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石頭房改造
正積極爭取金融機(jī)構(gòu)支持
今年擬改造石頭房1656萬平方米,可免危房鑒定
據(jù)東南早報(bào)報(bào)道,政策、資金、土地是我市石結(jié)構(gòu)房屋改造面臨的三大問題。昨日,記者從市石改辦獲悉,市政府正在積極爭取金融機(jī)構(gòu)為石結(jié)構(gòu)房屋改造貸款開辟“綠色通道”,目前,市政府已與國家開發(fā)銀行已達(dá)成相關(guān)協(xié)議,爭取國開行在泉州設(shè)立石改貸款事業(yè)部,市政府也與中國農(nóng)業(yè)銀行福建省分行達(dá)成石改貸款融資合作意向,此外,市政府還將設(shè)置“石改貸款風(fēng)險(xiǎn)資金池”,為石改項(xiàng)目融資提供有利保障。【泉州石頭房改造補(bǔ)貼政策】
資金保障
積極爭取各大銀行貸款支持
據(jù)了解,市石改辦會(huì)同金融局?jǐn)M定了《泉州市石結(jié)構(gòu)房屋改造資金保障工作方案》,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開展金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新,爭取金融機(jī)構(gòu)加大對石結(jié)構(gòu)房屋改造項(xiàng)目的貸款和支持。
其次,還將做好土地運(yùn)作文章,充分發(fā)揮土地杠桿作用,尤其是成片開發(fā),優(yōu)先解決好基礎(chǔ)配套問題,加快土地資產(chǎn)資本運(yùn)作,共享土地增值收益。同時(shí),充分調(diào)動(dòng)居住戶和社會(huì)力量,結(jié)合金改各項(xiàng)政策措施,盡量采取市場化的運(yùn)作方式,引導(dǎo)發(fā)動(dòng)更多社會(huì)資金進(jìn)入石結(jié)構(gòu)房屋改造。
值得一提的是,市財(cái)政五年內(nèi)將籌措5億元以上資金,原則上每年籌措1億元,具體結(jié)合年度推進(jìn)計(jì)劃,采取“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”的形式補(bǔ)助石結(jié)構(gòu)房屋改造工作。專項(xiàng)資金將主要用于三個(gè)方面,一是補(bǔ)助基礎(chǔ)設(shè)施配套的投入,二是補(bǔ)貼困難家庭,三是設(shè)置石改項(xiàng)目貸款資金風(fēng)險(xiǎn)池。此外,各縣(市、區(qū))和臺商投資區(qū)也要求相應(yīng)配套資金。同時(shí),我市還將積極爭取省級補(bǔ)助資金,加大補(bǔ)助力度。
此外,市住建局、金融局還于日前牽頭組織財(cái)政局、國土局、農(nóng)業(yè)銀行等單位,到三明市沙縣考察學(xué)習(xí)農(nóng)村住房抵押貸款、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的確權(quán)、抵押登記試點(diǎn)及農(nóng)村貸款風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制等農(nóng)村金融創(chuàng)新辦法。面對我市石結(jié)構(gòu)房屋改造面臨的資金瓶頸,積極探索各級融資擔(dān)保基金、農(nóng)村住房抵押貸款、農(nóng)戶信用檔案、農(nóng)村金融服務(wù)提升,并提出相應(yīng)的建議。
明確清單
今年擬改造1656萬平方米
根據(jù)市委市政府的工作部署,今年我市將完成全市石結(jié)構(gòu)房屋改造總量的10%(約1610萬平方米,總量達(dá)1.61億平方米),目前,全市各地已按照下達(dá)的任務(wù)指標(biāo),將石結(jié)構(gòu)房屋改造任務(wù)分解落實(shí)到項(xiàng)目,明確項(xiàng)目清單并報(bào)送至市城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。日前,市石改辦已匯總印制了《泉州市2014年石結(jié)構(gòu)房屋改造項(xiàng)目清單》,發(fā)放至相關(guān)部門及全市各地石改辦,這份清單將作為今后改造任務(wù)的督查依據(jù)。
據(jù)統(tǒng)計(jì),在今年成片改造項(xiàng)目和零星改造所涉及的石頭房改造中,今年我市市級和縣域?qū)⑸婕暗氖^房改造總建筑面積達(dá)1656.27萬平方米,人口29.78萬人。
根據(jù)匯總,市級和各縣域?qū)⑦M(jìn)行成片改造的石頭房改造項(xiàng)目涉及各類建筑物總建筑面積達(dá)約946.16萬平方米,涉及12.7萬人(其中,涉及石頭房改造總建筑面積582.02萬平方米,人口7.99萬人),零星改造的石頭房總建筑面積1074.25萬平方米,涉及人口21.79萬人。
今年石改項(xiàng)目各類建筑物總建筑面積最大的縣域是晉江,達(dá)404.83萬平方米,涉及人口3.4萬人,其中涉及石頭房改造總建筑面積251.43萬平方米,人口2.2萬人。泉港、南安成片石改項(xiàng)目較多,鯉城的成片改造中涉及的石頭房改造量也較多。