廈門：在屋頂唱著新的歌

　　4月，濱海之城廈門氣溫不斷攀升，戶外活動也迎來熱潮。跟往年不一樣的是，隨著“屋頂＋”的新場景不斷涌現，眾多市民游客將戶外活動目的地瞄準了“天空”。

　　奶油黃色調的場景布置、頭戴閩南簪花的巨型西高地小狗雕塑、雞蛋花造型的路燈……近日，位于廈門萬象城樓頂的天空花園排起了長隊，前來與“簪花汪”小狗雕塑拍照打卡的市民游客絡繹不絕，閩南元素與可愛萌寵的融合碰撞，讓這座綜合商超的屋頂變得“忙碌”起來。

　　作為城市建筑的第五立面，屋頂空間的開發成為用地緊張城市商業活動的“新出口”。近年來，廈門堅持土地綜合開發，用活第五立面，在屋頂植入藝術展示、餐飲、娛樂、體育等功能，讓曾經被遺忘的天臺變身城市“頂”流，帶動屋頂經濟熱起來。廈門屋頂經濟的發展為城市帶來了哪些變化？廈門應如何發揮自身優勢，讓曾經“素面朝天”的屋頂變得活力四射？近日，記者走訪廈門眾多屋頂集市尋找答案。

商業空間“向上突圍”

　　“這個雕塑太可愛了，隨手一拍都很‘出片’。”市民蔣菲嘉說，自己正是被社交平臺上走紅的“簪花小狗”吸引而來。

　　“廈門萬象城是集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的大型商業綜合體，大家來打卡‘簪花小狗’的同時，還可以享受一站式購物。”廈門萬象城推廣負責人沈達夫說。作為廈門“LOADING樓頂”系列活動的4．0版本，此次“簪花小狗”展覽相比以往的嘗試更具破圈效應。

　　“我認為這次活動的出圈，是因為精準抓住了用戶需求，在寵物經濟盛行的當下，選擇了符合年輕大眾喜好的主題。”沈達夫說，夜間萬象城西區廣場會有很多周邊市民來遛狗，加上近年來互聯網萌寵文化熱度攀升，即便不養狗的人群也會關注。通過洞察消費者的真實情感需求，同時巧妙融入在地文化，使這次活動精準觸達廣泛的消費客群。

　　僅依靠主題場景來吸引客流是遠遠不夠的。萬象城圍繞活動主題，推出“人寵簪花體驗”、人氣限時快閃、萌寵市集等配套活動，以此增強消費者黏性，真正變樓頂客流為“客留”。

　　“購物中心的意義不僅在于銷售貨品，還在于能夠為消費者提供一個可以互動的公共空間。”沈達夫說，在樓頂開展的“人寵簪花派對”邀請了廈門本土簪花館入駐，養寵人士可以帶著寵物一起體驗非遺手工簪花，留下美好瞬間。

　　談及萬象城樓頂的下一步開發思路，沈達夫表示：“我們在機場進行了廣告投放，吸引更多外地游客打卡，并計劃將‘簪花小狗’雕塑保留至年底，通過場景變裝以及新的配套活動，讓這一IP保持生命力。”

生活空間“向上升級”

　　屋頂經濟不僅創造了一種全新的商業模式，也成為城市生活方式的一種延伸。

　　在集美區一家立體停車場樓頂，一側是有序停放車輛的小型停車場，另一側則化身為熱帶風格的咖啡店。店主利用閑置的樓頂空間，結合汽車主題，將咖啡店玩出了特色，玩出了人情味。

　　“我們是一家可以把車開上來的樓頂咖啡店。”咖啡店主理人羅東說，這里最多可以停放60臺左右的汽車，有效緩解了顧客停車難的問題。

　　能夠把車開上屋頂看風景、喝咖啡、品美食……久而久之，這里聚集了一批汽車愛好者。

　　“他們能夠在這里找到歸屬感。”羅東說，店里會不定期接到一些車友會的咨詢，開店至今開展了20余場不同車型、不同地域的車友聚會，還有一些自駕游的外地游客也會選擇在這里歇腳。

　　不同于商場等公共空間，退化公園位于廈門老城區一座商住兩用樓房的6樓屋頂，在保留原始建筑風格基礎上，引入餐飲、書店、服飾等多元業態，將具有一定私密性的閑置空間改造為一座開放性的小型公園街區，原本封閉的屋頂變成了開放的社交場所。

　　“這里提供了觀看城市的另一種視角，我們希望它輕松、有親和力、讓人愿意停留，為周遭社區帶來一些嶄新的元素……”入口處墻上的一塊牌子，訴說著這塊空間的營造理念。

　　“在這里，我看到了這座街區的包容度。”顧客劉曉琴說，下班后跟朋友約在這里吃飯或逛集市，能接觸到不同年齡層次的人，甚至還有住在樓里的居民，就像是回到了小時候的街坊。

　　廈門島東部因住宅區密集、土地資源緊張，周邊市民長期缺乏健身休閑場所。今年年初，前埔水質凈化廠通過盤活廠房上蓋空間，將治污場所轉化為城市運動休閑新空間，讓周邊居民暢享健身紅利。

　　“這座上蓋空間名為‘古樓·悅動園’，不僅能夠滿足跑步、籃球、足球等多種健身需求，剩余空間還通過科學規劃改造成屋頂花園，周圍居民可以‘推窗望綠’，最大限度實現集約用地，將水質凈化廠的鄰避效應轉化為惠及居民的‘鄰利效益’。”前埔水質凈化廠廠長吳歌華介紹。

記者手記

秉持長期主義，讓屋頂經濟行穩致遠

　　福建日報見習記者 傅韜旭

　　屋頂經濟的熱度能延續多久，取決于能否將長期主義思維貫徹始終。

　　據了解，2024年，廈門共接待國內外游客超1．28億人次，同比增長16．55％，加之這里屬于亞熱帶季風氣候，全年適合戶外活動的時間較長，并且還有大量尚待開發使用的屋頂空間，可以說廈門發展屋頂經濟具備“天時、地利、人和”的發展優勢。

　　“廈門第五立面的綜合開發利用蘊含很大潛力，但當下仍處于一個比較無序的狀態。”廈門大學建筑與土木工程學院教授李立新表示，對本地屋頂空間合理規劃與綜合利用，需先出臺相關管理規定和管控導則，涵蓋前期建造以及后期開發的全流程，讓屋頂經濟朝著一個良好有序的方向發展。

　　“有了規定和導則，在前期城市規劃中就能夠對屋頂空間進行針對性的設計，避免管道鋪設難、排水不暢等方面的問題；在后期開發使用時，也能夠讓開發者有章可依，可以合規合法進行提升改造，規避不必要的成本和風險。”李立新表示。

　　廈門屋頂經濟的蓬勃發展，為城市空間利用開辟了新思路。但越是向上拓展，越需筑牢安全底線。

　　一方面，屋頂空間利用應考慮建筑承重、防風防滑、消防安全等問題，開發中需嚴格執行此類硬件建造標準，避免“帶病運營”。另一方面，人流管控、應急預案等管理措施也要同步跟進，這是確保屋頂空間安全運營的“軟基建”。

　　在屋頂活動必然存在一定的高空安全風險，安全意識應融進設計巧思。李立新說：“從設計層面出發，可以在屋頂圍欄的細節設計上做更多文章，如設置緩沖綠植帶、消隱欄桿欄板等，既能保障高空活動安全，又不失空間美感。”

　　唯有嚴守安全紅線，屋頂這片“空中熱土”才能真正成為市民游客放心停留的“空中城市會客廳”，屋頂經濟也才能實現可持續發展。（福建日報見習記者 傅韜旭）