母親起訴兩子要求重新分配房產 法院為其設立居住權

母親起訴兩子 要求重新分配房產

法院駁回訴訟請求，為老人設立居住權

　　2008年，家住泉州市區的王阿婆（化名）與兩個兒子簽訂協議，將兩套房子的拆遷安置權益析分給兒子。12年后，王阿婆又把兩個兒子告上法庭，要求重新分配拆遷后的安置房產，并確認自己的安置權益。近日，豐澤法院一審駁回王阿婆訴訟請求，但為了保障她的養老問題，法官經與其兒子溝通，兩人均愿意在自己已分得的房上為老人設立居住權，以法律的形式保障母親晚年的生活居住，讓老人寬心。

　　據悉，此案也是《民法典》今年1月1日施行后，豐澤法院首例涉居住權的案例。

請求法院重新析分財產 并確認安置權益份額

　　1964年，王阿婆與丈夫登記結婚，婚后生下了兒子阿明（化名）、阿強（化名）以及女兒阿瑜（化名）。1971年，王阿婆申請了一塊54平方米的房屋，用于一家五口居住。1986年，王阿婆再次申請了一塊100平方米的宅基地。1993年，王阿婆的丈夫去世，該宅基地只建了一樓的圍墻部分，后來幾年又陸續加蓋到三層，一家人一直共同生活在該房產內。

　　2000年，王阿婆與阿明、阿強、阿瑜共同簽署協議，將兩處房產分別變更到阿明和阿強的名下。2008年，兩處房產均被拆遷，阿婆與阿明、阿強又簽訂了《城市房屋拆遷補償安置協議》，約定將拆遷面積數百平方米中的三分之二由阿明繼承，三分之一由阿強繼承。此后，拆遷安置后的多套房子分別由阿明、阿強居住使用，另有一套尚未辦理交付手續。

　　拆遷后，王阿婆跟隨阿強一同生活。去年，年近80歲的王阿婆將兩個兒子告上法庭，請求法院判令重新析分財產，并確認她享有的安置權益份額。王阿婆稱，這是為了避免以后拆遷安置權益發生糾紛，并且解決自身的養老問題。

長子稱房產已析分 次子卻矢口否認

　　庭審期間，阿明稱，拆遷安置權益已經析分清楚，該房屋是在父親去世后，由他和妻子為主所建。2000年，母子三人已經共同協商簽訂協議，確認各自的權屬范圍。2008年房屋被拆遷時，各方也就房屋拆遷安置權益進行析分確認，應當按照協議履行義務。

　　阿明說，他在日常生活中始終尊重、愛戴、孝敬、贍養母親，母子關系融洽。作為家中長子，他在父親去世后挑起家中大梁，與母親共同拉扯、培養弟弟和妹妹。他認為，母親的起訴沒有事實和法律依據，應當依法駁回訴訟請求。

　　阿強則認為，母親的訴訟屬實，訴爭的房屋都未曾析產。兩套房產是家里人共同基建，建造的資金源于家庭共同經營的小賣部、電話亭及部分房屋出租的租金，阿強也支付了相關費用。他長期贍養母親，目前母親都跟他生活。

法院駁回老人請求 為其設立居住權

　　近日，豐澤法院經過審理認定，被拆遷兩處房產由王阿婆及家庭成員共同建設并居住使用，屬于家庭共同財產。

　　法院認為，2000年，王阿婆與阿明、阿強共同簽訂協議，明確約定房屋為母子三人共有。2008年三人又簽訂了《城市房屋拆遷補償安置協議》及《繼承、分家析產協議》，對房屋整體份額的重新分配，權利各方對分配方案達成的一致意見，且在后期履行拆遷協議、獲得拆遷權益過程中，各方亦按協議約定履行，該協議未違反強制性規定，合法有效。王阿婆主張對拆遷權益重新分配，不予支持。

　　法院同時提出，如若王阿婆今后對居住問題存在擔憂，因阿明、阿強對母親負有法定的贍養義務，且兩人均自愿在現居住的房屋中為母親設立居住權，因此王阿婆有權居住在兩個兒子現有安置房內。

　　近日，法院駁回王阿婆的訴訟請求。

法官說法

　　據承辦法官介紹，《民法典》今年1月1日施行后，對居住權明確立法。《民法典》第三百六十六條規定：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

　　居住權為老人們失去房屋所有權后提供保障。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。在居住權的期限內，如果沒有法定或約定的事由，不但房屋的所有權人不能要求居住權人搬離，即使該房屋被賣掉或者被繼承，購買或者繼承取得該房屋的人也不能要求居住權人搬離。

　　法官說，有的家庭因為“學區房”需要將老人名下房產過戶至子女名下，有的老人想在退休后用賣房的錢周游世界，有的老人出售房屋“以房養老”。但當老人們遇到上述情況時，又對沒有了房屋所有權產生擔憂。現在，就可以通過設立居住權的方式，用法律手段保障老有所居，能夠保障老人們都能住在自己的房子里，在自己熟悉的、舒適的環境中安享晚年。（記者 黃墩良 通訊員 冀東）