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    泉州圣湖小區一業主自費裝樓道電梯 鄰居爭先來體驗

    來源:閩南網 2015-05-22 07:42 http://www.iosapp77.com/ 海峽都市報電子版
    [摘要]泉州圣湖小區一名61歲住戶,安裝3臺“樓道電梯”,鄰里紛紛體驗

      ——————延伸——————

      安裝樓道電梯需要手續嗎?

      對于這個新興的“樓道電梯”,泉州市住建局相關科室負責人說,他也是近日才從其他地市的新聞上獲悉的。作為一種新興產品,樓道電梯目前尚未有與之相對應的審批途徑和方案。

      海都記者從泉州市質監局直屬二分局了解到,這種電梯嚴格來講不能算是“電梯”,并不在特種設備的目錄當中,因此也沒有納入到監管范圍,也就無法給予購買、安裝、運行、維護等方面的規范指導;因此,市民要安裝必須做好充分評估,尤其是質量和售后,以免發生問題之后產生糾紛。

      樓道電梯是否侵占公共資源?

      對于鄰居們的疑問,福建賢泰律師事務所李文質律師給出了解答。他認為,如果該樓道電梯在安裝前,與其他業主進行過協商,并得到用戶的同意;在使用過程中,不會影響到其他居民的通行;同時,方便了樓棟里的老人出行,就不算是侵占公共資源。

      出現安全問題誰擔責?

      對于樓道電梯出現安全問題后,應該怎么維權,李文質律師認為,要具體問題具體分析。如果是電梯本身的質量問題,出售該電梯的公司需擔責;但如果是在有提前進行安全提醒的前提下,用戶使用不當,則主要由用戶自己擔責。他舉例說明,如老人使用拐杖,拐杖本身存在問題,正確使用時突然折斷,廠家或經銷商需要賠償。但如果是老人本身使用不當而摔倒,找出售拐杖的廠方索賠就比較不合理。

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      上海、北京有“座椅式電梯”

    上海的座椅式電梯

    上海的座椅式電梯


      據《都市快報》、《北京晚報》等媒體報道,上海靜安區三和花園12號樓2014年12月安裝了全國首個普通居民樓“座椅式電梯”,北京東城區東花市北里小區也于今年2月由居民自發出資籌建了“座椅式電梯”。

      該電梯無需對居民房的建筑結構做任何改動,只需在樓層的扶手旁,安裝一圈和扶手平行的軌道,就可以固定。操作方法也很簡單:只要打開開關,折疊式的座椅、腳踏板同時打開;居民坐上座椅,系上安全帶,通過操控右手扶手,電梯就可以選擇上下的方向,或者停止;每個樓層的墻面上,還安裝了一鍵式智能呼叫系統,居民只要按鍵,電梯就會自動停在居民所在的樓層。電梯最大載重量為135公斤,速度為每分鐘9米,爬一層樓需要一分多鐘,爬7層樓約8分鐘。

      “座椅式電梯”造價約34萬元,平均每天用1度電,每年維護成本1500元左右。

      “老人電梯”需求大問題多

      2012年上海老年學會一項調查顯示:1053位老人中,愿意安裝電梯的達89.3%。但實際上,“老人電梯”的推廣卻很難。

      首先住戶間談不攏分攤費用,是很重要的一個原因。如造價34萬元的“座椅式電梯”,如果全部由住戶承擔,每家要出三四萬元,可能有些人不能接受。其次存在占用公共面積、產生噪聲、震動和遮擋陽光等問題,并非每戶居民都滿意。還有人認為,老人電梯爬樓速度太慢,且一次只能坐一人,可能供不應求。

      2011年,北京某小區因一戶住戶不同意裝電梯,原本挖好的電梯井地基被填平;而去年底,一則“任性”孝子為裝電梯買下整棟單元樓的報道引發了網友們的關注。加裝電梯,最重要的還是鄰里間的和睦。(海都記者 劉淑清 徐錫思 黃謹 文/圖)

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