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    驚險(xiǎn)!泉州中心市區(qū)水木春天小區(qū)外墻瓷磚從19樓脫落

    來(lái)源:泉州晚報(bào) 2020-11-05 08:50 http://www.iosapp77.com/

      事發(fā)市區(qū)水木春天小區(qū),開發(fā)商已著手進(jìn)行修復(fù)

      3日下午,中心市區(qū)水木春天小區(qū)一棟樓的外墻瓷磚脫落,幸未造成人員傷亡。昨日上午,記者走訪發(fā)現(xiàn),小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商已經(jīng)開始對(duì)脫落部位進(jìn)行修復(fù)。

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      瓷磚脫落,大片水泥墻裸露。

    外墻瓷磚脫落 砸中兩輛電動(dòng)車

      昨日上午11時(shí),記者來(lái)到豐澤區(qū)華大街道水木春天小區(qū),遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去,5號(hào)樓A棟高處外墻裸露了一大片,上面鋪貼的瓷磚已經(jīng)脫落。小區(qū)物業(yè)剛好位于該棟樓一樓,現(xiàn)場(chǎng)拉起了警戒線,滿地掉落的瓷磚大小不一。

      小區(qū)1號(hào)樓住戶王女士告訴記者:“脫落的瓷磚位于19到21樓,面積有十幾平方米,真是太嚴(yán)重了!”她還反映,5號(hào)樓A棟外墻兩個(gè)月前就出現(xiàn)過裂縫。

      住在對(duì)面樓棟的陳阿婆依然心有余悸:“太嚇人了!當(dāng)時(shí)我和孫子正準(zhǔn)備到樓下玩,突然聽到一聲巨響。”記者了解到,瓷磚是3日下午脫落的,高處掉落的瓷磚,砸到了停在樓下的兩輛電動(dòng)車,所幸當(dāng)時(shí)沒有人員出入,否則后果不堪設(shè)想。

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      物業(yè)在事發(fā)樓棟豎起警示牌

      據(jù)了解,水木春天小區(qū)開發(fā)商為福建中超實(shí)業(yè)有限公司,其中1號(hào)和2號(hào)樓為安置房,3號(hào)和5號(hào)樓為商品房,于2015年交房,共有800多戶。不少業(yè)主表示,交房才5年,外墻就出現(xiàn)脫落現(xiàn)象,讓人擔(dān)憂房屋質(zhì)量。

      記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)了解情況。物業(yè)負(fù)責(zé)人劉先生告訴記者,事件發(fā)生后,他們?cè)谥車鹆司渚€,并聯(lián)系開發(fā)商協(xié)調(diào)處理,目前已經(jīng)請(qǐng)“蜘蛛人”把剩余的空鼓部分清理掉了。水木春天小區(qū)開發(fā)商工作人員萬(wàn)先生表示,房屋外墻已經(jīng)過了5年質(zhì)保期,瓷磚脫落的原因比較復(fù)雜,尚不能明確。

      如果外墻出現(xiàn)問題,按照正常流程,業(yè)委會(huì)需向住建部門申報(bào)外墻修繕,住建部門審核后,會(huì)有專業(yè)的工程組對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行評(píng)估。動(dòng)用到維修基金,需要三分之二以上的業(yè)主同意才可行。“小區(qū)還沒有成立業(yè)委會(huì),平時(shí)就沒法收集維修資金,有不少業(yè)主還拖欠物業(yè)費(fèi),申請(qǐng)公共維修基金比較棘手。”劉先生稱:“損壞的車輛,我們已經(jīng)和業(yè)主協(xié)商好了,將進(jìn)行賠償。另外,開發(fā)商已開始對(duì)脫落的外墻進(jìn)行修復(fù),預(yù)計(jì)需要半個(gè)月。接下來(lái),我們會(huì)排查其他的安全隱患。”

    危險(xiǎn)從天而降 該如何善后

      今年以來(lái),本報(bào)就報(bào)道了多起外墻脫落事件:9月6日晚,市區(qū)南俊北路C區(qū)有兩處墻體脫落,砸中停在樓下的小車;7月27日,市區(qū)中聯(lián)華庭小區(qū)一外墻脫落,把停在樓下的一輛小汽車的擋風(fēng)玻璃砸壞;5月6日晚,市區(qū)伍堡街278號(hào)外墻瓷磚脫落……

      脫落的瓷磚從天而降,到底有多危險(xiǎn)?“最大的危害是發(fā)生意外事故,危及生命和財(cái)產(chǎn)安全。”泉州醫(yī)高專附屬人民醫(yī)院醫(yī)生陳華震說(shuō),實(shí)驗(yàn)證明:人的顱骨可以承受的極限是200公斤到500公斤,從中高樓層扔一個(gè)雞蛋下來(lái),雖然理論上沒有達(dá)到顱骨骨折的極限,但是砸在頭上,也可能導(dǎo)致腦震蕩或者顱內(nèi)出血死亡。如果換作是同等質(zhì)量的石頭或其他堅(jiān)硬的物品,所造成的傷害要高1.5到3倍。

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      掉落在地上的瓷磚

      除了危及生命和財(cái)產(chǎn)安全,外墻磚脫落還存在很大的安全隱患,危及整棟樓的質(zhì)量安全。專業(yè)人士表示,瓷磚脫落后沒有及時(shí)維修,墻體會(huì)滲水,久而久之,會(huì)造成墻體裂開,影響樓體安全。

      如果外墻瓷磚脫落砸傷人,誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?《民法通則》規(guī)定,建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的,它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,但能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外。

      2021年1月1日將實(shí)施的《民法典》第一千二百五十四條規(guī)定,禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。可能加害的建筑物使用人補(bǔ)償后,有權(quán)向侵權(quán)人追償。

      小區(qū)外墻瓷磚脫落找誰(shuí)維修?市住建局有關(guān)人士說(shuō),商品房交付時(shí)有一份建筑質(zhì)量保修的說(shuō)明,上面標(biāo)明了房屋各個(gè)物件的具體保修時(shí)間。如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)附著物脫落,由開發(fā)商負(fù)責(zé)。超過保修期,則可以申請(qǐng)公共維修資金來(lái)維修。(記者 魏婧琳 文/圖)

    原標(biāo)題:驚險(xiǎn)!中心市區(qū)水木春天小區(qū)外墻瓷磚從19樓脫落
    責(zé)任編輯:凌芹莉
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