閩南網1月21日 “中山南路是鯉城很好的發展空間,但與那里的閩南建筑風格不符的是大量存在的五金或電動車店,鯉城應好好規劃,看看業態創新和古城改造怎么結合。”昨天下午,泉州市委書記鄭新聰,在鯉城代表團和代表們的交談中,說到了古城業態規劃問題。
今年“兩會”政府工作報告中談到了“千年古城 家園共造”的暢想,如何見人見物見生活,如何留白留綠留舊留文留魂,讓百姓參與共建共享、共管共治,海都會客廳前日邀請了6位嘉賓進行探討。
“前店后家”是聚寶城南萬壽路口的主要建筑模式
泉州探索建立“千年古城、家園共造”管理機制,古城保護成為熱點話題。古城的百姓怎么想?有什么期待?
拿西街來說,25歲的西街住戶楊先生認為,西街的保護和開發不均衡,從鐘樓到新華路十字路口一段游客多,原住生活味道淡;西段游客少,保留了較多的原住民生活。如果能把兩者區別規劃,并對游客進行引導,不僅能較好保留西街東段的市井文化,也能讓西段重新繁榮。
帶著大家的問題,海都記者昨天走訪了古城,也在兩會會場問計委員、代表。一起去看看。
中山南路
它曾淪為建材倉庫 今成電動車集散地
中山南路曾十分繁華,是連接晉江南岸和泉州古城區最主要的通道。現在從中山中路往中山南路走,越往南,人越少,電動車店幾乎占據了一半的店面。
“以前就一座橋通兩岸,生意自然很好,后來橋越來越多,走的人越來越少,現在除了群眾牛肉店和遠芳小籠包外,幾乎沒什么陌生人來逛了。”王女士家住中山南路,開了家食品店。她說,這里的店面一般按間租,一個月一般兩三千元,“即便讓以前的店鋪都搬回來,也不能變繁華。”
遠芳小籠包名聲在外,如今由一群泉州阿姨打理。“上世紀八九十年代,這里可熱鬧了,什么店都有,以前南門外的人婚喪嫁娶都要到這里采購。”63歲的吳阿姨邊切姜絲邊講。最想老街如何改變?吳阿姨說了一半突然來了句,“車開進來了也沒地方停,這里只有兩個車道……”
僑光電影院如今有了新名字——僑光文創園,工人們正在做水電鋪設。對面一家樂器店的店主鄭先生今年56歲,“2000年后就逐漸沒落了,現在踩街都不從這里過了。”鄭先生說,最沒落的是2002年和2003年,這里很多店鋪淪為建材倉庫,白天也大門緊閉。“2013年左右電動車多了,加上禁摩,租金又便宜,這里便成了電動車買賣集散地。”
什么樣的中山南路能再次繁榮,留住人?“聽說上世紀50年代前順濟橋是木橋,現在老橋只剩橋墩,如果能重建當年的順濟橋,也許能成為老泉州人的精神家園和游客回味古城的最佳去處。”老鄭暢想道。
城南片區
改造審批手續繁瑣 老宅產權也是問題
“聚寶城南”閩南文化生態園最初的改造實驗區,選在萬壽路路口數十米長的一段,大都為“前店后家”的建筑模式。臨江街道新橋社區前不久在這段路進行了居民意向摸底。
社區黃主任說,居民的改造意愿分為這么幾類:有的因房屋老舊,無人居住,同時如果產權比較明晰,共有權人少,改造時征求意見,房主很快就答應了;有的房屋業主與租戶已簽訂數年租約,在產權人多的情況下,對改造可能出現不統一的意見;也有房屋還有產權人自己居住,所經營的店鋪是主要的謀生手段,一旦改造需要暫時歇業,又恐影響生計。
立面改造試驗段在操作過程中還遇到審批手續困難的問題。翻建改造前,居民要到檔案部門調取房產的原始土地產權證明。因為這里曾屬于晉江地區,居民可能還要跑到晉江市檔案局。“有時候辦手續需要跑好多趟,我們只能是他們需要什么手續盡量提供。”社區黃主任說,現在不時有居民前來咨詢改造事宜。
聚寶街34號居民王先生是老住戶,他說,坦白講,很多居民希望能把老房子推倒,蓋新樓。可是政府不允許,那么改造就成了眾人的事,大家都在觀望。82歲的楊慈愛阿婆獨居在聚寶街17號,她還記得海都記者幫她修繕漏雨的房屋。老房子如果有改造的機會,她挺同意的。不過,阿婆也有顧慮,老宅產權復雜,有的共有權人在廈門甚至上海。平時用不著老房子,要改造時大家都要來發表意見。
城南片區也有率先進行老宅改造的案例。青龍巷53號住戶林先生,五六年前就自費30萬元,修繕了清末建造的老宅。林先生說,老宅改造費用特別高,30萬元就更換了屋頂、墻壁和紅磚地面,師傅還是專門從惠安請的。現在成了老宅改造的典范,時常有人來參觀。
【會場聲音】
保護古城是泉州800多萬人的職責
昨日下午,鯉城區委員小組、中共、經濟、工商聯(一)的小組討論。
魏文樞委員說,他看了昨日海都報的報道后,覺得“報道很棒”。古城保護,第一是人,應成立管理機構;第二是錢,古城應理解為整個泉州800多萬人的資產,而不僅僅是鯉城區30多萬人的。他建議設立“鯉城區老城區保護基金”,統籌集中全市乃至全社會力量來幫助古城建設。同時,應盡快落實鯉城區老城保護規劃。可以學習金門經驗,調動原住民“共造”的積極性。金門很多古厝出讓使用權,改造后,變身民宿。這種模式是產權不變,使用權變,業主拿出20至30年的使用權來招商。
黃志煌委員表示,沒有古城,就沒有文都。上世紀90年代東街改造后,表面上沿街很漂亮,后街就不行了,破爛不堪,垃圾成堆,污水橫流,市政設施沒有跟上去。老房子功能不足,沒有洗手間,導致一些人不愿意住,搬走了。很多人在鯉城上班,其實住在豐澤。老城區里,40歲以下的,很多是租住的外來務工人員。一些沒有保留價值的建筑物,可以拆了,留出空間。核心區內,有歷史價值的,要請專家來加固、翻修,政府補貼;核心區外,允許適當加層。
陳舒委員建議,在西街開元寺片區周邊,可以引入一些宗教用品、泉州工藝品如瓷器、石雕、茶葉等,可以給游客提供伴手禮,也可以帶動人氣,吸引原住民回遷。一些沒保護價值的房子,可以用評估入股的方式,組成旅游公司管理。還有一些沒有保護價值的,可以拆掉,搞成廣場,搞成廟會、博物館等。旅游公司發展好了,還可以上市融資,繼續發展。
聽完委員們的建言獻策,泉州市委常委、秘書長、統戰部部長翁祖根表示,歷屆市委市政府主要領導都非常重視泉州文化和古城的保護。像有的委員說的,保護古城不只是鯉城30多萬人的職責,也是泉州800多萬人的職責。保護古城也確實要找人做,找錢做。人還要有閩南文化積累的人,才能搞出閩南古城的文化。古城的保護要及時,不要等到想保護時卻來不及了。(海都兩會報道組)
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