提倡成片改造 符合條件可就地翻建
記者日前從市住房和城鄉建設局獲悉,泉州市已制定《加快推進城鄉石結構房屋改造五年工作計劃》,希望通過五年的努力,基本完成石結構房屋改造任務。【泉州石頭房改造補貼政策】
根據工作計劃要求,此次改造方式首先提倡成片改造。中心城區近期建設規劃范圍內的石結構房屋應實行成片改造;位于城鎮規劃區范圍內的石結構房屋鼓勵采用成片改造,城鎮規劃區外的村莊戶數在20戶以上或占地面積10畝以上的,鼓勵按現代住宅小區實施成片改造。通過成片改造,引導石結構房屋散居住戶向城市新區、縣城、中心鎮(鄉)、中心村集中。
對符合條件的允許就地翻建。城鎮規劃區外或規劃進行成片改造但超過5年未實施的石結構房屋,允許其就地改造翻建。改造宜以拆除重建為主,重點改造結構質式差、抗震能力低的石結構房屋。對少量一時無法拆除重建的危舊石結構房屋,可采取臨時除險加固措施。采取就地翻建改造方式的,應嚴格控制新增用地,嚴格控制翻建規模,加強過程管理。對由于歷史原因造成土地尚未審批的,應結合翻建一并甄別解決。
對石結構房屋改造簡化審批程序,對采用成片改造的,開辟“綠色通道”,實行容缺預審,減免相關費用。對采用就地翻建的,按照省、市相關規定審批。
改造重點
包括處于抗震設防烈度7度以上地區,采用石樓(屋)蓋板、石梁、石柱、石砌體作為承重構件的石結構房屋;居住在石結構房屋的住房困難戶;位于主要交通干道沿線、重點工業園區及其周邊村莊的石結構房屋。
實施步驟
調查摸底、開展試點階段(2014年1月至12月):各地將根據自身實際,出臺石結構房屋改造實施方案和工作計劃。
突出重點、初見成效階段(2015年1月至2016年12月):各地確定的石結構房屋改造試點將基本完成改造任務,屬于危房的及早列入改造計劃,其他有需求的按照城鄉規劃和各地實際分批次逐步啟動;石獅市、晉江市、惠安縣、泉州臺商投資區等地要完成50%的改造任務,其中晉江市金井鎮、深滬鎮,石獅市祥芝鎮、鴻山鎮、錦尚鎮、永寧鎮等8度設防區要確保完成改造任務;其他縣(市、區)要完成40%的改造任務。
全面實施、明顯改善階段(2017年1月至2018年12月):全面推進石結構房屋改造,爭取基本完成石結構房屋改造工作。(記者 王朝暉)
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