7月份70城樓市降溫：本輪調(diào)整將持續(xù)多久？未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

來(lái)源:央廣網(wǎng) 2017-08-21 17:33 http://www.iosapp77.com/

　　7月末，全國(guó)商品房待售面積63946萬(wàn)平方米，比6月末減少1081萬(wàn)平方米。哈爾濱市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)李世佳說(shuō)，國(guó)家因城施策效果越來(lái)越明顯，像哈爾濱這樣的非熱點(diǎn)二線城市去庫(kù)存節(jié)奏加快，“連漲五個(gè)月，在以往的年度中沒(méi)有這種現(xiàn)象，漲幅接近15%。”

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，本輪房?jī)r(jià)調(diào)整周期或?qū)⒊掷m(xù)至今年年底，“北京后續(xù)目前來(lái)看價(jià)格還有一進(jìn)步擠壓泡沫的空間，比如上海、深圳等城市最近的價(jià)格也有調(diào)整，調(diào)整幅度都比統(tǒng)計(jì)的指數(shù)里面稍微高一些，但是后續(xù)從整個(gè)政策壓力來(lái)看，起碼目前樓市調(diào)整會(huì)持續(xù)到四季度。”

　　按照“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這樣的理念，開(kāi)發(fā)商、二手中介、普通購(gòu)房者等正在慢慢形成共識(shí)，投機(jī)客逐漸退出市場(chǎng)。但是，我國(guó)的樓市泡沫形成原因較為復(fù)雜，有專家分析，城鎮(zhèn)化過(guò)程中，人口過(guò)度集中在大城市帶來(lái)的不均衡是其中重要原因，未來(lái)隨著一線城市周邊城市群的發(fā)展，以及諸多二線城市的崛起，這種不均衡有望得以緩解，但這是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，是建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的途徑之一，在此之前，中國(guó)仍將堅(jiān)持因城施策的分類調(diào)控。

　　目前，包括供需新政開(kāi)閘——“租售同權(quán)”，在北京“京籍”與“非京籍”的符合條件的承租人子女將享有同等所在區(qū)義務(wù)教育”；共有產(chǎn)權(quán)住房等樓市長(zhǎng)效機(jī)制正在探索建立中。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示：在加快研究推出房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行的制度設(shè)計(jì)下，很多地方都在按照中央提出來(lái)的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這個(gè)基本定位，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，紛紛推出一些新的嘗試舉措，這實(shí)際上是加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的一些有益嘗試。隨著制度建設(shè)的不斷完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)下一步平穩(wěn)健康運(yùn)行的態(tài)勢(shì)會(huì)得到加強(qiáng)。

原標(biāo)題：7月份70城房?jī)r(jià)持平或下降樓市繼續(xù)降溫

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