開發商“爆改”架空層用途，侵權了嗎？
日前，石獅法院審理并宣判了一起物權糾紛案。該案中，開發商將小區架空層改為庫房、商鋪用于創收，業主認為開發商的行為侵犯了自身權益，于是將開發商訴至法院。
據悉，石獅某公司在承建石獅某小區樓盤時將小區1號樓的架空層規劃為“架空休閑”。后石獅某公司未經全體業主同意，擅自將1號樓架空層改造為多間商鋪對外出租。業委會認為，石獅某公司的行為侵犯了業主的合法權益，遂將其訴至石獅法院，要求確認案涉架空層歸小區全體業主所有，并要求支付占用期間的相關費用。
石獅法院經審理認為，根據小區1號樓一層平面圖，案涉架空層備注為“架空休閑”，在原規劃設計中并沒有圍砌封閉墻體，仍然依附于主體建筑而存在，屬于非獨立的所有權空間，不屬于業主的公攤范圍，也不屬于開發公司的產權保留空間，與小區道路、綠地等公共設施性質相同。根據法規，地下室、底層架空層等配套設施設備和共用部位的權屬在購房合同中，沒有約定或者約定不明確的，歸全體業主所有，故小區業委會訴請確認架空層歸小區全體業主所有，于法有據，法院予以支持。
法官提醒，小區架空層的功能作用在于服務居民生活，提升居民生活質量，但開發商交房時擅自改變架空層用途，侵占小區架空層的情況時有發生。業主應強化自我保護意識，當權益被侵犯時，應勇于拿起法律武器，通過合法途徑尋求幫助。
（呂沐華 蔡玉玲）
原標題：開發商“爆改”架空層用途，侵權了嗎？
責任編輯：凌芹莉
- 相關閱讀:
-
石獅市委主要領導帶隊走訪慰問上級口岸部門2025-01-18石獅市人大常委會開展執法檢查 2025-01-18石獅：全力保障文旅市場運行平穩有序2025-01-18
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 2025年“3·15”晚會直播時間幾點+直播平臺+主題公布
2025-03-14 16:39 - 2025年北京玉淵潭櫻花節時間：幾月幾號開始 門票價格
2025-03-14 15:59 - 廣東省人民政府任免工作人員
2025-03-14 15:59 - 最新！上海市政府發布一組人事任免信息
2025-03-14 14:51 - 《中共中央八項規定》及《中央八項規定實施細則》全文
2025-03-14 11:03 - 寧夏回族自治區政協原黨組書記、主席齊同生嚴重違紀違
2025-03-14 10:48 - 俄白元首表示繼續擴大經貿等各領域合作
2025-03-14 10:47
- 2025年“3·15”晚會直播時間幾點+直播平臺+主題公布
- 猜你喜歡:
-
泉州市領導帶隊到洛江開展2024年度全市環境狀況和環境保護目標完成情況調研2025-03-12晉江市召開關心關愛干部工作聯席會議2025-03-13安溪：古稀兄弟推輪椅圓98歲父親游綠道夢2025-02-28
-
評論(開發商“爆改”架空層用途，侵權了嗎？)已有0條評論