記者9日獲悉,福州首個(gè)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造示范項(xiàng)目——福州萬(wàn)洋綠色新材料產(chǎn)業(yè)園基本建成,即將交付使用。
記者看到,園區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化工業(yè)廠(chǎng)房鱗次櫛比,建筑外墻以白色為主色調(diào),配以灰色裝飾線(xiàn)條,整體風(fēng)格簡(jiǎn)潔大氣,充滿(mǎn)現(xiàn)代氣息。該項(xiàng)目所有單體建筑均已竣工,正在推進(jìn)景觀(guān)收尾,即將交付使用。
福州萬(wàn)洋綠色新材料產(chǎn)業(yè)園位于亭江鎮(zhèn),是在原長(zhǎng)盈工業(yè)園的基礎(chǔ)上改造而來(lái)。原長(zhǎng)盈工業(yè)園2003年建成,由亭江鎮(zhèn)的英嶼、東街、長(zhǎng)安、白眉、長(zhǎng)柄村合辦,是福州首個(gè)村級(jí)工業(yè)園。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展,園內(nèi)原有廠(chǎng)房在管理、安全、招商等方面存在不足,用地效益較低。為落實(shí)園區(qū)再造工程、提升產(chǎn)業(yè)載體吸引力,馬尾區(qū)引進(jìn)中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)萬(wàn)洋集團(tuán)有限公司,建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)亭江片區(qū),除了打造萬(wàn)洋眾創(chuàng)城、萬(wàn)洋科技城,還推動(dòng)長(zhǎng)盈工業(yè)園升級(jí)改造。
據(jù)介紹,本次升級(jí)改造示范項(xiàng)目共建設(shè)5棟標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房、2棟高層廠(chǎng)房,以及1棟集生活配套、餐飲、宿舍于一體的13層綜合樓,總建筑面積18萬(wàn)平方米。改造后,地塊容積率由0.6提升至近3.0,預(yù)計(jì)畝均稅收將大幅增加,土地利用率得到顯著提高。
“我們致力于將工業(yè)園打造成集加工制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、商貿(mào)服務(wù)、生活配套、金融服務(wù)、智慧園區(qū)管理于一體的標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)。”福州馬尾萬(wàn)洋眾創(chuàng)城科創(chuàng)有限公司副總經(jīng)理萬(wàn)從云說(shuō),園區(qū)將重點(diǎn)引進(jìn)以新材料、裝備制造、電子信息、新能源及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的高端制造企業(yè)。截至目前,園區(qū)已吸引摩爾電子、語(yǔ)騏醫(yī)藥、希牛智造電子等20多家企業(yè)落地。項(xiàng)目全部建成后,可提供就業(yè)崗位超5000個(gè)。
“歸屬村里的兩棟半廠(chǎng)房,今后將為亭江的5個(gè)村帶來(lái)穩(wěn)定租金收入,前5年每年576萬(wàn)元,第六年開(kāi)始每年遞增5%。”馬尾區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),項(xiàng)目通過(guò)“代建+返租”的村改新模式,打造福州首個(gè)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造示范項(xiàng)目。萬(wàn)洋集團(tuán)為村集體代建4萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房,產(chǎn)權(quán)屬村集體,各村將廠(chǎng)房統(tǒng)一返租給企業(yè)進(jìn)行招商和后期管理,徹底解決工業(yè)園區(qū)低效發(fā)展、環(huán)境臟亂差、產(chǎn)業(yè)承載力不足、安全隱患多等問(wèn)題。(記者 歐陽(yáng)進(jìn)權(quán) 通訊員 毛淑文)