15項增值服務！2025年漳州市住宅物業(yè)服務費行業(yè)參考價及物業(yè)服務等級標準出爐
閩南網(wǎng)1月27日訊（閩南網(wǎng)記者 柯嘉進）根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》第46條第3款:“物業(yè)服務實行市場調節(jié)價的，物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會可以根據(jù)本行政區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平和成本變動情況，定期發(fā)布各類物業(yè)服務項目、服務標準及參考價格”的規(guī)定，本著“質價相符、優(yōu)勝劣汰、品質提升”的原則，2024年12月，漳州市物業(yè)管理協(xié)會對漳州市住宅小區(qū)、商業(yè)寫字樓物業(yè)服務費有關情況進行摸底調查，同時結合近年來本市物業(yè)服務成本（含人員工資標準及社醫(yī)保基數(shù)標準、物價變動、企業(yè)經(jīng)營管理費用等）以及各類小區(qū)的品質、規(guī)模、服務水平等相關因素，編制了《2025年漳州市住宅物業(yè)服務費行業(yè)參考價及物業(yè)服務等級標準》，以供建設單位或業(yè)主大會授權的業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)在簽訂《（前期）物業(yè)服務合同》時參考使用。
同時，結合業(yè)主的意愿，如有郵件服務、便民服務、突發(fā)停水停電服務等15項增值服務需要，可參考《漳州市住宅物業(yè)增值服務內容》，安置小區(qū)可參照行業(yè)參考價四級或五級收費標準實施；各縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)）可因地制宜進行適當調整。
據(jù)悉，對于已簽訂《（前期）物業(yè)服務合同》的小區(qū)依照合同約定執(zhí)行，根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》第46條第4款的有關規(guī)定，結合物業(yè)服務實際情況，對需要調整物業(yè)服務費用的內容，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，最終要經(jīng)過參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
具體文件內容詳見漳州市物業(yè)管理協(xié)會官方公眾號。
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