福建兩地調整住房公積金政策

　　注意！注意！

　　三明、龍巖

　　調整住房公積金相關政策

　　一起來看

　　三明

　　日前

　　三明市住房公積金

　　管理中心發布了

　　《關于擴大“商貸逐月沖還貸”

業務覆蓋范圍的公告》

　　為進一步落實“放管服”改革，減輕我市職工償還商業性住房貸款壓力，結合前期業務試運行情況，即日起，我市委托逐月提取住房公積金償還商業性住房貸款本息（以下簡稱“商貸逐月沖還貸”）業務覆蓋范圍拓展至省內（除廈門外，下同）工行、農行、中行、建行、興業行、農商行、中信行7家商業銀行。

　　一、辦理條件

　　（一）本人在我市無未結清的住房公積金貸款（含公轉商貼息貸款）；

　　（二）本人或配偶在省內工行、農行、中行、建行、興業行、農商行、中信行7家商業銀行有未結清的純商業性住房貸款（在省內異地的需為夫妻二人合計持有100%產權）；

　　（三）純商業性住房貸款已還滿1個月（含）以上；

　　（四）借款人同意授權三明市住房公積金管理中心查詢該筆純商業性住房貸款信息。

　　二、提取金額

　　“商貸逐月沖還貸”實行報賬制，分別于每月5日、15日、25日報賬，每月提取金額為借款人該筆純商業性住房貸款上月實際歸還的貸款本息（不含提前還款部分、罰息及罰息復利）；提取后住房公積金賬戶余額至少保留1元。

　　三、辦理流程及材料

　　“商貸逐月沖還貸”業務采取線下申請，申請人攜帶以下材料到我市任一住房公積金管理部窗口辦理簽約手續：

　　（一）身份證原件；

　　（二）純商業性住房貸款借款合同原件及復印件、貸款賬號；

　　（三）貸款銀行一類還款賬戶原件及復印件；

　　（四）不動產權登記證或備案信息表原件及復印件；

　　（五）個人住房貸款信息查詢授權書（借款人柜面簽署）；

　　（六）結婚證原件及復印件（借款人配偶申請或償還異地商貸且已婚的提供）。

　　四、注意事項

　　（一）純商業性住房貸款金額中包含車位（車庫）等非住房用途貸款的，不可辦理“商貸逐月沖還貸”業務。

　　（二）“商貸逐月沖還貸”業務當月申請，次月生效。借款人應確認約定的還款銀行卡資金是否充足，確保每月足額還款，避免因還款銀行卡余額不足產生貸款逾期，造成提取失敗、個人信用不良。

　　（三）辦理“商貸逐月沖還貸”業務期間，不得辦理其他提取業務。

　　龍巖

　　日前

　　龍巖住房公積金管理委員會印發

　　《關于調整部分住房公積金使用政策的通知》

　　通知自2025年4月10日起施行

　　各有關單位、繳存人：

　　為支持剛性及改善性購房需求，防范住房公積金貸款風險，推動我市房地產市場平穩健康可持續發展，現將優化調整我市住房公積金部分政策通知如下：

　　一、公積金貸款政策

　　（一）拓展貸款適用范疇。在本市范圍內建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款，具體實施細則由市公積金管理中心制定。

　　（二）放寬商轉公貸款條件。貸款對象拓展至全國繳存職工；允許全國范圍內未使用或僅使用一次公積金貸款的家庭申請。

　　（三）優化多子女家庭認定。多子女家庭指二孩及以上家庭，成員含購房人、配偶及未成年子女。離異、再婚家庭，子女個數計入有撫養權一方；依法收養子女計入家庭子女數。

　　（四）規范貸款評估。申請二手房貸款或商轉公貸款，由受托銀行出具房屋價值確認函或評估報告。若評估價明顯高于同期周邊房價，市公積金管理中心有權要求受托銀行重出報告。

　　（五）貼息貸款辦理。靈活就業人員、異地繳存人員作為主借款人申請住房公積金貸款，市公積金管理中心可按貼息貸款方式辦理。

　　（六）逾期貸款扣劃。住房公積金貸款出現任何一期逾期，市公積金管理中心有權直接從借款人及其配偶、保證人住房公積金賬戶余額中扣劃，扣劃金額不超逾期還款對應的本金、利息、罰息等款項。

　　二、公積金提取政策

　　（七）放寬共同購房提取限制。職工與非直系親屬共同購買自住住房，可申請提取住房公積金。共同購買再交易住房，提取時需持有該房屋不動產權證滿6個月，已辦住房貸款的除外。

　　（八）簡化死亡提取手續。職工死亡或被宣告死亡，第一順序法定繼承人申請提取住房公積金，以下情形免提交公證證明或法院判決書：一是提取資金轉入死亡職工名下銀行儲蓄賬戶；二是提取金額一萬元及以下。申請人需提交有效身份證件、與職工為第一順序繼承人的關系證明及承諾書。

　　本通知自發文之日起施行，此前規定與本通知不一致的，以本通知為準，具體由住房公積金管理中心負責解釋。

　　龍巖市住房公積金管理委員會

　　2025年4月10日