總懸著一顆心 如今到岔路口 經營者:我開民宿這一年
大方(化名)在東三環有一套三居室,他沒有把房子掛出去整租,而是開了一家“民宿”,“我的理解,民宿就是一種家庭旅館,可以給房客提供不同于酒店的溫馨體驗”。
到今年國慶節,大方的民宿開張整一年,他沒有任何慶祝活動,反倒把民宿給關了,暫停接受預訂。就在10月1日,首個民宿行業標準《旅游民宿基本要求與評價》由國家旅游局發布實施,其中有一條明確指出:“(民宿)經營應依法取得當地政府要求的相關證照”。
此前,大方這種短租形式的民宿既不屬于賓館也不屬于旅店,一直處于監管的灰色地帶,但如今國標出臺,大方有點含糊了。“我的民宿是不是也要領證,領什么樣的證,去哪兒領,不領的話,是不是就沒法開了?”
北京晚報記者了解到,國內民宿市場,像大方這樣原先處在灰色地帶的民宿數量并不少,如今它們都需重新進行身份認定。記者向國家旅游局12301熱線求證時得知,民宿需與旅店一樣申領營業執照等相關證照,并懸掛于醒目位置。
大方說:“看來必須去辦證,沒法再偷偷摸摸開民宿了。”
愛上民宿后決定開一個
“你是怎么找到我的?”接到記者的采訪邀約,大方很是驚訝:“最近很多民宿都不開門了,我在幾個預訂平臺上也都暫停接受預訂。”為什么要關門?大方說,原先沒有法律法規說不讓辦民宿,現在國標出臺,他這個沒辦證的民宿害怕“見光死”。
大方,北京人,“奔四”的年紀,有一份比較清閑的工作,還有一套東三環的閑置三居室。他經營民宿的想法,來自幾年前對民宿的親身體驗。
“我這個人比較愛玩兒,趁著還沒老,沒事兒喜歡出去轉轉。我不愛報旅行團,喜歡‘窮折騰’,也就是自由行。”一次去中國臺灣、一次去日本,兩次都是提前在網上看好攻略,然后預訂了民宿。此行體驗到了民宿,新鮮便利,且服務質量頗高,讓大方印象格外深刻。那種可以深入到旅游目的地普通人家的生活中,不是走馬觀花,有一種親切感,賓至如歸。“酒店,都是標準化操作,也是程序化。北京的星級酒店和其他大城市的星級酒店差別不會太大。但民宿給人的感覺就新鮮多了,主要是房東能跟你聊天,給你提出行建議,讓你真正深入了解那個地方的風土人情。”
大方喜歡上了民宿。“我打聽了一下,在中國辦民宿沒什么特別的要求,也沒有哪條法律法規說不讓辦。”在東三環這套三居室長租到期后,他請人重新裝修了一番,把三個臥室都布置成溫馨的家庭旅館模樣,開始了自己的民宿經營。
雖說沒人管,但大方還是保持低調。和北京很多隱藏在居民樓里的民宿一樣,大方的民宿沒有任何招牌。平時大門緊閉,從門外看,與普通居民家沒有分別。房客從網絡預訂平臺上可以看到民宿的內飾,然后進行網絡預訂。一間臥室的日租金為100多元,與廉價酒店相近。也許是位置緊鄰地鐵站的原因,民宿的生意不錯。
比整租賺錢但更操心
“要說掙錢,確實比原來整租出去能多掙一點,但是也多操心啊。”
大方平時沒事的時候,也愛跟房客聊天,房客有很多不同的類型,有來旅游的,有來訪友的,也有背包客,要求各種各樣。比較惱人的是,手機時常在深夜響起,“都是些小事,比如熱水器怎么開,熱水壺放在哪兒等等”。
除了為房客操心,大方也需要應對管理部門的不定時到訪檢查。“說實話,有種偷偷摸摸的感覺。平時沒有人過來管,不過遇到北京有重大活動即將舉辦,派出所會過來查房。雖說沒讓直接關門,但總感覺有點兒懸。”
這次國標出臺,意味著民宿需要相關證照了。考慮再三,大方決定先暫停接受預訂,“避避風頭吧”。“誰也不想不明不白地做生意。看到國標出臺的新聞后,我就一直很關注這件事的進展。不過,我不知道給我們民宿頒發的是一個什么證?去哪兒申請?”
對于證照可能帶來的稅費問題,大方倒是不擔心。“不行我漲價就是了。再說現在我也能提供發票,預訂平臺就可以代開。”