泉州市區天怡花苑小區內,一公司違規裝修被眾多業主投訴
“樓上一套房子被隔成五六間,衛生間也增加到五六個,以后我們樓下住家還怎么生活?”近日,泉州中心市區天怡花苑小區業主許先生等人撥打泉州晚報社24小時熱線96339反映,剛交房的小區內有上百套毛坯房被泉州夢想歸谷公司租走,將原本都是三居室的套房分隔成一個個單間,準備出租當二房東。想到樓上套房以后將變成群租房,隨之而來的還有消防隱患和噪音等影響,不少業主深感不安和不滿。
記者走訪了解到,該小區內已在裝修的幾十套房屋確實存在“隔斷”等違規裝修情況。對此,豐澤區住建局已責令施工方停止裝修,通知物業公司停水停電,并要求房東進行整改,拒不整改的,今后將不予辦理產權證。
套房如果改成群租房,居民擔心生活將受到影響。
套房原來的墻都被敲掉
現場 一套房隔成五間 每間配備衛生間
12日上午,記者來到位于寶洲街東段的天怡花苑小區走訪。該小區為安置小區,有上千套安置房,上個月剛交房,不少業主已經開始忙著裝修。業主許先生的新房位于1號樓25樓,正當他開開心心地裝修新家時,卻遇到了煩心事。
他帶著記者來到樓上2602號房,打開房門,原本寬敞明亮的大廳變成了一條狹窄昏暗的過道,過道的墻壁上有一個大的水表箱,里面裝著五個水表。套房內原有的室內墻壁都被打掉了,地板上橫七豎八地鋪設著許多管線。三居室的套房被墻磚分成了五個隔間,每個隔間都帶有一個小房間。
“這些小房間就是準備作為衛生間的。”許先生不無擔憂地說,原來廚房的位置也成了衛生間,一旦有一處防水沒做好,以后滲水怎么辦?讓許先生不安的還有,房子出租出去后,租戶作息不規律,勢必會影響到樓下居民的正常生活。
業主 擔心漏水和噪音 投訴后仍偷施工
1號樓2603號房戶型也相同,也被隔成了同樣的5個單間。許先生說,這兩套房子都被泉州夢想歸谷公司以12年租期租走,他發現存在違規裝修后,進行投訴并上樓制止,但工人還是關起門偷偷施工。
“噪音、漏水,消防安全也沒保障,我堅決不讓他們施工,樓下是我們以后要住家的。”許先生的弟弟小許的房子在2號樓,現在也在裝修。樓上的兩套房子同樣被泉州夢想歸谷公司租走,工人進場敲墻施工,小許一家便上樓制止,他們擔心一旦裝修完工后既成事實就更難辦了。
許先生說,小區里有十余名業主都在反映一樣的問題,業主們還擔心裝修破壞房屋原先的結構,影響房屋安全。
據許先生等人介紹,泉州夢想歸谷公司在交房前曾在小區內貼廣告租房,目前已經在該小區簽約租下上百套房屋,準備統一將三居室的套房改造成單間用于出租。
部門 責令停工斷水電 不整改難辦產權證
事實是否真如業主所說的?對此,天怡花苑小區物業冠祥物業曾經理介紹,夢想歸谷公司目前到物業登記進行裝修的房屋有88套,其中有20多套違規裝修遭到樓下業主投訴。物業人員現場了解后,將違規裝修情況上報到區住建局,并按照部門要求,責令違規裝修方停止施工,并對其予以斷水斷電處理。
有業主反映,違規裝修的套房被停水電后,裝修工人仍自己偷開閘送電或私接電線進行施工。曾經理表示,之前有個別這種情況,物業進行嚴厲警告后,目前這些違規裝修的套房都已停工。
記者隨后從豐澤區住建局相關科室了解到,接到天怡花苑小區業主投訴后,工作人員也到現場拍照取證,“首先責令違規裝修停工,要求物業斷水斷電,還將下發整改通知要求整改,如果不整改,住建部門將聯合城管執法部門做進一步處置。”科室工作人員告訴記者,目前法律法規對房屋室內裝修的隔間沒有具體要求,但有明確“不得改變或增設衛生間”,部門將直接和違規裝修房屋的房東交涉,如果拒不配合處理,今后房屋辦理產權證將不予通過。
昨日,記者聯系到泉州夢想歸谷公司一名負責人莊先生。他回復稱,公司將按照部門的要求對已經隔間的房屋進行整改。(記者 蘇勇 實習生 蘇尚毅 文/圖)
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