閩南網(wǎng)11月7日訊(閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹)近日,泉州市市場監(jiān)督管理局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合頒布了《福建省泉州市地方標(biāo)準(zhǔn)住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》(簡稱《規(guī)范》)并定于2025年2月2日起實施。該標(biāo)準(zhǔn)的出臺旨在提升泉州市住宅物業(yè)管理服務(wù)水平,為居民提供更加規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),進一步推動城市社區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化。
明確服務(wù)內(nèi)容與等級 提升規(guī)范化水平
《規(guī)范》詳細規(guī)定了泉州市住宅物業(yè)服務(wù)的術(shù)語和定義、服務(wù)要求和服務(wù)等級,還明確指出,其適用范圍覆蓋泉州市轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的住宅物業(yè)服務(wù),具有極強的地方針對性和實用性。
服務(wù)內(nèi)容方面,《規(guī)范》明確了住宅物業(yè)管理服務(wù)包括客戶服務(wù)、公共秩序維護、環(huán)境維護以及共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護等4個類別。服務(wù)等級劃分為一級至五級,一級為最低等級,五級為最高等級,各等級服務(wù)均需符合基本要求及相應(yīng)等級的具體內(nèi)容和要求,為物業(yè)服務(wù)提供了明確的參照標(biāo)準(zhǔn)。
多項舉措保障服務(wù)質(zhì)量 增強居民獲得感
在基本要求方面,《規(guī)范》對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)立、管理制度、合同簽訂等作出明確規(guī)定,同時對各服務(wù)環(huán)節(jié)提出具體要求,確保服務(wù)規(guī)范、透明。
例如,客戶服務(wù)應(yīng)設(shè)有接待場所,公示服務(wù)信息,及時處理業(yè)主意見;公共秩序維護服務(wù)需配備專業(yè)人員,加強門崗、巡邏、技防設(shè)施、車輛管理,保障小區(qū)安全;環(huán)境維護服務(wù)應(yīng)做好消毒滅害、保潔、垃圾分類和綠化養(yǎng)護工作,營造整潔舒適的居住環(huán)境;共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)需定期巡查和維護各類設(shè)施設(shè)備,確保其正常運行。
客戶服務(wù)方面,《規(guī)范》要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須在顯眼位置設(shè)置包含營業(yè)執(zhí)照、項目負責(zé)人信息、服務(wù)熱線等內(nèi)容的“一箱二牌三欄”,切實保障業(yè)主的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)。同時,對服務(wù)時間、管理人員資質(zhì)及日常管理服務(wù)等也提出了具體而嚴格的要求,確保物業(yè)服務(wù)的高效運作與透明管理。
公共秩序維護方面,《規(guī)范》對安防人員的身體素質(zhì)、職責(zé)履行,門崗的24小時值守,巡邏崗的定期巡查與記錄,以及車輛管理的有序性等均作出了明確規(guī)定,為小區(qū)的安全和諧提供了堅實保障。
環(huán)境維護方面,《規(guī)范》詳細列出了樓內(nèi)外公共區(qū)域的保潔標(biāo)準(zhǔn),并對垃圾分類和綠化養(yǎng)護工作提出詳細要求,致力于營造整潔舒適的居住環(huán)境。
共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護方面,《規(guī)范》涵蓋了門窗、管道、排水系統(tǒng)、化糞池、圍墻、外墻、道路、場地、健身設(shè)施、兒童樂園、供水系統(tǒng)、公共照明、電氣柜、消防設(shè)施等多個關(guān)鍵領(lǐng)域,確保共用部位和設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全使用。
分級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細致入微 滿足多樣化需求
各級服務(wù)在服務(wù)內(nèi)容和要求上存在顯著差異,級別越高,服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越精細、周到。以保潔頻次為例,一級服務(wù)中樓內(nèi)公共區(qū)域地面每周清掃2次,而五級服務(wù)則每日清掃2次且循環(huán)檢查2次,隨時保潔。在設(shè)施設(shè)備維護方面,五級服務(wù)要求對二次供水設(shè)備每天檢查2次,而一級服務(wù)為每天1次。這種分級設(shè)置能夠滿足不同小區(qū)居民對物業(yè)服務(wù)的多樣化需求,居民可根據(jù)小區(qū)實際情況和自身需求選擇合適的服務(wù)等級。
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