泉州出臺石結(jié)構(gòu)房屋改造新政 每戶最高可獲7.2萬元補(bǔ)助

­­　　閩南網(wǎng)9月8日訊 低收入家庭石結(jié)構(gòu)房屋改造，可享市（縣、區(qū)）疊加資金補(bǔ)助，每戶最高可補(bǔ)7.2萬元。昨天，海都記者從泉州市住建局獲悉，泉州市委、市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的意見》（以下簡稱意見），加大了石改的資金補(bǔ)助、今后兩年改造重點(diǎn)、改造方式等。

­　　▲資料圖

­　　焦點(diǎn)1 / 加大補(bǔ)助 疊加使用各級各類資金和政策

­　　想改造石頭房，可又實(shí)在沒錢怎么辦？《意見》提出，對仍居住在石結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)，又確無能力實(shí)施改造的低收入群體，要加大幫扶力度。市、縣兩級石結(jié)構(gòu)房屋改造專項(xiàng)資金要予以重點(diǎn)傾斜力度，疊加使用各級各類資金和政策。

­　　低收入家庭石改補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

­　　市級：每人（按戶籍登記的人口）6000元，每戶最高不超24000元

­　　縣（市、區(qū)）級：每人12000元，每戶最高不超過48000元

­　　屬于住房危困戶，但無法實(shí)施就地改造的，符合申請保障性住房條件的，可按規(guī)定申請購買或承租保障性住房，原房屋由縣級人民政府征收補(bǔ)償后拆除或封存。封存的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各縣（市、區(qū)）自行制定。

­　　對于石改資金籌集，泉州市住建局相關(guān)人員介紹，鼓勵社會資本積極參與石結(jié)構(gòu)房屋片區(qū)改造；實(shí)行貼息貸款，鼓勵銀行多向零星改造農(nóng)戶發(fā)放貸款，具體細(xì)則由市石改辦，會同市財政局、金融工作局另行聯(lián)合制定；采取修繕加固、自行籌資等形式的改造項(xiàng)目，業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用可申請使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金、房改屋維修資金、個人公積金（住房補(bǔ)貼）以及公積金貸款。

­　　焦點(diǎn)2 / 成片改造 規(guī)模不一樣補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不同

­　　對納入成片改造或農(nóng)村組織實(shí)施小片改造項(xiàng)目庫項(xiàng)目根據(jù)組織實(shí)施情況，予以安排補(bǔ)助資金，標(biāo)準(zhǔn)分三類。其中，市級補(bǔ)助資金用于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套建設(shè)以及建筑用地退讓的補(bǔ)償，縣級應(yīng)按不低于市級標(biāo)準(zhǔn)配套補(bǔ)助資金。

­　　1

­　　占地規(guī)模100畝以上的改造項(xiàng)目，市級最高補(bǔ)助300萬元

­　　2

­　　改造戶數(shù)50戶以上或面積8000平方米以上且統(tǒng)一組織實(shí)施的，納入農(nóng)村統(tǒng)一組織實(shí)施小片改造項(xiàng)目庫，市級最高補(bǔ)助100萬元

­　　3

­　　按照規(guī)劃組織實(shí)施，且改造戶數(shù)在20戶以上或面積3000平方米以上的，納入零星改造項(xiàng)目庫，市級最高補(bǔ)助50萬元。

­　　泉州市住建局相關(guān)人員稱，實(shí)施成片改造的，除上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，還按照泉州市委、市政府2014年出臺的《關(guān)于推進(jìn)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的意見》適用收費(fèi)優(yōu)惠政策。

­　　對就地翻建項(xiàng)目，必須符合鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃和鎮(zhèn)鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，留足公共空間、道路退讓、房屋間距等，否則不予審批。建筑用地退讓的農(nóng)村個人建房，在滿足于周邊建筑的日照、間距等前提下，可允許適當(dāng)加層。

­　　焦點(diǎn)3 / 有保護(hù)價值石結(jié)構(gòu)房 收儲或以修代租

­　　《意見》提出，瀕臨倒塌的石結(jié)構(gòu)房屋和人均居住面積低于50平方米，且為“一戶一宅”的石結(jié)構(gòu)房屋納入“危緊房”先行改造，其他的納入常態(tài)化管理，按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，分清緩急，分批次進(jìn)行改造。

­　　若是三級及以下的石結(jié)構(gòu)房屋，且不在城鎮(zhèn)規(guī)劃改造區(qū)域內(nèi)的，推行修繕加固模式，滿足當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防要求，并按實(shí)際修繕加固改造面積予以150元每平方米的補(bǔ)助，所需經(jīng)費(fèi)由市、縣（市、區(qū)）按1：2分?jǐn)?。采用修繕加固方式進(jìn)行改造的低收入群體，同時享受低收入群體石結(jié)構(gòu)房屋改造專項(xiàng)資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

­　　規(guī)劃保留、具有保護(hù)價值的房屋和街區(qū)，要以修繕加固為主，盡量“修舊如舊”。對拆舊改造中的石制品及老物件要注意分類利用，對確需拆除的50年以上的石結(jié)構(gòu)建筑，業(yè)主單位拆除前及時報當(dāng)?shù)刈〗ú块T。具有保護(hù)價值的傳統(tǒng)石結(jié)構(gòu)建筑，可采取收儲、以修代租等方式加以保護(hù)。傳統(tǒng)石結(jié)構(gòu)建筑修繕加固的補(bǔ)助，市級每平方補(bǔ)助70元，縣（市、區(qū)）級每平方補(bǔ)助不低于140元。

­　　焦點(diǎn)4 / 中心城區(qū)零星石頭房 鼓勵修繕加固

­　　中心城區(qū)未納入五年改造計劃，且低于三層的零星石結(jié)構(gòu)房屋，鼓勵采取修繕加固方式改造。對權(quán)屬復(fù)雜的零星石結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)三分之二以上權(quán)屬人同意，即可提出修繕加固申請。

­　　如果房屋缺失損壞嚴(yán)重而無法修繕加固的，可按規(guī)定申請翻建，手續(xù)不齊全但權(quán)屬清晰，又確屬瀕臨倒塌的危房，由危房所在街道辦事處匯總上報區(qū)石改辦，再由區(qū)石改辦組織國土、住建等相關(guān)部門，核對地形圖等基本情況后，經(jīng)公示無異議且確定為唯一住房的可在原址原面積翻建。

­　　零星分布在縣（市、區(qū)）城區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的石結(jié)構(gòu)房屋，已納入近期（五年內(nèi)）改造計劃或規(guī)劃為其他用地的，不予就地翻建。未納入近期（五年內(nèi)）改造計劃的，符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)可就地翻建。對不能就地翻建的石結(jié)構(gòu)房屋，可由村集體就近調(diào)劑安排用地指標(biāo)，組織異地建設(shè)。