安置小區的困擾與出路：亂象多發 勸阻難根除

　　寶秀小區一個角落里，堆積著紙箱等各種雜物。

電動車亂停樓道 樓下通道雜物多

　　在寶秀小區，樓道里停放電動車的現象特別嚴重。該小區2棟、18棟、5棟、7棟的樓道里，都停著電動車，4棟2單元樓道里停放著六七部電動車。小區1棟、6棟和7棟的架空層，里面停著多部電動車，電動車旁邊的柱子上私拉著電線，上面裝著排插。

　　在城東美仙山花苑小區，相同的情況也存在。小區17棟入口處以及電梯間，總共停了十輛左右的電動車和自行車。在小區14棟、16棟、19棟、21棟、22棟，每個樓道里都停放著數量不等的電動車和自行車。

　　錦洲瑞苑也存在電動車占用通道的現象。一位業主告訴記者，因為小區樓下充電不方便，經常會看到有業主將電動車騎進電梯，騎到樓上充電，也有業主從家里私拉電線到樓下充電。

　　記者走訪中發現，該小區3棟三單元、2棟三單元樓下通道都堆著不少雜物。7棟一單元樓下通道雜物特別多，塑料桶、袋子、臉盆、皮箱等隨處可見。而在16棟1單元樓下通道則堆滿大件垃圾。

　　在寶秀小區個別樓棟，記者也看到了雜物堆積的現象，在該小區6棟1梯旁邊的一個角落里，堆積著紙箱等各種雜物，這種現象在1棟樓下也存在，7棟樓下堆放著大量大件垃圾。

小區通道擺攤設點 生活垃圾隨意丟棄

　　在錦洲瑞苑小區11棟1梯前的綠化帶上記者看到，里面堆了幾大袋東西。該小區東大門保安室后面，則散落著掃把、電纜線以及玻璃等。小區西大門入口處，道路兩邊擺著五六個攤點，有賣早點的也有賣水果的。城東美仙山花苑小區的20棟和26棟中間過道上，兩邊也擺著不少攤點，有一個賣海鮮的攤點還搭設了帳篷，帳篷外圍用木板固定著。

　　在寶秀小區，記者發現不少樓棟下都隨意丟棄著一些生活垃圾，14棟旁邊過道的垃圾桶空空的，垃圾桶周圍地面上卻堆滿垃圾。4棟、17棟樓道前的綠化帶上也放著一些垃圾。

　　在錦洲瑞苑8棟2梯樓下綠化帶上，一位阿婆正在打開公共水龍頭清洗腳墊；而在12棟的綠化帶上，則有一位阿姨正蹲在那里，用水清洗殺好的雞鴨。一位小區業主表示，這也是該小區的怪現象之一，明明家里有水，有的業主卻拿著東西到樓下綠化帶清洗。

業主 因不適應 產生巨大失落感

　　“在我們農民的眼里，小區里的綠地如果不種點啥，就‘荒’了，多可惜。況且，城里的菜還那么貴，以前我們吃菜哪要過錢？”“以前我們住在村子里，洗完菜以后，水就直接往外潑，掃地就直接拿掃把掃到外面去了。現在，草地不許亂踩、不能隨便搭棚子、不能隨地吐痰、不能扔東西，有點不習慣。”“以前吃完飯，沒事了村里的男女老少都喜歡串門，現在人還是那些人，住進了樓房，反倒來往得少了呢？”……采訪中，記者聽到了不少這樣的聲音。

　　家住錦洲瑞苑的陳先生是華洲村人，幾年前，他們一家人獲得了150平方米的搬遷房。從村民一下子邁向社區居民，他坦言，周邊的一切都變了。過去熟悉的場景改變了，常常見面的老鄰里住在別的樓，“一下子成了無地可種的農民，要和城里人一樣買米吃”。入住新居的前幾個月，他確實有些迷茫。沒了土地，萬一坐吃山空怎么辦？有了新居，日子本該更愜意。可事實上，陳先生更多的是失落，原本長滿了禾苗的土地上現在變成了“水泥森林”，怎么去討生活？他一時不知所措。

　　同樣不適應的還有美仙山小區的蔡先生，搬新家時，除了生活必需品，他還帶上了鋤頭、鐵耙等農具，放到了自家的車庫里。家門口突然有了監控和門禁，再也吃不上灶頭飯了……種種突如其來的變化，讓他一下子有些措手不及。做了大半輩子農民，他實在是閑不下來，就在家門前的綠化地種上時令蔬菜，但沒過幾天，物業工作人員就上門勸導，最后他還是拔掉了，心里卻充滿了疑惑：“為什么土地上不能種作物？”

　　錦洲瑞苑小區有人用公共水龍頭清洗腳墊

探討 一次次勸阻 陋習卻難根除

　　“衛生、公共意識比較淡薄，對小區環境認識不足，以及生活方式上的差異，都給物業管理帶來了巨大的困難。由于物業沒有執法權，面對居民種種不文明行為，只能一次次勸阻，卻沒有辦法徹底根除。”村民住進安置小區成為居民，但生活習慣、思維方式還是老一套，說到小區的管理，不少居委會工作人員和物業都表示無奈。

　　錦洲瑞苑物業公司相關負責人洪女士介紹，該小區居民主要來自華洲村、大洲村和霞美村，目前有住戶2600多戶，入住率有97%左右，其中租戶占百分之二三十，物業費繳交率達到90%。該公司進駐這個小區有十年左右，針對居民在空地種菜的現象，該負責人表示他們會先引導，實在不聽會聯合社區城管將菜拔掉，對于在樓下通道堆放雜物，物業也是聯合社區上門整治，勸說業主把這些雜物處理掉，“去年連續清理了一個多月，每天組織二十幾個人，對樓梯間雜物進行清理。”

　　寶秀小區物業管理中心負責人黃先生介紹，寶秀小區共分成兩期，共可安置2600多戶，目前一期共入住六成多，有800多戶，其中租戶200多戶，二期目前只有80多戶入住，該小區安置的包括寶山社區后坑村、東坑村、赤嶺村以及后厝社區等。“高空拋物現象時有發生，盡管相對之前已有改變，但還是有待改善。”對于業主電動車占用通道的現象，黃先生表示，他們也曾聯系派出所、消防部門進行檢查并入戶宣傳安全知識，很多業主當面都表示整改，但過后又是將電動車停在通道里。

　　美仙山花苑分為東區和西區，分別屬于埭頭社區和前頭社區。前頭社區黨支部書記蔡開序介紹，目前美仙山小區安置的前頭村村民300多戶，由于是開放式管理，沒有固定場所停放電動車，因此居民都就近停放，甚至有人將車騎到樓上。他表示，因為小區前期建設時硬件上有缺陷，比如電梯經常壞，下水道經常堵塞，居民反映比較強烈，因此有些人拒交物業費。目前，小區物業費繳交率不高，物業公司服務質量因此下降，形成惡性循環，目前他們正在籌備成立小區業委會。