泉州樓市調控升級：規范商品房預售監管 嚴禁投機炒房
閩南網11月13日訊 關！注！
泉州樓市調控政策升級！
要買房的泉州人趕緊看過來！
規范商品房預售監管
1.備案價格超過屬地2016年10月均價30%及以上的項目，以及拒不接受預售價格指導的商品住房項目，房地產主管部門不予辦理預售許可
2.住宅配套可售車位、車庫納入預售價格調整，調控間隔時間與幅度與住宅一致
3.土地出讓合同沒有明確精裝修的，開發企業不得加精裝修價格對外出售
4.開發商在取得預售許可證即日起至10內需公開可售房源和“一房一價”等信息！不得以搭售車位、簽訂裝修合同等等條件捆綁銷售！不得擅自提高符合首套房及二套房貸款條件購房者的首付比例！
5.尚未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業及其委托的代理銷售企業，不得以認購、預定、排號、發放VIP等方式，向購房者收取或變相收取定金、預訂款等。
6.中心市區新批售的商品住房項目，房地產開發企業應選擇由公證機構主持的搖號方式公開銷售商品住房
嚴禁投機炒房
1、在此前市政府相關文件確定的調控區域的基礎上，將泉州開發區、泉州臺商投資區全城，以及洛江區萬安街道、惠安縣黃塘鎮新增納入調控區域。
目前，這幾個區域在售樓盤有（不完全統計）：
泉州開發區
區域內包括萬科悅城等樓盤
洛江萬安街道
區域內包括建發中泱天成、世茂璀璨天城、嘉琳廣場、銘基新天地、匯龍大江盛世、三盛四季公園、力標東華經典、隆恩尚城、美亞芳鄰、津匯紅樹灣等樓盤
泉州臺商區
區域內所有樓盤
惠安黃塘鎮
區域內包括聚龍小鎮、萬盛鳳凰城、泉北中央城、中喜帝景、塘城麗璟、富邦新天地等樓盤
2、非泉州戶籍家庭在泉州和本市戶籍跨市本級、縣（市、區）新購買的商品房（含新建商品房和二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。
（泉州市人民政府、泉州福房網等 海都記者 曾小琴）
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