泉州市石頭房改造遇資金難題 建議提供按揭貸款

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石頭房改造

正積極爭取金融機(jī)構(gòu)支持

今年擬改造石頭房1656萬平方米，可免危房鑒定

　　據(jù)東南早報(bào)報(bào)道，政策、資金、土地是我市石結(jié)構(gòu)房屋改造面臨的三大問題。昨日，記者從市石改辦獲悉，市政府正在積極爭取金融機(jī)構(gòu)為石結(jié)構(gòu)房屋改造貸款開辟“綠色通道”，目前，市政府已與國家開發(fā)銀行已達(dá)成相關(guān)協(xié)議，爭取國開行在泉州設(shè)立石改貸款事業(yè)部，市政府也與中國農(nóng)業(yè)銀行福建省分行達(dá)成石改貸款融資合作意向，此外，市政府還將設(shè)置“石改貸款風(fēng)險(xiǎn)資金池”，為石改項(xiàng)目融資提供有利保障。【泉州石頭房改造補(bǔ)貼政策】

資金保障

積極爭取各大銀行貸款支持

　　據(jù)了解，市石改辦會(huì)同金融局?jǐn)M定了《泉州市石結(jié)構(gòu)房屋改造資金保障工作方案》，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開展金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，爭取金融機(jī)構(gòu)加大對石結(jié)構(gòu)房屋改造項(xiàng)目的貸款和支持。

　　其次，還將做好土地運(yùn)作文章，充分發(fā)揮土地杠桿作用，尤其是成片開發(fā)，優(yōu)先解決好基礎(chǔ)配套問題，加快土地資產(chǎn)資本運(yùn)作，共享土地增值收益。同時(shí)，充分調(diào)動(dòng)居住戶和社會(huì)力量，結(jié)合金改各項(xiàng)政策措施，盡量采取市場化的運(yùn)作方式，引導(dǎo)發(fā)動(dòng)更多社會(huì)資金進(jìn)入石結(jié)構(gòu)房屋改造。

　　值得一提的是，市財(cái)政五年內(nèi)將籌措5億元以上資金，原則上每年籌措1億元，具體結(jié)合年度推進(jìn)計(jì)劃，采取“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”的形式補(bǔ)助石結(jié)構(gòu)房屋改造工作。專項(xiàng)資金將主要用于三個(gè)方面，一是補(bǔ)助基礎(chǔ)設(shè)施配套的投入，二是補(bǔ)貼困難家庭，三是設(shè)置石改項(xiàng)目貸款資金風(fēng)險(xiǎn)池。此外，各縣（市、區(qū)）和臺商投資區(qū)也要求相應(yīng)配套資金。同時(shí)，我市還將積極爭取省級補(bǔ)助資金，加大補(bǔ)助力度。

　　此外，市住建局、金融局還于日前牽頭組織財(cái)政局、國土局、農(nóng)業(yè)銀行等單位，到三明市沙縣考察學(xué)習(xí)農(nóng)村住房抵押貸款、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的確權(quán)、抵押登記試點(diǎn)及農(nóng)村貸款風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制等農(nóng)村金融創(chuàng)新辦法。面對我市石結(jié)構(gòu)房屋改造面臨的資金瓶頸，積極探索各級融資擔(dān)保基金、農(nóng)村住房抵押貸款、農(nóng)戶信用檔案、農(nóng)村金融服務(wù)提升，并提出相應(yīng)的建議。

明確清單

今年擬改造1656萬平方米

　　根據(jù)市委市政府的工作部署，今年我市將完成全市石結(jié)構(gòu)房屋改造總量的10%（約1610萬平方米，總量達(dá)1.61億平方米），目前，全市各地已按照下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)，將石結(jié)構(gòu)房屋改造任務(wù)分解落實(shí)到項(xiàng)目，明確項(xiàng)目清單并報(bào)送至市城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。日前，市石改辦已匯總印制了《泉州市2014年石結(jié)構(gòu)房屋改造項(xiàng)目清單》，發(fā)放至相關(guān)部門及全市各地石改辦，這份清單將作為今后改造任務(wù)的督查依據(jù)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在今年成片改造項(xiàng)目和零星改造所涉及的石頭房改造中，今年我市市級和縣域?qū)⑸婕暗氖^房改造總建筑面積達(dá)1656.27萬平方米，人口29.78萬人。

　　根據(jù)匯總，市級和各縣域?qū)⑦M(jìn)行成片改造的石頭房改造項(xiàng)目涉及各類建筑物總建筑面積達(dá)約946.16萬平方米，涉及12.7萬人（其中，涉及石頭房改造總建筑面積582.02萬平方米，人口7.99萬人），零星改造的石頭房總建筑面積1074.25萬平方米，涉及人口21.79萬人。

　　今年石改項(xiàng)目各類建筑物總建筑面積最大的縣域是晉江，達(dá)404.83萬平方米，涉及人口3.4萬人，其中涉及石頭房改造總建筑面積251.43萬平方米，人口2.2萬人。泉港、南安成片石改項(xiàng)目較多，鯉城的成片改造中涉及的石頭房改造量也較多。