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    泉州市石頭房改造遇資金難題 建議提供按揭貸款

    來源:閩南網(wǎng) 2014-06-16 07:27 http://www.iosapp77.com/ 海峽都市報(bào)電子版
    [摘要]泉州探索多元融資解決石改資金,建議為農(nóng)村石改戶提供按揭貸款

    泉州石頭房改造方案設(shè)計(jì)圖

    政策制定

    石頭房改造可免危房鑒定

      政策保障是石改過程中的最重要方面。下一步將由市政府與各縣(市、區(qū))人民政府、管委會(huì)簽訂責(zé)任狀,確定各縣(市、區(qū))石結(jié)構(gòu)房屋改造的目標(biāo)任務(wù),落實(shí)改造工作責(zé)任制和責(zé)任追究制,督促各縣(市、區(qū))將石結(jié)構(gòu)房屋改造工作作為一把手工程,進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),確保取得明顯成效。

      還將制定印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作若干問題的意見》,明確行政審批、土地利用、規(guī)劃建設(shè)、財(cái)政、稅收等方面的市級(jí)扶持政策,為全市的石結(jié)構(gòu)房屋改造工作提供指導(dǎo)性意見。同時(shí)制定石結(jié)構(gòu)房屋改造專項(xiàng)資金使用管理辦法和融資方案。據(jù)透露,市里目前正在制定石頭房改造免危房鑒定等一系列政策。

      此外,還將對石改工作人員進(jìn)行培訓(xùn),重點(diǎn)培訓(xùn)中央、省級(jí)政策支持措施、改造技術(shù)指標(biāo)等內(nèi)容,提高工作人員的工作素養(yǎng)和工作技能。

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    “新危房、新兩違”

      13日,市住建局組織召開“聚焦全市石頭房改造工作”座談會(huì),邀請市人大代表、市政協(xié)委員、專家學(xué)者、示范片區(qū)“當(dāng)家人”、媒體記者等參加。座談會(huì)上,大家圍繞石頭房改造的必要性和緊迫性,石頭房改造的方式、政策措施和工作思路、破解難題瓶頸的辦法,改造轄區(qū)群眾對石改工作的想法和意愿等三大方面進(jìn)行了熱烈的討論。

    市人大代表建議

    農(nóng)村石改也能按揭貸款

      今年兩會(huì)上,市人大代表莊培忠提交了關(guān)于石頭房改造的建議,作為人大代表,他同時(shí)也是基層的干部。此次座談會(huì)上,莊培忠首先發(fā)表了建議,“我建議在政策支持和資金獎(jiǎng)勵(lì)之外,能像城市買房子一樣,以按揭貸款的形式支持農(nóng)村石頭房改造。”他還建議,在改造石頭房的同時(shí),將農(nóng)村的三化廁所、排污工程等一并列入改造范疇,進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范。

      “我建議石頭房的改造和農(nóng)村舊村改造結(jié)合起來,舊村成片改造時(shí)將空地和無人居住區(qū)域的土地利用起來,節(jié)約很多土地,把這些土地盤活起來,提高舊村土地利用率,降低改造成本。”市政協(xié)委員陳國明說,“石頭房的產(chǎn)權(quán)問題也是值得關(guān)注的,農(nóng)村許多石頭房沒有產(chǎn)權(quán)證,應(yīng)考慮改造后產(chǎn)權(quán)證如何理順。”

      豐澤區(qū)質(zhì)監(jiān)站書記、教授級(jí)高工薛崇明說,“我們應(yīng)該看到,除了石結(jié)構(gòu)房屋,農(nóng)村新建房屋多數(shù)也不符合抗震規(guī)范。”他建議,無論是在石頭房改造后新建的房屋,或者農(nóng)村今后新建或在建的房屋中,政府都要加以有效的監(jiān)管,“不要舊的問題沒解決,又造成‘新危房’。”

      還有與會(huì)人員建議,應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管,防止石頭房改造中形成新的“兩違”;應(yīng)當(dāng)建立健全村鎮(zhèn)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu),加強(qiáng)石頭房改造建設(shè)的監(jiān)管,將其納入規(guī)范有序的軌道。

    西郊居民熱盼

    解決石改后的公攤問題

      作為泉州首批啟動(dòng)的十大石改示范片區(qū)之一——西郊社區(qū)居委會(huì)書記朱永紅也參加了座談會(huì)。據(jù)她介紹,目前西郊片區(qū)納入改造范圍的房屋有69棟1504戶,總?cè)丝谶_(dá)5000多人。目前已有1450多戶居民進(jìn)行改造登記。

      “公攤問題是摸底中大家反映最強(qiáng)烈的問題。”朱永紅說,就城市而言,西郊片區(qū)屬平民區(qū),居住的大多是中低收入群體和弱勢群體,套房面積小,“套內(nèi)面積54平方米—60平方米的占到了總套數(shù)60%,大的也就100來平方米。”

      “大家反映說,50多平方米的房子一室一廳,一家四五口人可以居住,若是以后拆遷改造蓋高層了,就得扣除公攤面積,又沒有錢多買面積,只剩下30多平方米的房子。”朱永紅建議在石頭房成片改造過程中,相關(guān)部門應(yīng)考慮公攤問題的解決之道。

      此外,她還建議政府能整合一些閑置房屋,在成片改造拆遷到新房建成前這個(gè)過渡時(shí)期里,供低保戶居住過渡。(記者 江曉媛)

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