“相寓好房,押零付一”“無需押金即可入住我愛我家”,房屋租賃中介熱推的“信用免押金”的租房模式,對(duì)租客而言極具吸引力。
而近日,北京消費(fèi)者李紅發(fā)現(xiàn),我愛我家中介熱情推薦的相寓信用租房,竟是筆貸款業(yè)務(wù),自己在不知情的情況下險(xiǎn)些“被貸款”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),當(dāng)前這種火爆的短期租賃模式背后隱藏著諸多貓膩:以信用租房為誘餌,讓租客一不小心“被網(wǎng)貸”,存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。而資本的介入,變相為房租暴漲推波助瀾。
說好的信用租房竟成了分期貸?
近日,李紅來到我愛我家月壇旗艦店辦理租房業(yè)務(wù)。經(jīng)該店租賃部王經(jīng)理介紹,只要支付寶“芝麻信用”值達(dá)700以上,即可享受我愛我家主推的相寓信用租房“押零付一”的福利項(xiàng)目,該項(xiàng)目“不用交押金,按月繳納房租就行”。于是,李紅就簽訂了租賃合同。
隨后,李紅接到一家名為南京邦航商務(wù)信息咨詢有限公司(又稱房司令)的電話稱,只需提供一張本人儲(chǔ)蓄卡信息并“授權(quán)存管”到該公司,工作人員強(qiáng)調(diào)儲(chǔ)蓄卡“只用于確定租客信息,無風(fēng)險(xiǎn)”。在李紅的再三追問下,王經(jīng)理坦言:“這其實(shí)是一筆貸款,租客一次性從該公司貸款后分期還款的行為。”
說好的押零付一卻成了分期貸?記者隨后進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn),類似這種以“貸”租房模式的中介不只我愛我家,還包括“自如白條”等產(chǎn)品。王經(jīng)理透露,我愛我家主推的“押零付一”業(yè)務(wù),實(shí)際上是由消費(fèi)者以綁定本人名下儲(chǔ)蓄卡做擔(dān)保的形式,通過第三方金融公司向指定銀行申請(qǐng)貸款。該金融公司將租客一年的貸款總額,一次性轉(zhuǎn)給了我愛我家,消費(fèi)者需按月向金融公司“償還”貸款。
對(duì)此,我愛我家“相寓”副總經(jīng)理張多告訴新華社記者,這是一筆貸款,我愛我家“相寓”將租房和貸款兩種合同做了嚴(yán)格區(qū)分操作,租房合同不會(huì)有貸款信息,選擇信用租房的租客還需簽另一份貸款合同。“信用租房的初衷是為一些資金短缺的租客群提供幫助,但租賃平臺(tái)確實(shí)也面臨一些風(fēng)險(xiǎn)。”張多稱,消費(fèi)者理應(yīng)對(duì)自己的選擇充分知情。
記者多次以租客身份致電我愛我家詢問信用租房是否會(huì)被貸款時(shí),均得到“需簽訂一年的合同但不需貸款的答復(fù)”。
還有額外的服務(wù)費(fèi)
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),為鼓勵(lì)租客選擇信用租房,我愛我家“相寓”租房對(duì)其中介費(fèi)表面的打折力度相當(dāng)之大。李紅所租的房子一個(gè)月的租金為4600元,正常租房中介費(fèi)也應(yīng)為4600元。但如果選擇免押金信用租房,則“相寓”就會(huì)為她將中介費(fèi)優(yōu)惠至1500元。
“第一次使用該服務(wù)中介費(fèi)可按8折,第二次續(xù)簽可低至5折。”李紅告訴新華社記者,中介費(fèi)看似低,但使用該服務(wù)還需額外繳納5.8%的服務(wù)費(fèi)。
那么,這些服務(wù)費(fèi)又是什么費(fèi)?我愛我家客服12日對(duì)記者解釋稱,“這項(xiàng)業(yè)務(wù)旨在解決年輕人租房壓力,需要收取服務(wù)費(fèi)。”
而經(jīng)李紅粗算,按照一年計(jì)算,該服務(wù)費(fèi)已接近中介費(fèi)。而正常租房并不涉及服務(wù)費(fèi)。
對(duì)此,北京京師律師事務(wù)所律師王輝分析稱,如果房客租賃期為一年,其實(shí)際支付的服務(wù)費(fèi)就基本和中介費(fèi)持平,如租賃時(shí)間繼續(xù)延長,則服務(wù)費(fèi)就不斷增長,并遠(yuǎn)超過中介費(fèi),為消費(fèi)者增加了額外負(fù)擔(dān)。