泉州市房屋交易中心發(fā)出提醒告誡,房產(chǎn)中介——不得以“學(xué)區(qū)房” 誤導(dǎo)購房者
房住不炒,泉州在行動。為維護(hù)泉州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場秩序,保護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益,市房屋交易中心近日發(fā)函提醒告誡各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):須嚴(yán)格規(guī)范房源發(fā)布,不得為“炒房客”發(fā)布房源,不以“學(xué)區(qū)房”名義誤導(dǎo)購房者。
告誡函重申強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格規(guī)范房源發(fā)布,嚴(yán)禁房源非法炒作,提出各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)中,不得將業(yè)主房源介紹給“炒房客”,不得引導(dǎo)業(yè)主簽訂帶有約定“過戶到指定第三方”“全權(quán)委托公證”“包銷分成”等帶炒房性質(zhì)的合同條款;不得為“炒房客”發(fā)布房源,包括通過網(wǎng)絡(luò)平臺、微信、朋友圈等線上和櫥窗、“現(xiàn)場帶看”等線下發(fā)布房源形式。
“此舉旨在堅守‘房住不炒’定位,倡導(dǎo)誠信經(jīng)營,規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為。”據(jù)市房屋交易中心相關(guān)工作人員介紹,今年3月以來,該中心著手規(guī)范整治二手房市場秩序,從規(guī)范房源掛牌入手,要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對標(biāo)真實房源、真實委托,開展房源信息清理,合計324家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行自查反饋,在各類網(wǎng)站平臺下架重復(fù)、過期、不規(guī)范房源數(shù)量共計22062套(次)。
根據(jù)要求,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在接受房源委托時,要與當(dāng)事人核實確認(rèn)房源情況,包括具體坐落、產(chǎn)權(quán)面積、委托售價,做到房源不虛假、價格不哄抬,落實真實委托、明白消費(fèi)。
市房屋交易中心特別提醒廣大市民:切勿隨意聽從房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者買房人的勸說,跟第三方辦理房屋買賣公證委托。該工作人員說,一旦授權(quán)的被委托人對房源進(jìn)行惡意操作,房子出現(xiàn)“一房兩賣”或多方民間抵押的情況,房屋所有權(quán)人將會被牽扯到法律追責(zé)的糾紛困擾中,埋下風(fēng)險隱患。(記者謝曦)