綜合整治專項提升 35個老舊小區(qū)整治項目分類推進

　　泉州市共有早年建設(shè)的老舊小區(qū)862個（含零散單體），近年已完成72個老舊小區(qū)整治工作。目前，2019年第一批35個項目，按“綜合整治”、“專項提升”等類型推進改造，已開工20個，其余項目正加快前期工作。

　　老舊小區(qū)整治關(guān)系千家萬戶。記者從市住建局獲悉，從今年起，我市將在中心城區(qū)和各縣（市）同步推進，在加快推進今年第一批35個項目的基礎(chǔ)上，擬新增一批改造項目，計劃用4年時間分批分類完成城鎮(zhèn)小區(qū)整治，用心解決好群眾關(guān)心的“關(guān)鍵小事”，努力做到“改造一點，帶動一片”，鞏固提升整治成果。

　　據(jù)了解，泉州市共有早年建設(shè)的老舊小區(qū)862個（含零散單體），近年已完成72個老舊小區(qū)整治工作。目前，2019年第一批35個項目，按“綜合整治”、“專項提升”等類型推進改造，已開工20個，其余項目正加快前期工作。□記者 謝曦

對2000年前建設(shè)的老舊小區(qū)進行全面綜合整治

　　綜合整治模式，即針對2000年之前建設(shè)、配套設(shè)施老舊、環(huán)境臟亂差的小區(qū)實施全面綜合整治。重點整治大門圍墻、排水排污、路面通道、公共照明、安防監(jiān)控、停車秩序、消防設(shè)備、環(huán)境綠化、便民設(shè)施等。

　　舉例來說，鯉城區(qū)中山花園小區(qū)對自來水、燃氣、消防、雨污管道、人車分流實施綜合改造后，每戶租金從1000元漲至1800元左右。豐澤區(qū)泉淮社區(qū)把兩個鄰近小區(qū)和零散單位房共67幢進行整合，實施封閉式管理，變“小院”為“大院”，設(shè)立圍墻，規(guī)劃停車位，解決排污管道堵塞、路面破損等問題，配套建設(shè)老年活動中心、休閑場所、健身步道、公共晾曬場等配套設(shè)施，引進專業(yè)物業(yè)管理公司，規(guī)劃出租停車位。

對2000年后建設(shè)的老舊小區(qū)“缺什么補什么”

　　分類專項提升模式，即針對2000年后建設(shè)、基礎(chǔ)條件較好、部分功能有所缺失的小區(qū)，按“缺什么補什么”原則進行針對性專項提升。

　　例如，消防設(shè)施方面，針對部分小區(qū)有消防栓沒消防水問題采取切除癱瘓地下管道，在地面樓層直接接入消防用水，增設(shè)無線煙感、實時智能監(jiān)控等措施。電梯設(shè)施方面，針對5—9層建筑沒有電梯特別是老年人居住較多的小區(qū)按照群眾意愿加裝電梯。停車設(shè)施方面，如豐澤區(qū)溢泉城市花園小區(qū)公共停車位嚴重不足，利用小區(qū)公共空間新建40多個停車位，通過規(guī)范停車收費，解決住戶停車難問題。

發(fā)動群眾參與 突出“家園共建”

　　著眼解決“誰出錢”和“誰來管”問題，我市在老舊小區(qū)整治中突出“家園共建”，注重發(fā)動群眾，通過闡明政策、宣傳引導讓群眾主動參與到小區(qū)改造建設(shè)中來；注重引入社會資本，發(fā)揮各方主體責任，形成改造合力。

　　同時，我市還強化黨建引領(lǐng)，推行小區(qū)建設(shè)黨支部，鼓勵退休老黨員積極參與擔任業(yè)委會委員，通過引導黨員業(yè)主積極參與社區(qū)治理發(fā)揮模范帶頭作用，加強紅色業(yè)委會的建設(shè)，引領(lǐng)業(yè)委會規(guī)范運作。

結(jié)合打造城市展示面 凸顯整體效果

　　改造過程中，我市結(jié)合打造各類城市展示面，把周邊及沿線的老舊小區(qū)、老街巷等一并納入改造范圍，凸顯整體效果。

　　如，中山路屬國家歷史文化名街，按“修舊如舊”原則，運用老工藝、老材料對道路及兩側(cè)立面改造，恢復傳統(tǒng)風貌。將鄰近街區(qū)全部納入，對金魚巷等31條背街小巷和經(jīng)委宿舍等14個老舊小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，同步設(shè)計，注重“留白、留綠、留舊、留文、留魂”，通過見縫插綠、拆墻建綠，因地制宜建設(shè)街頭綠地、口袋公園18個，著力打造“出行300米見綠、500米見園”15分鐘休閑生活圈。□記者 謝曦