住宅小區(qū)作為居民生活的主要空間,是基層治理的重要內(nèi)容。近年來(lái),鯉城區(qū)積極探索老舊小區(qū)改造與日常管理的有機(jī)結(jié)合,各社區(qū)依據(jù)轄區(qū)實(shí)際,以“改+管”雙向發(fā)力的方式,多角度、全范圍構(gòu)建住宅小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制,讓廣大居民住得更舒心、更放心。
臨江街道幸福社區(qū)地處古城范圍,轄區(qū)共有無(wú)物業(yè)管理小區(qū)21個(gè),其中,單樓棟、開(kāi)放式小區(qū)16個(gè),存在管理難題。“這類小區(qū)一般建成投用時(shí)間較長(zhǎng),規(guī)模小,業(yè)主少,基本處于失管狀態(tài)。”幸福社區(qū)黨委書記、居委會(huì)主任陳提高介紹,長(zhǎng)期以來(lái),街道社區(qū)投入大量人力財(cái)力兜底管理,但要謀求改變,切實(shí)解決問(wèn)題,就得成立小區(qū)業(yè)委會(huì)。
去年年底,幸福社區(qū)以轄區(qū)搬運(yùn)宿舍和石油宿舍為試點(diǎn),創(chuàng)新試行組建聯(lián)合業(yè)委會(huì)。“我們先發(fā)動(dòng)小區(qū)熱心業(yè)主帶頭,并通過(guò)宣傳手冊(cè)、微信群開(kāi)展宣傳,同時(shí)召開(kāi)業(yè)主答疑會(huì),詳細(xì)講解組建聯(lián)合業(yè)委會(huì)的目的和意義。”陳提高告訴記者,社區(qū)還成立籌備組,研究制定聯(lián)合小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約等章程,隨后召開(kāi)業(yè)主大會(huì),通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)投票、入戶投票、線上投票等形式,最終選舉產(chǎn)生幸福社區(qū)聯(lián)合業(yè)委會(huì)。
據(jù)介紹,搬運(yùn)宿舍、石油宿舍的聯(lián)合業(yè)委會(huì)共有5人,每個(gè)樓棟都選舉產(chǎn)生一名居民加入。“成立業(yè)委會(huì)后,業(yè)主有問(wèn)題都可以直接找我們,我們?cè)俳y(tǒng)一反饋給社區(qū),提高辦事效率,小區(qū)管理越來(lái)越好。”黃錦漳是幸福社區(qū)聯(lián)合業(yè)委會(huì)主任,也是搬運(yùn)宿舍居民,他告訴記者,聯(lián)合業(yè)委會(huì)管理成效初顯,社區(qū)還組織召開(kāi)交流會(huì),邀請(qǐng)他們同其他小區(qū)熱心業(yè)主座談,同步推廣。截至今年10月,百貨宿舍、公安宿舍、茶果宿舍、電影宿舍等小區(qū)都陸續(xù)并入幸福社區(qū)聯(lián)合業(yè)委會(huì)管理。
為進(jìn)一步改善小區(qū)面貌,提升居住品質(zhì),幸福社區(qū)還成立社區(qū)振興商業(yè)管理有限公司,主動(dòng)承接老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。“我們同聯(lián)合業(yè)委會(huì)積極溝通,詳細(xì)討論小區(qū)管理模式、服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),制定管理方案。”陳提高介紹,經(jīng)過(guò)前期充分準(zhǔn)備,社區(qū)物業(yè)以公安宿舍為試點(diǎn),與幸福社區(qū)聯(lián)合業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,每戶收取20元物業(yè)管理費(fèi),全面負(fù)責(zé)該小區(qū)停車場(chǎng)、衛(wèi)生保潔、入口安保等管理工作。
據(jù)悉,公安宿舍于1980建成,共有2棟樓,現(xiàn)有住戶60戶,在社區(qū)物業(yè)接手前,存在臟亂、飛線充電、無(wú)人管理等問(wèn)題。今年9月份,試點(diǎn)服務(wù)啟動(dòng)后,小區(qū)面貌發(fā)生了不小變化:平坦的水泥地、新修繕的停車場(chǎng)、干凈整潔的小區(qū)環(huán)境……考慮到小區(qū)是開(kāi)放性的,社區(qū)還特意安排門衛(wèi)人員,加強(qiáng)管理,讓居民住得更舒心、更有安全感。
通過(guò)成立聯(lián)合業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司,幸福社區(qū)著力破解單樓棟、開(kāi)放式小區(qū)“無(wú)人管”“誰(shuí)來(lái)管”“如何管”的現(xiàn)實(shí)難題,但仍面臨人員不足、專業(yè)化程度不夠等問(wèn)題,社區(qū)表示,接下來(lái),他們將進(jìn)一步整合社會(huì)資源,利用社區(qū)企業(yè)自身優(yōu)勢(shì),積極對(duì)接轄區(qū)安保公司和家政公司,為居民提供更加專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。(賴良德)
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爭(zhēng)春時(shí) 趕訂單2025-02-13
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