創(chuàng)新！泉州：省首家民企拍賣住宅用地建保障房向全國推廣

　　閩南網(wǎng)8月3訊（閩南網(wǎng)記者 黃麗君 文/圖）鴻星爾克全資子公司建設(shè)的泉州市鴻榮輕工保障性租賃住房，是福建省首個民營企業(yè)拍賣住宅用地建保障房項目。該做法日前被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部列入發(fā)展保障性租賃住房可復(fù)制可推廣經(jīng)驗清單（第三批），并向全國推廣。

　　作為民企發(fā)達(dá)的泉州，如何保障人才安居？響應(yīng)泉州市委、市政府“人才強市”戰(zhàn)路，服務(wù)人才安居保障政策，泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局立足市情、需求、供給，以“做精品、做亮點、做示范”的思路，創(chuàng)新探索、多元發(fā)展的模式推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)。目前，泉州已探索出保障性租賃住房“國企+運營+金融”“國企+民企+運營+金融”等“1+N”的混合型發(fā)展模式，形成可推廣、可持續(xù)、有泉州特色的住房保障體系。

　　目前，泉州同福州、廈門列入發(fā)展保租房的省級試點。

　　福建首家民企住宅用地建保障房

　　近日，記者來到鯉城區(qū)紫山路，實地走訪了鴻星爾克人才公寓。公寓由三個樓面組成，大樓立面的一側(cè)懸掛著醒目的“鴻星爾克人才公寓”幾個大字。走進(jìn)公寓大門，中庭的綠化讓人眼前一亮，在陽光的照耀下，更增添了溫馨舒適感。

鴻星爾克人才公寓一角

　　空調(diào)、電熱水器、雙人床或子母床、衣柜、書桌椅、沙發(fā)、茶幾、電視柜……公寓內(nèi)必需的家具家電一應(yīng)俱全。據(jù)了解，鴻星爾克人才公寓分為一室一廳和單間公寓兩種戶型，總占地面積7318平方米，總建筑面積達(dá)14188平方米，共450套（間），總投資近6000萬元。其中，地下一層使用功能規(guī)劃為人防、地下停車及消防水池等；地上七層，一層規(guī)劃用途為員工生活、休閑娛樂、學(xué)習(xí)、健身等公共配套用房以及黨工團(tuán)活動場所；二至七層為單身公寓、夫妻房和會客室，公寓樓配有兩部電梯、三個樓梯。目前，該項目已完成所有工程建設(shè)，計劃近期完成聯(lián)合竣工驗收并投入使用。

鴻星爾克人才公寓室內(nèi)

　　公寓投用后，符合條件的鴻星爾克夫妻雙職工、青年職工及優(yōu)秀人才可免費申請入住，剩余房源優(yōu)先提供給公司內(nèi)部其他職工，其次按照保障性租賃住房的管理辦法，對外租賃給符合申請條件的新泉州人和青年職工。

　　“鴻星爾克人才公寓是鴻星爾克全資子公司鴻榮輕工集團(tuán)通過公開競拍方式，競買產(chǎn)權(quán)不可分割住宅用地，給職工建設(shè)的保障型公寓住房。”泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障科科長黃清華介紹，該職工宿舍項目是全省首個民營企業(yè)利用住宅建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房項目，用于解決該企業(yè)職工的住宿問題。

　　據(jù)介紹，該項目在滿足企業(yè)員工需求前提下，剩余房源還可向社會供應(yīng)，增加企業(yè)收入，保證項目可良性運營。同時通過保障性租賃住房金融服務(wù)平臺，引導(dǎo)企業(yè)積極與金融機(jī)構(gòu)對接獲取專項貸款。

　　鴻星爾克旗下公司參與保障房建設(shè)中，享受到國家一系列優(yōu)惠政策的紅利，比如補助資金、金融貸款、稅收優(yōu)惠等。

　　“住房政策紅利惠企利民，真情服務(wù)優(yōu)化營商環(huán)境”，鴻星爾克集團(tuán)鴻榮輕工有限公司特地給泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局送來錦旗和感謝信。感謝信里，該公司提及，泉州市住建局提升泉州營商環(huán)境、助力民營企業(yè)發(fā)展給予的真情周到服務(wù)，他們深受鼓舞，并將繼續(xù)為家鄉(xiāng)泉州經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更多更大的貢獻(xiàn)。

　　“1+N”的混合型發(fā)展模式

　　位于鯉城高新區(qū)的科創(chuàng)中心，其職工宿舍項目系產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)中配建保障性租賃住房的一個典型項目。

建設(shè)中的科創(chuàng)中心

　　據(jù)介紹，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建設(shè)時，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房、商業(yè)辦公，同時利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)配套用地提高的比例部分集中建設(shè)250套保障性租賃住房，項目采取投建營一體化建設(shè)，由區(qū)屬國企進(jìn)行投資、建設(shè)、運營一體化運作，有效縮短項目建設(shè)周期。項目建成后，在企業(yè)入駐園區(qū)的同時即可為企業(yè)提供職工宿舍，解決企業(yè)投產(chǎn)初期職工住宿問題。同時項目由國有企業(yè)運營，可按入駐園區(qū)的企業(yè)需求供應(yīng)，企業(yè)退出時又可收回再利用。既能確保房源的按需供應(yīng)，減少園區(qū)入駐企業(yè)的成本，又可確保房源供應(yīng)的可持續(xù)性。

　　泉州市以工業(yè)立市，是全國著名的民營經(jīng)濟(jì)大市，外來務(wù)工人員、產(chǎn)業(yè)工人等新市民、青年人較多，解決這部分群體的住房困難問題是泉州住房保障工作的一項重點工作。

　　據(jù)悉，2021年泉州確定7個保障性租賃住房項目，7種建設(shè)模式，分別是利用住宅用地建設(shè)保障性租賃住房、利用工業(yè)用地配建保障性租賃住房、利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地集中建設(shè)保障性租賃住房、盤活國有資產(chǎn)建設(shè)保障性租賃住房、新供應(yīng)國有用地配建、單列租賃住房用地集中建設(shè)、劃撥用地建設(shè)保障性租賃住房。