10月13日,備受矚目的嶗山區宜家商場意向地塊進行網上拍賣,最終不出意外的被宜家(中國)投資有限公司以總價58358.436萬元拿下,成交單價6920元/平方米。此次宜家中國在青拿地,也意味著宜家正式落地青島!
宜家中國5.8億在青拿地
公告顯示,該地塊位于嶗山區深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西,宗地面積為51111.4㎡,容積率小于等于1.65,建筑密度小于等于55%,綠地率大于等于20%,規劃建筑面積為84333㎡,出讓年限為40年,競買保證金為29137萬元,樓面起拍價為6910元/㎡。
業內人士分析,宜家的正式落地使得片區商業配套再度升級,目前片區內已有大拇指廣場,嶗山麗達等大型商超、不僅如此,地塊西側青島地鐵集團聯合華潤置地開發打造的山東省首個TOD綜合體項目也即將問世,項目以M2\M4(規劃中)雙線地鐵交匯為中心,涵蓋高端住宅、商業、辦公等多重業態,是近年來嶗山區少有的大體量綜合性項目。兩大商業配套運營之后,不僅方便周邊居民的生活,也將改變整個青島商業格局。
歷經4載,青島宜家來了
2014年,青島市商務局發布消息,宜家家居已在嶗山區進行了選址,擬選址位于嶗山區遼陽東路以北深圳路以東,正在辦理相關規劃土地手續。
2015年,青島市商務局相關負責人介紹,宜家已在嶗山區注冊,并辦理了相關的規劃、土地手續,但在推進中由于受到地上高壓線改線及后續工程的影響,無法開工。
2016年8月份,宜家商場意向落地位置現狀存在的220千伏高壓線已啟動遷出入地工作,嶗山區政府撥出專項資金用于該處高壓線的遷移、土建工程及下地區域的拆遷費用,合肥路(海爾路-青銀高速段)高壓線電力隧道也已建設完畢。高壓線入地后,該地塊將經過正規的土地招拍掛程序,達到法定出讓條件,宜家公司可通過法定程序取得土地使用權,啟動項目建設工作。
2016年11月,青島政務網回復網友留言表示,鑒于近期土地市場價格上漲,宜家公司正在重新編制投資報告,該報告獲集團批準后,將參與競拍意向地塊,若成功競得,將于2017年開工建設,2018年竣工。
2017年5月15日,市規劃局官網公示了該地塊的控規調整方案,由商業金融用地更改為商業用地,占地面積5.11公頃,基準容積率1.65,規劃建筑面積8.43萬平米,規劃停車位1686個。
此次,此次宜家中國在青拿地,也意味著宜家正式落地青島!
宜家將給青島帶來什么?
網絡搜索“宜家”時不難發現,宜家每家店的開張,都以“火爆”示人,更有媒體形容其“開業火爆程度堪比春運”。這個來自瑞典,創建于1943年的品牌,是目前全球最大的家具和家居用品的零售商。宜家在全球38個國家和地區擁有三百余個商場,在北京、天津、上海、廣州、成都、深圳、南京、無錫、大連、沈陽、寧波、重慶、武漢、濟南等地建有商場。
宜家之所以深受“宜粉”青睞,不僅是因為其整體視覺感官簡約自然,時尚且不繁雜,符合年輕人對生活的品味要求,而且宜家還集百貨、超市、運動、餐飲、娛樂等消費功能于一體。
此次宜家落戶青島,已成功刷爆朋友圈,很多青島市民在接受采訪時也表示,對青島宜家的開業早已是翹首以待。“期待我的瑞典肉丸!”一位網友感慨。
青島宜家的到來,會對青島家居行業有著怎樣的影響?業內人士分析,目前存在很多家居賣場過剩、過多,產品同質化現象明顯。預計宜家的進駐能很好地激活終端市場,促使行業在良性合理的競爭環境下發展得更完善。“總體而言,宜家產品性價比較高,它具有很多獨特的經營方式值得借鑒!”
半島全媒體記者 于紅靚