日前,本報曾以《小區車庫墻體冒水如泉眼每天抽水停不下來》、《東港花園小區,何時告別“空中之患”?》為題,報道了華寶花園小區地下車庫墻體滲水多年未解決,以及東港花園高層外立面石膏板搖搖欲墜存隱患的問題。報道已過一月有余,日前,記者走訪兩個小區,發現問題棘手,仍舊一籌莫展。
“小區沒有公維金,而改造外立面需要數萬元,維修經費緊缺是最大問題;其次,想找一支專業隊伍來修繕也找不到。”走訪時,東港花園物業管理負責人無奈地表示。目前,物業只能先張貼告示,告知業主甲棟B、C座11樓的外立面石膏橫梁檐角處已出現脫落,提醒業主從小區主干道通行時要加倍小心。據透露,一個月來,物業奔走多方,尋求相關部門幫助,希望獲取補貼先動工,但似乎并無進展。
同樣是老舊小區,相比有物業管理的東港花園,華寶花園靠業主委員會“自治”。對于小區車庫墻壁漏水多年,日夜抽水,車庫里還是積水如河的情況,業委會負責人表示,因問題涉及隔壁棟小區,雙方還在協調中。若協調成功,便可開挖兩個小區的中間巷道,查看問題根源。但對于一個老舊小區,隨之而來的便是最大“攔路虎”——高額的施工款。小區聘請的保安表示,目前小區只收取少許管理費用于支出保安費用和保潔、水電公攤。若再公攤施工款,怕會出現租戶和房主相互推諉的情況,問題會一拖再拖。
那么,對于基礎差、收費難的老舊小區,當要“大修大改”時,面臨資金不足的問題又該如何引導解決?日前記者走訪市國土規劃和房產管理局、物業管理站等部門,有關人士指出,目前政府補貼老舊小區改造維修也成一大難題,老舊小區遇到資金問題時,都希望政府能“搭把手”,但老舊小區問題多,政府“鞭長莫及”。有關人士建議,老舊小區要加強“自治”,社區也應擔起責任,通過走訪老舊小區,向相關部門上報存在問題,由部門協調共同解決。 (記者 莊玲娥)
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