面。記者收到的視頻內容顯示八名業主手拉橫幅，橫幅上寫著”萬科未來城二期嚴重簡配，兩千業主欲哭無淚”。對于萬科世紀之光及萬科未來城業主維權事件，記者致函萬科杭州公司，截至發稿未收到回復。

­　　此外，杭州萬科北宸之光、杭州萬科新都會樓盤2018年也爆發了業主維權投訴事件，原因普遍為裝修簡配或工程質量問題，尤其是近期作家張艷華給萬科集團董事會主席郁亮寫公開信控訴“萬科房子45處漏水”引發熱議。

­　　張艷華在信中表示，其在杭州良渚文化村開設一家700平米的書吧，由于萬科嚴重的豆腐渣工程一直未正常營業，幾百萬投資款、裝修款打了水漂。“玉鳥流蘇產業園的房屋質量問題讓人瞠目結舌，一大半的商戶都漏水，樓宇四面墻體全面開花，室內空調、電器也“下雨”，木柜都在腐爛，白蟻成群，房屋長期維修中”，張艷華在公開信中寫道。據媒體報道，萬科方面承認“確實存在墻體滲漏的情況，不過已將此事訴諸法律。

­　　長春：萬科業主曝“柏翠園”質量問題

­　　據中新聞報道，去年12月份，兩名長春萬科的業主撥打電話曝料，稱在購買位于長春市繁榮路附近的長春萬科柏翠園項目門市房的時候，遭到售樓員王博的“忽悠”，不僅房價貴了30萬元，房屋“門臉”也縮水了幾倍。不僅如此，收房后驗房發現樓內還安裝了超大的排風系統，不僅噪音超大，還影響了整個房屋的結構，更讓業主不可理解的是屋內還在不停地漏水。

­　　鄭女士2018年的3月31日上午，路過長春萬科柏翠園項目，看見了廣告就打算了解一下，一名叫王博的售樓員接待了她。當時有兩個門市是鄭女士想選擇的，一個是內街的，另外就是臨街的D2號門市。

­　　鄭女士說，最初她想選擇的是內街的門市房，但是王博勸說臨街的D2號門市位置好，“門臉大”，性價比比較高。那么，這個性價比是什么呢？鄭女士解釋說，王博所說的性價比，一是說“門臉大”，臨街給人一種寬大、寬敞的感覺，特別適合做生意，也更好出租；其二就是因為這臨街的幾個門市房，從南(繁榮路)往北的位置，價格是由高到低，也就是說越是臨近繁榮路的門市房價格越高，雖然同是臨街的門市房，但就是因為距離繁榮路比較近，就要比同等面積的其他門市房貴了30萬元。

­　　2018年9月份收房的時候，鄭女士發現“門臉”縮水，樓內還安裝了超大的排風系統，影響了整個房屋的結構，屋內還有漏水的情況發生，與鄭女士一樣遭遇的還有業主李先生。

­　　三亞：萬科別墅再陷質量門

­　　據中國房地產報報道，去年11月，中國房地產報曾以《萬科三亞疊拼別墅大面積漏水 業主賓館住半年有家回不了》為題，報道了三亞萬科森林度假公園四期疊拼別墅大面積漏水問題。時至今日，業主仍稱問題尚未徹底得到解決。不久前，有當事業主向記者反映，該項目五期聯排別墅也存在漏水等30余項質量問題。

­　　來自東北的購房者馬女士做夢也沒有想到，其購房經歷接連遭遇鬧心。“買了四期疊拼別墅，房子漏水；買五期聯排別墅，又碰到墻壁滲漏水，而且這次是從電源開關盒里流出來的。”馬女士告訴記者，她先后在三亞萬科森林度假公園四期、五期購買別墅，兩次購房都遭遇了質量問題。

­　　除了室內漏水問題，馬女士稱其房子還存在墻壁嚴重開裂的情況。“開發商現在修補了，原來這整堵墻的裂縫從上到下，很明顯的一條長長的裂縫。”馬女士稱，她曾到鄰居家去查看，在同樣的位置也是長長的一條裂縫，“這條裂縫是貫通了兩家共用的墻壁，而不是墻壁表層涂料開裂。”

­　　在徐先生的別墅內，記者見到，地板及墻壁，到處是修修補補的痕跡。在徐先生別墅露天采光天井，唯一的地漏管孔內，積水差不多與地板持平。“地漏根本就不下水，如果一下雨，積水往哪里排？”看到這一幕，徐先生苦笑著搖了搖頭。就在徐先生與記者交談期間，一處門框的裝飾條突然自行脫落。

­　　“這些存在的問題，就是房屋質量問題，開發商卻說是房屋裝修瑕疵。有這樣嚴重的瑕疵？這樣的房子根本就不具備交付使用。”徐先生告訴記者，五期別墅業主反映比較強烈的問題，集中在漏水、線路安裝存在安全隱患等。

­　　三亞萬科森林度假公園五期聯排別墅業主代表也向記者提供了一份《萬科森林公園五期問題匯總》材料。在這份材料上，業主列出了多達33項“別墅區普遍存在的質量問題”。比如衛生間滲漏、衛生間地面走強電線管不規范、二樓陽臺至花園排水時草坪出現反水、配電箱箱體未接地、插座零火線接錯、電線走煙道管等問題。