事發泉州一飯店！部門：限一周內恢復

來源:海峽都市報閩南版 2024-09-12 17:24 http://www.iosapp77.com/

　　位于泉州市區輝慶廣場的龍潭飯店，私自將3樓私人住宅與一、二層店面打通，改造成飯店包廂；9月6日，豐澤區對龍潭飯店進行多部門執法，經部門核實該飯店私自將住宅改造為商用，存在安全隱患。11日，東湖街道綜合執法隊下發整改通知單，要求龍潭飯店將二樓通往三樓的樓板在一周內恢復原狀，若到期拒不整改，將采取停水停電等措施。

目前三樓套房已無法進入就餐

　　9月10日傍晚5點52分，記者再次回訪看到，龍潭飯店仍然正常營業。據輝慶廣場小區業主介紹，9月9日、9月10日，龍潭飯店二樓和三樓的包廂仍然對外開放使用。

　　“龍潭飯店存在安全隱患，為什么在整改期間還能繼續營業？”帶著疑問，記者再次采訪了豐澤區相關職能部門。

　　東湖街道相關工作人員介紹，今年年初，刺桐路龍潭飯店開始進行房屋裝修，在裝修過程中被街道和社區巡查發現。街道和社區網格人員要求龍潭飯店提供裝修設計圖紙，并納入了日常巡查監管。在裝修過程中，街道收到小區業委會及居民投訴，稱裝修存在安全隱患。街道立即聯系上報區住建局，共同到現場查看，按區住建局要求督促龍潭飯店負責人將房屋裝修圖紙送至區住建局進行說明，發現龍潭飯店私自將三層私人住宅與一、二層店面打通，存在安全隱患。

　　9月6日下午，街道聯合區住建局、東湖派出所、東湖市場監管所、東湖城管中隊、街道安辦、街道綜合執法隊到現場踏勘執法。11日，街道綜合執法隊下發整改通知單，要求龍潭飯店將二樓通往三樓的樓板在一周內恢復原狀，若到期拒不整改，將采取停水停電等措施。現龍潭飯店二樓通往三樓的通道已安裝鐵板焊接封閉，已無法進入套房就餐。

律師住改商需經利益相關者同意

　　住宅性質的套房能否改成經營性用房？對此，海都記者采訪了北京市京師（泉州）律師事務所創始合伙人吳家洪律師。吳律師表示，《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

　　吳律師介紹，最高法出臺的司法解釋稱，所謂“利益相關者”指的就是樓內鄰居。業主或使用人有擅自改變物業使用性質等行為，損害其他業主、使用人合法權利的，樓內鄰居可依法向法院提起民事訴訟；物業公司發現業主或使用人有擅自“居改非”的行為時，也有義務進行勸阻。（海都記者黃曉蓉黃曉燕）

原標題：限一周內恢復拒不整改將停水電昨日東湖街道綜合執法隊下發整改通知單，目前飯店二樓通往三樓的通道已封閉

責任編輯：凌芹莉