泉州市區(qū)現(xiàn)“免費裝電梯”廣告 究竟是真是假？

　　未加裝電梯的舊樓，老人上下樓十分不便。

公司在泉州已收到10多梯業(yè)主遞交的申請

　　泉州目前是否已有小區(qū)成功加裝免費電梯？鄭女士介紹，公司自進駐豐澤新村以來，已收取10多梯業(yè)主送來的材料，小區(qū)分布在鯉城、豐澤、南安等地，還有許多業(yè)主前來咨詢，“豐澤新村某棟業(yè)主小半年前就把材料送過來，包括所有業(yè)主的簽名等。這個項目已走完住建局的手續(xù)，正走到規(guī)劃局窗口，規(guī)劃局流程走完拿到施工許可證，就可以到福州申請施工款。”她說，現(xiàn)在規(guī)劃局要求提供一份材料，需要公司把與業(yè)主簽訂的合作協(xié)議確定下來。由于公司進駐福建沒多久，辦手續(xù)需要磨合，因此時間拖得比較長，合作協(xié)議尚未確定。“北京有一套流程，到福建無法套用，每個省、市，甚至同一個市不同縣、區(qū)的手續(xù)都不太一樣，需要一個磨合期。”

　　“因為走流程慢，還被業(yè)主質(zhì)疑項目是假的，”她對此有些無奈，“我們沒有向業(yè)主收取一分錢押金，而且做安全鑒定、設計圖等已支出不少費用，還有員工工資、店鋪租金和水電費等，“我們現(xiàn)在也不收其他業(yè)主送來的材料了，待公司把合作協(xié)議等確定下來、有項目動工后再收，否則難以給業(yè)主交代。”

　　據(jù)悉，該公司進駐福建后，目前只有位于福州鼓樓區(qū)一老舊小區(qū)成功免費加裝9臺電梯。

　　對于鄭女士所說的豐澤新村某棟，記者向豐澤區(qū)行政服務中心住建窗口咨詢獲悉，該棟樓已于今年4月16日辦理好了加裝電梯的建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定備案手續(xù)。而規(guī)劃窗口則表示，目前該棟樓還未有業(yè)主代表遞交材料。

公司負責電梯的維保、年檢等費用

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，電梯投入使用后，需定期維保和年檢。業(yè)主可共同決定委托物業(yè)服務企業(yè)對電梯進行運行管理，并由物業(yè)服務企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位簽訂電梯日常維護保養(yǎng)合同，也可以直接委托有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位對電梯進行運行管理和日常維護保養(yǎng)。業(yè)主應按相關(guān)規(guī)定向特種設備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　豐澤區(qū)一已加裝電梯的小區(qū)業(yè)主介紹，電梯維保公司與他們簽訂合同，每年收3600元，年檢費用預收2000元，平攤后每戶約出700元。電費每月約100元，根據(jù)樓層按比例分攤，樓層高的出資多。

　　對免費加裝的電梯在維保、年檢等管理費用方面的支出，鄭女士表示，每年向業(yè)主收取的使用費用來支付這些費用。

　　住戶使用加裝的電梯

聲 音

　　老舊小區(qū)加裝電梯，大大地方便了業(yè)主，尤其是老年人上下樓。記者走訪了解到，不少老舊小區(qū)有加裝電梯的需求，但面對廣告單上的“免費”二字，大家看法各異。

家有老小

期盼免費加電梯

　　“去年我就聽說外地有舊樓免費加裝電梯的項目，一直很期盼泉州也有這樣的項目。”居住在義全街附近的梁先生告訴記者，他家住在五樓，父親幾年前中風了，由于腿腳不便，日常上下樓都十分緩慢，如果自家舊樓可以加裝電梯，家里的老人和孩子出門就方便多了。

　　今年63歲的陳女士說：“隨著年紀增大，爬樓梯越發(fā)力不從心，我家住在六樓，每天都要抱著2歲的孫子上下樓，很辛苦。免費加裝電梯，只要后續(xù)使用的收費標準合理，電梯施工質(zhì)量和后續(xù)維護都有保證，我舉雙手贊成。”

業(yè)主無“所有權(quán)”

未來不可控因素多

　　不過，也有不少市民對于免費加裝電梯一事心存疑慮。吳女士一家三口和80多歲的婆婆住在市區(qū)云谷小區(qū)的高樓層，“我們這個單元，幾乎每戶都有老人，大家在微信群已經(jīng)開始討論加裝電梯的事。”她說，但通過免費方式加裝，業(yè)主僅有電梯“使用權(quán)”而無“所有權(quán)”，且合同是幾年一簽的，未來不可控性高，萬一之后公司加價，或者收不齊費用把電梯一停，對按時交費的業(yè)主來說不公平。就算未來想換成有償加裝的電梯，也需拆除已經(jīng)裝好的電梯，勞民傷財。

　　豐澤新村業(yè)主林先生也透露，他這一單元已有業(yè)主去咨詢免費加裝電梯事宜，他心里有顧慮：“市面上已有幾家專業(yè)的加裝電梯公司，成熟地運作了一些項目。這家公司我沒聽過，網(wǎng)上有一些負面的說法，我還是持觀望態(tài)度。”