昨日,中國指數研究院發布的樣本調查數據顯示,9月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10817元/平方米,環比上漲0.28%,漲幅較上月收窄0.67個百分點。其中福州住宅平均價格為12777元/m,環比下跌1.74%。
整體來看,9月全國樓市保持平穩回升態勢,百城價格指數環比微幅上漲,同比漲幅擴大。從漲跌城市個數看,59個城市環比上漲,41個城市環比下跌。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加8個。
省內方面,福、廈、泉房價悉數下行。除了福州環比下跌1.74%外,廈門(新建)住宅平均價格為21449元/m,環比下跌1.63%;泉州(新建)住宅平均價格為7616元/m,環比下跌0.37%。
業內人士黃先生告訴記者,臨近年終,部分房企面臨全年銷售任務的巨大壓力,已紛紛加緊推盤入市銷售走量,以避開年末更為激烈的搶客階段。中秋節期間,福州五區共7個樓盤開盤,創今年單日開盤量新高。不過,多數樓盤去化在40%以下。成交量上看,福州五區9月成交1852套,環比僅略微增長1.98%;閩侯縣僅成交943套,環比下降3.28%。總體而言,樓市“金九”成色不足。
黃先生表示,日前人民日報放風,稱房地產市場是穩住宏觀經濟環境重要之錨;國慶節前的最后一天,央行又宣布不限購城市首套房商貸首付比例降至25%;住建部等也要求全面推行公積金異地貸款,提高實際貸款額度,說明政府托市意愿強烈。而“銀十”作為樓市營銷最后一個旺季,新增供應、營銷力度、讓利促銷幅度勢必明顯加大,相應的購房者積極性將增強。(海都記者 邱也栩)