惠安惠泉片區：老城蝶變 將建活力宜居新家園

　　閩南網12月30日訊（閩南網記者 曾小琴）3-5年的時間，惠安惠泉片區將從昔日的城中村，變身為“老城活力新高地、和諧宜居新家園”。作為泉州13個縣（市、區）比拼項目之一，閩南網記者近日隨泉州市城建辦工作人員來到片區走訪調研。

再現活力新高地 建設宜居新家園

　　位于惠安縣城中心區的惠泉片區，是老城核心地段，是惠安縣商業、文教中心所在地。曾作為片區主力、風靡一時的惠泉啤酒廠被收購搬遷后，該片區的活力已逐漸銳減。

　　記者現場看到，原惠泉啤酒廠搬遷閑置的老舊廠房用地已大多被拆除。周邊民居主要是農村自建房，以石頭房為主的建筑，混搭著部分框架結構的房屋。住宅區沿街商業混居，店面門前偌大的“拆”字，種種跡象透露著這里將迎來新生。

　　今年63歲的張麗英，膝下有一兒一女。想到朝夕相處幾十年的地方將改造，她感慨萬千，心中有不舍也有期盼。她介紹稱，她這次征遷的房子有2000多平方米，征遷前她家房子有石頭房也有框架結構房，都是自建房。剛開始聽聞要征遷時，她禁不住掉下不舍的眼淚。她兒子見狀開導她，如今片區住房建設年限長、缺乏統一規劃、周邊交通設施落后，改造后“舊居換新厝，還有環境優美的小區，便利的交通”。她笑稱，這些道理她都懂，她其實很支持征遷，只是舍不得。

惠安惠泉片區征遷一角

惠安惠泉片區改造前

　　據了解，惠泉片區改造規劃用地東至324國道、西至建設北路、北至惠興街、南至823街，總用地面積510.3畝。

　　按照規劃，惠泉片區改造以建設“老城活力新高地、和諧宜居新家園”為總體定位，突出現代、生態、特色為主題，堅持經濟可行、文化傳承、多元協調的設計理念。激活片區活力，實現產業升級，彰顯地方特色文化的建筑風貌，是片區改造的使命。

　　“屆時舊惠安啤酒廠將變身為城市綜合體”，惠泉片區項目工程指揮部綜合協調組組長陳宗濱稱，昔日老城區的惠泉片區，將重新煥發新活力，成為周邊居民休閑娛樂和宜居新家園。城市綜合體附近，還規劃有小學、幼兒園，公園和綠地同步，安置區與開發區地塊相融合。居民安置房也將成為未來的學區房。

惠泉片區規劃鳥瞰圖

亮點：創新預簽約 設計征收管理系統軟件

　　片區改造規劃愿景是美好的，但讓百姓知曉并配合征遷，指揮部工作人員花了不少心思也做了不少創新。

　　陳宗濱介紹，他們推出的預簽協方式，為片區改造建設開創出一條新路子。具體說來，就是惠安縣政府通過補償安置實施方案后，他們創新性采用預簽協議的方式，即與被征收人簽訂附生效條件的補償安置協議，縣政府作出征收決定時協議生效。這方式推出當天，就得到近半征遷戶預簽約。

　　此外，預簽收和正式征收階段，指揮部工作人員向征遷戶發出公開信、編制短信，告知簽約工作進度、工作安排、溫馨提醒和美好未來愿景等。同時協調異地現房安置等多種方式，積極幫助孤寡老人、低保戶等困難群眾尋找過渡房源，盡量顧全百姓的需求。

　　值得一提的是，惠泉片區改造建設項目工程指揮部，聘請第三方設計征收管理系統軟件。現場記者看到，工作人員點開軟件，被征收人基本情況、權源、測量、評估確認等相關數據一目了然。據悉，這些數據簽約前已被鎖定，簽約過程中，任何人都無權更改，簽約完成后，財務審核組再次檢查確認檔案完備性和合規性，確保簽約全程依法合規。

　　對于該片區而言，征遷最大的工作難題，當屬老城區歷史遺留的住改商店面。惠安惠泉片區改造建設項目工程指揮部業務組組長李智勇介紹，片區內有500多間小巷經營性店面，因這次規劃未設置店面，如何引導他們進行貨幣化補償，難點較大。針對這個現狀，指揮部提出，根據第三方測算的路線價進行店面相應的經濟補償，再將店面的面積抵做住宅，引導住宅安置，這種做法得到的店家們的擁護，目前已全部簽完協議。