龍巖水韻華都小區(qū)商鋪墻體滲水發(fā)霉 物業(yè)敷衍了事
近日，本報(bào)接到新羅讀者林女士反映，其位于水韻華都的商鋪由于長(zhǎng)期滲水，導(dǎo)致天花板和墻壁污損嚴(yán)重，特別是近段時(shí)間以來(lái)，由于多雨天氣，墻體多處受潮后已發(fā)霉腐爛，對(duì)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成了影響，其間她有通知物業(yè)，但物業(yè)方卻以種種理由推托，遲遲未進(jìn)行處理。10月8日，記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。
記者來(lái)到林女士所說(shuō)的水韻華都21號(hào)店，在店鋪二樓隨處可見(jiàn)污跡斑斑的墻面，部分墻體已發(fā)霉變黑，且滲水面已由店鋪里側(cè)向外側(cè)不斷蔓延。店主告訴記者，8月份的時(shí)候，只要一下雨，天花板和墻壁就開(kāi)始滲水,一開(kāi)始還只是小面積慢慢滲進(jìn)墻體，但自9月以來(lái)，巖城多雨，樓板、墻體開(kāi)始多處嚴(yán)重滲水受潮，起泡發(fā)霉，且滲水面積向整個(gè)墻體蔓延。他也多次向物業(yè)反映。
記者了解到，店主所說(shuō)的公共天臺(tái)剛好位于店鋪的天花板上面，鋪設(shè)有隔熱板磚及邊溝，由于時(shí)間已久，部分隔熱板磚已陳舊發(fā)黑，有皸裂現(xiàn)象。該店鋪的房東林女士認(rèn)為，天臺(tái)隔熱層由于物業(yè)沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，年久失修，導(dǎo)致大量積水在隔熱層未及時(shí)疏通，每逢下雨天便出現(xiàn)天花板和墻壁大面積滲水現(xiàn)象。對(duì)此，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。
水韻華都物業(yè)管理方卻認(rèn)為，物業(yè)平時(shí)都有對(duì)天臺(tái)邊溝進(jìn)行清理，隔熱層下面并不存在積水的情況。實(shí)際情況是由于隔熱板磚老化吸水，當(dāng)吸水飽和后自然就往林女士店鋪的天花板和墻體滲下去。對(duì)林女士反映的問(wèn)題，物業(yè)公司將積極配合處理，但目前由于天臺(tái)屬于業(yè)主共有的公共部分，需要該棟樓面積或戶數(shù)超過(guò)三分之二的業(yè)主簽字確認(rèn)，才能申請(qǐng)維修基金進(jìn)行維修。同時(shí)，由于該小區(qū)業(yè)委會(huì)尚未成立，維修基金申請(qǐng)工作難以進(jìn)行。（記者 盧桂林）
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